第7康和マンションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/新小平駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都小平市小川町2丁目1267-7
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1977年9月
総戸数10戸
専有面積45.39m² ~ 45.39m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

第7康和マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第7康和マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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第7康和マンションの売却ガイド

第7康和マンションは東京都小平市に位置する鉄骨造のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数10戸、4階建の建物です。

最寄り駅は新小平駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第7康和マンションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小平市のマンション売却市場

小平市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第7康和マンションを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新小平駅まで徒歩7分
  • JR武蔵野線/新小平駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約100施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第7康和マンションに関するよくある質問

第7康和マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第7康和マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第7康和マンションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が第7康和マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第7康和マンションはどのような物件ですか?

第7康和マンションは東京都小平市に位置する鉄骨造です。新小平駅徒歩7分。築1977年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小平市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小平市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第7康和マンションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小平市の住みやすさは?

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小平市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小平市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小平駅に対する口コミ】平日でも朝夕のラッシュがなく、比較的空いています。治安は良いし、平地なので住みやすいと思います。家賃も安い物件が多いです。
【新小平駅に対する口コミ】駅構内のエスカレーターが長く、狭いです。急いでいる時に立ち止まる方がいると困ることがあります。飲食店やスーパーが駅前にないところは不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【新小平駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブンが近あり便利です。りそな銀行ATMもあります。静かな駅のため治安は良いです。交番は近くにありませんが、日中は警察官が横断歩道に立っていることが多いです。夜は頻繁にパトカーも巡回しているため安心できます。
【新小平駅に対する口コミ】スーパーが近くに一軒もないため、帰りに買い物ができません。居酒屋があるため、酔った方がいるかもしれないと思うと怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新小平駅に対する口コミ】居酒屋や焼き肉店、中華料理店があり、お酒を飲む方には良いかと思います。
【新小平駅に対する口コミ】カフェやパン屋さんがなく、学生さんが多い町なのに残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新小平駅に対する口コミ】大学は近くにあり、大学のバスも送迎があるため便利だと思います。
【新小平駅に対する口コミ】大学以外の学校は駅周囲にないので 、大学生以外は不便だと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新小平駅に対する口コミ】駅近に飲食店やスーパー、商業施設がとても充実していて、駅周辺てお買いものができます また、都心へのアクセスもとても良く仕事へ行くのにも遊びに行くのにも困る事もありません。 駅から少し歩けば、川や公園など沢山ありお寺など歴史のある町でもありファミリー層にとってとても住みやすいです
【新小平駅に対する口コミ】駅を少し離れると街灯が暗いところが見受けられます
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新小平駅に対する口コミ】西国分寺へ出て中央線を利用すれば都心に近く、西武線の青梅街道駅も近いので乗り換えれば新宿線で都心へ出られる。また、小平市役所が比較的近いため便利。スーパーは駅に直結はしていないものの近くにはあるため、買い物が不便ということもない。
【新小平駅に対する口コミ】武蔵野線の本数の少なさや、中央線との乗り継ぎの悪さが不便。
2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
徒歩圏内に西武多摩湖線、青梅街道駅がある。武蔵野号が止まるためタイミングが合えば中央線(立川方面)へ乗り換えなしで行ける
終電時刻が早く、西国分寺駅で中央線との最終接続が0:05なので油断できない。タクシー乗り場は夜は行列だがタクシーが来ない
生活利便施設の充実
駅周辺にコンビニ、クリニック、中華料理店がある。
コンビニはあるがスーパーがないため不便に感じることもある。改札横のコンビニはほぼ営業していないと考えておいた方がいいと思う。。
飲食店の充実
立ち飲み焼き鳥屋、中華料理店、焼き肉屋、居酒屋、スナックがある
営業終了時間が早く終電後にやっているのは居酒屋のみ。ランチは中華料理店のみ
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は多い。小学校も多いため、徒歩30分かけて登校することはなかなかないと思う。
公園や児童館が多く遊ぶ場所には困らないと思うが子供の移動手段は自転車のため近くの幹線道路の横断などは心配点である。
治安
出口は1つのため防犯面は悪くないと思う。駅周辺は綺麗だが駅前のロータリーに喫煙所があるのは意味不明。
街灯は比較的多いが薄暗さを感じる場所もある。酔っ払いがベンチで座っていることもある
コストパフォーマンス
都内ということを考えると物価は安いと思う。家賃相場は中央線沿線と比べ安い
中央線にもアクセスしやすい点もあり家賃相場、土地価格はコロナ禍で上がったと感じる。
交通利便性
都心部への移動も、乗り換えなしでいける。朝は混むが、本数が多いので、満員電車でも、ギューギューまではいかない。
貨物も通るので、強風のときや台風がくる前は、止まったりする。
生活利便施設の充実
JRと直結してる駅もあり、西国分寺駅などで買い物もできる。
府中本町駅など、少し歩かないと府中駅などの大型ショッピング施設に行けない駅が多い。
飲食店の充実
ラーメン屋さんや、個人経営のカレー屋さん、チェーンの飲み屋など飲食も楽しめる。
JRのように、駅前がにぎわってお店だらけなのは、なかなかない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター、スロープがあり、ベビーカーも押しやすい。落ち着いている場所が多く、治安もいいので、子育てはもちろんのこと安心して住める。
駅構内のオムツ換えシートがあるトイレは、まだまだない場合が多い。
治安
治安もよく、子育て世代も高齢の方も安心して過ごせる。夜も街灯が多く、明るいなかで歩くことができる。
夜8時を過ぎると人気が減ってしまい、静かななかで歩くことに不安を感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
住みやすさ、家賃の安さ、治安のよさ、全てオススメです。
もっと商業施設が駅近くにあれば、なおいい。
交通利便性
青梅街道に面しておりタクシー乗り場あり。バス乗り場あり。乗り換え情報に明記されていないが徒歩5分ほどで西武多摩湖線青梅街道駅があり乗り換え可能。JRの座席指定券発券機あり。ホームは地下だがエレベータ、エスカレータあり。
早朝は駅員がいない。昔はみどりの窓口があったが今は無いので定期を買うことができない。武蔵野線は貨物が通るがホームが半地下で高い壁に挟まれているので貨物列車通過時非常にうるさい。
生活利便施設の充実
周辺は住宅地が多いのであまりやかましくない。青梅街道を渡ったところにセブンイレブン、近くにある公共施設は小平警察署、小平郵便局。。駅前の医療機関にけやき歯科、みかみクリニックと歯科医院が2つ、木の花クリニック(小児科、アレルギー科、内科)がある。少し歩くが徒歩13分ほどでNCNP病院(国立精神・神経医療研究センター)がある
近くに大規模な商業施設は無い。スーパーも遠い。
飲食店の充実
あまり栄えていない駅前だがそのせいで静か。駅改札隣に立ち飲み屋まいど、駅前に一心采、満腹楼と中華2軒。ホルモン焼肉あきら、居酒屋さすらい人、青梅街道を渡ったところに庄やがある。
駅前に多少飲食店はあるが商店街のようになっていない。3~4分歩いたところにラーメン龍騎、カレーのインド村、焼き鳥の吉鳥があるがこれが駅前にあればもっと栄えた感じになるのだが。
暮らし・子育て環境の充実
静かな住宅街なので土地柄子育て世代は多いと思われる。保育園幼稚園は点在しており、駅前に小児科もある。公園も点在している。
しいて言えば青梅街道は交通量が中途半端に多いので信号が無いところでも無理に横断できそうなところが危ない。
治安
歓楽街が無く小平警察署が近くにあるので治安は良い方だと思われる。
小平警察署が近いとはいえ新小平駅前には交番が無い。
コストパフォーマンス
中央線から一駅しか離れていないので中央線沿線に比べると家賃が安い割に都心に出るのに便利
しいて言えば都心に出る際に乗り換え駅となる西国分寺に特快が停まらない。これが停まってくれればさらに便利なのに。
交通利便性
中央線、西武池袋線に一駅で接続する。青梅街道沿いでわかりやすい立地。
一駅で接続するが、夜になると30分ほど電車が来ないこともありひと駅なのに損した気分になる。
生活利便施設の充実
喫煙スペースがある。FreeWi-Fiもある。
地下なので階段が長い、エスカレーターは帰宅ラッシュ時は列がすごい。
飲食店の充実
居酒屋は数件、コンビニも2件ある。コンビニには駐車場もある。
カフェやパン屋、ファーストフードなどの店はない。
暮らし・子育て環境の充実
病院や公園は多い。児童館も少し歩けばある。
保育園の待機児童は東京で最も多いためなかなか入れない。
治安
居酒屋が少ないので酔っ払いはいない。大学があるので学生が多い。
しいていうなら、駅前に交番があってもいいかも。
コストパフォーマンス
すごく高くはない。しかし安くもないのでそこそこの治安。
女子大があるのでオートロック付きのアパートとかでもなかなかいい値段で賃貸がある。都心へのアクセスを考えるともう少し安くてもいい気がする。

小平市の暮らし情報ガイド

小平市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小平市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小平市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。