第41大宮ハイツの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR川越線/日進駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区日進町2丁目172
構造鉄骨造
階建て3階建
築年月1983年8月
総戸数18戸
小学校区域さいたま市立つばさ小学校
中学校区域さいたま市立宮前中学校
専有面積38.13m² ~ 53.83m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社大道商事
施工会社大道建設
管理会社自主管理

第41大宮ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第41大宮ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市北区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第41大宮ハイツを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市北区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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第41大宮ハイツの売却ガイド

第41大宮ハイツは埼玉県さいたま市北区に位置する鉄骨造のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数18戸、3階建の建物です。

最寄り駅は日進駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第41大宮ハイツの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第41大宮ハイツを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日進駅まで徒歩5分
  • JR川越線/日進駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立つばさ小学校
  • 中学校区: さいたま市立宮前中学校

第41大宮ハイツに関するよくある質問

第41大宮ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第41大宮ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第41大宮ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第41大宮ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第41大宮ハイツはどのような物件ですか?

第41大宮ハイツは埼玉県さいたま市北区に位置する鉄骨造です。日進駅徒歩5分。築1983年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第41大宮ハイツには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日進駅に対する口コミ】大宮駅から一駅なので便利、通勤時も大宮駅で降りる人が多いので座れることが多い大宮駅から一駅で、バイパス沿いの店へのアクセスは悪くないことを考えるとコストパフォーマンスは悪くない。
【日進駅に対する口コミ】川越線の本数が通勤時間帯以外は20分に1本くらいになる。強いて挙げるならもう少し駅前にパン屋などのお店ができると良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【日進駅に対する口コミ】駅の近くにそれほど大きくはないが病院がいくつかあるのは良い。駅前には交番がありいざという時に頼りになる。駅前は静か。
【日進駅に対する口コミ】駅前の商店街はあまり栄えていない。住宅街の方に向かう道が街灯が多くなく夜少し暗い。夜は住宅街の方に進むと街灯が多くなく暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【日進駅に対する口コミ】駅前に「こじかカフェ」というお洒落なカフェがある。
【日進駅に対する口コミ】駅前にパン屋が無い。カフェも一軒しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【日進駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがありおむつ替えができる。
【日進駅に対する口コミ】子育て支援センターが日進駅周辺には無い。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【日進駅に対する口コミ】駅前には寂れてはいるが商店街が並び、店の方は常連になるとフレンドリーな対応をしてもらえる。子供の環境も充実。塾、学校が多く、子供の人数も増加傾向。駅前にパチンコ屋はあるが、住環境的には充実しており、家族で住むには良い。
【日進駅に対する口コミ】街の住人が高齢者と若年層で二分されている。町内会の担い手がいない。
2023年06月 メリット
交通利便性
池袋、新宿まで乗り換えなく行くことが出来る。また新幹線が沢山通っている大宮駅からも一駅で旅行や帰省に便利です。
20分に一本しか電車が来ない。一本遅れると最悪。また埼京線直通なので毎日のように遅延する。直通運転が中止されると30分くらい遅刻する。電車通勤は向いてない駅です。
生活利便施設の充実
イオンがあり、イオン内に映画館もある。徒歩3分くらいのところに都市開発でスーパーやドラッグストア、ジム、歯医者などがある復業施設も出来た。
そんなに大きいイオンではないのでCD屋がなく、本屋も小さい。
飲食店の充実
居酒屋、焼き肉、寿司屋はあるが、おしゃれな小さなレストランがある。
一人でふらっと入れるような飲食店がないおしゃれなレストランはいつも混んでいるし、ファーストフードのマクドナルドや吉野家など欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅からの徒歩圏内に保育室、児童施設、幼稚園、小学校がある。
草木でうっそうとしていて暗い雰囲気の公園がある。
治安
住宅ばかりなので治安は良い方だと思います。
夜の公園の近くは暗い。もう少し明るければ歩きやすい。
コストパフォーマンス
イオンやスーパーもあり住むには適している場所。
電車の本数が少なく毎日遅延するのでもっと安くて良いと思う。
交通利便性
電車の本数が多く、タクシーの乗り場などもあり,まあ便利
大したことではないのですが,改札近くに自販機があって、その自販機に僕の好きな飲み物があって買いたいが、混んでいると買えないところ。
生活利便施設の充実
近くにはそれなりに施設は充実している印象
ある程度の施設はあるが,正直特に何も珍しいものはない
飲食店の充実
インド料理店や、居酒屋があり,一応そこで食べられる
逆にそれくらいしか飲食店はない気がするので,少ないところ
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園などは周辺に多いのがいいところだと思う
公園は狭い公園が多く、子供が遊ぶ場所は少ない気がする
治安
物騒な事件などはあまり聞かないのがいいところ
駅前の道は明るいが、その道から少し離れると暗い道が多い
コストパフォーマンス
学校や幼稚園などが多く子連れにはいい場所だと思う
道が狭いし、不親切な人が多い印象。駅前なので、家賃も高い

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。