オーベル大宮宮原の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/今羽駅 徒歩7分 JR高崎線/宮原駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目352-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1994年7月
総戸数86戸
小学校区域宮原小学校
中学校区域宮原中学校
専有面積55.03m² ~ 99.72m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社飛島建設
管理会社大成有楽不動産

オーベル大宮宮原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 オーベル大宮宮原の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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オーベル大宮宮原の売却ガイド

オーベル大宮宮原は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数86戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は今羽駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはオーベル大宮宮原の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

オーベル大宮宮原を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 今羽駅まで徒歩7分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/今羽駅 徒歩7分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮原小学校
  • 中学校区: 宮原中学校

オーベル大宮宮原に関するよくある質問

オーベル大宮宮原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。オーベル大宮宮原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

オーベル大宮宮原の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がオーベル大宮宮原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

オーベル大宮宮原はどのような物件ですか?

オーベル大宮宮原は埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今羽駅徒歩7分。築1994年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。オーベル大宮宮原には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
JRは宮原駅、大人の足で徒歩16分、歩けばよい運動になります。 近い駅であれば、ニューシャトルの今羽駅が7分程度で着くので、 お急ぎの人はそちらを利用するのもよいかと。
どちらの電車も通勤時間帯は混みます。 便利なJRのほうが遠いので、逆だったらよかったなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
なんだかんだと、住みやすく、大きな道路にも出やすいので車での移動が楽です。 近所にスーパーやドラッグストア、コンビニなどもあり、病院も総合病院ではないですが ご近所にあり、充実していると思います。 治安も悪くはないと思います。
どこに住んでいても一緒だと思いますが、 小さなお子さんがドタバタかければ必要以上に音が響きます。 防音対策はするほうが良いかもです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はいいと思います。 スロープもあり、バリヤフリーに対応しています。
ペット(犬、猫)禁止なはずですが、黙って飼っている方がいるので ペット(犬、猫)禁止で決めないほうが良いと思います。 私はしっかり禁止にしてほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バルコニー側に大きな建物がないため、眺望はよいと思います。 風も気持ちよく、若干古くなったマンションなので、最新設備ではないですが、 リフォームで快適に過ごせるのではと思います。
収納がもっと多いと良いのかな~と思いますが、 マンションなので仕方ない部分も。。。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にスーパーやドラッグストア、コンビニなどもあり。 飲食店もそれなりに充実しています。
隣の市に車で移動するときは、時間帯に混みます。 時間に余裕が必要です。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園は近いし、公園も多く、よいと思います。
マンション入り口でたむろってるママ達がいて邪魔です。
2022年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が経っている物件ではありますが、とても綺麗です。きちんと管理されている印象です。ペット不可だと思いますが犬猫を飼っている人が多いです。
駐車場側からは簡単に乗り越えられるので、セキュリティ的にはどうかなとは思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩10分以内にニューシャトルの今羽駅がある。15分で東宮原駅。JR線は高崎線宮原駅だが遠い。 JRが皆止まった時にニューシャトルが使えて大宮まで出られる
高崎線が止まると都内へのアクセスが一気に悪くなる。また電車の本数がとてもすくない時間帯がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は良いし自然や公園が多く子育てに向いていると思われる。
駅から遠いので慣れるまで歩くのがしんどい。自転車や、深夜はタクシーの利用も考えるべき。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが毎日いるしオートロックもきちんとしているので基本的にはセキュリティに問題はない。外観も綺麗。
自転車置き場を乗り越えている人がたまにいたので注意してほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★
基本的に無駄も少なく問題ない。騒音なども全く気にならない。日差しは良好で断熱も良く冬もあったかい
キッチンや風呂の作りが古いのでリフォーム等したほうが良い。ウォシュレットなどもないので自分で取り付ける必要がある。畳の部屋が不要だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど日々の買い物に困ることはない。物価も安い。
飲食店はあまりないので外食の際は少し足を伸ばす必要がある。アパレルや雑貨屋は車でイトーヨーカ堂などまで行く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
防災訓練やパトロールなどを実施している。子供も多く地域で安全を作ろうという意識がある。病院も充実している。マンション内のコミュニケーションも良好。幼稚園は隣にある。
強いていうなら自治体のイベントがお年寄りばかりなので子供も参加しやすいものにしてほしいと思う。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【今羽駅に対する口コミ】今羽駅付近の良いところは、飲食店やスーパーなどが比較的多く、又大宮駅へのアクセスが良いところです。 大宮へアクセスが一番早くできるニューシャトルの他にバスでの移動もできる為、混雑を避けたい時などはバスを使用し通勤の混雑を回避できるのも、今羽町の良いところです。
【今羽駅に対する口コミ】悪いところは終電の時間が早いところです。 24時頃には終電になってしまいます。
2022年08月 メリット
交通利便性
コロナ禍の前もそんなに激混みはまずない。電車が止まったり、遅れた時ぐらい。完全に高崎線が運転見合わせになったとしても、宮原駅から徒歩10分ぐらいで川越線日進駅もあるし、15分弱でニューシャトル東宮原駅も利用できる。パークシティさいたま北からは、日進駅6∼8分、ニューシャトルは加茂宮駅まで10分くらい。高崎線は、上野東京ラインになってから東京40分、湘南新宿ラインで37分です。田舎と思われますが同じくらいちょっと田舎の戸塚だと、東海道線戸塚~東京40分、湘南新宿で戸塚~渋谷46分(宮原~渋谷44分)です。戸塚駅前のマンションはあんまりないからバス乗り継ぎを考えれば、宮原も便利ですよ。ブランドが違うけど。
さいたま市北区ということ。説明するのに大宮の一つ先と言いますが、凄い田舎と思われること。上尾市や桶川市と思われちゃう。(上尾・桶川市民の皆様ごめんなさいね。)それと、駅前の店がショボい。タクシーの日本交通の創業の地、しまむらの本社があった地なんだけどね。残念!(再生中のマレリ=カルソニック・カンセイの本社も。壊してデータセンターになっちゃうけど)通勤時間は、グリーン車はまず座れない。コロナで少なくなったが・・・。
生活利便施設の充実
ほぼ駅前に病院、診療所ビルあり。評判の眼科も駅近くに。企業努力している本屋もある。買い物施設・食事の充実度低い、ショッピングモールは駅近くにはないが、ステラモールまで行けば、アパレル、雑貨屋など買い物をある程度楽しめる。公共の図書館はきれいだし。区役所や現代版公民館=プラザノースの部屋はきれい。
買い物施設・食事の充実度低いというか少ない。ショッピングモールは駅近くにはないが、ステラモールまで行けば、アパレル、雑貨屋など買い物をある程度楽しめる。
飲食店の充実
東京へ通勤しないならまあまあかもしれない。東口側には居酒屋は結構あるし、チェーン店じゃない店も多い。中華・和食も。
東京へ通勤している人には宮原の飲食店の必要性は低い。宮原で食べるなら家で食べちゃう。でも宮原に勤務している人、宮原エリア内で生活している人には十分じゃないのかな。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園はかなりの数の送迎バスを見かける。保育園の数も問題ないかな。小中学校も各学区ごとにあるし。公園も数か所あるし遊ぶ場所は問題ない。
西口はエレベーターも判りやすい(東口はちょっとわかりにくい)。駅構内にはエスカレーター・エレベーター完備。西口側にはエスカレーターなし。
治安
いまのところこのエリアで事件はあまりない。交番も駅近くにあるし。日進交番も近い。
特に感じないが、駅から離れると若干街灯が少ない場所があるかも。でも不安を感じるほどではない。
コストパフォーマンス
便利さと住みやすさと物件相場のバランスは良いかな。しかし、以前と比べれば物件相場は上がった。とはいえ、東京からの所要時間比べで、戸塚あたりの物件と比べればまだお買い得。戸塚にしても駅前のマンションは少ないのでバス乗換を考えるとコスパは良い。神奈川・千葉とスーパーの値段は変わらないので、物価は変わらない。埼玉県のスーパーは野菜が新鮮。
前は、大宮の手前である新都心は値段高かった、大宮の先のコスパは高かったが、今はそんなに変わらなくなった。

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。