第3稲毛ハイツ28号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/稲毛駅 徒歩10分 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目8-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月1978年3月
総戸数230戸
小学校区域市立中台南小学校
中学校区域市立稲毛中学校
専有面積65.58m² ~ 80.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設大成道路
管理会社日本ハウズイング

第3稲毛ハイツ28号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 第3稲毛ハイツ28号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第3稲毛ハイツ28号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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第3稲毛ハイツ28号棟の売却ガイド

第3稲毛ハイツ28号棟は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数230戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第3稲毛ハイツ28号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第3稲毛ハイツ28号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数230戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩10分
  • JR総武本線/稲毛駅 徒歩10分
  • 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立中台南小学校
  • 中学校区: 市立稲毛中学校

第3稲毛ハイツ28号棟に関するよくある質問

第3稲毛ハイツ28号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第3稲毛ハイツ28号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第3稲毛ハイツ28号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第3稲毛ハイツ28号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第3稲毛ハイツ28号棟はどのような物件ですか?

第3稲毛ハイツ28号棟は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩10分。築1978年、総戸数230戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第3稲毛ハイツ28号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR稲毛駅は、大変栄えており、ドラッグストアやUNIQLO、食品も取り揃えたペリエがある。
電車の混雑や、路線が長いため、人身事故が多く、遅延しやすい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前に、スイミングスクールがあり、サウナやジャグジーも使え、ジムも併設している。駅までにマルエツや、ウエルシア、花屋など、様々な店舗が立ち並んでいる
駅まで坂道のため、自転車が辛い。京成稲毛までの道のりが寂しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
きれいに修繕されており、築年数が古いがきれいに見える。敷地内に、公園やテニスコートがあり、気軽に使用できてよい。
築年数が古いため、管理人はいるが、フロントサービスのようなものはない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
多くの部屋で、リフォームがなされており、していない部屋とは、同じくらいハイツないでも、住み心地が違う。階数や向きによっては窓からの緑が多い。
すきま風が多く、冬は寒い。低階はカビが生えやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、お総菜やなどなんでもある。駅からは15分くらいかかるが、目の前にバス停があり、利用することもでき雨の日など便利。
目の前のほっともっとは、いつも混んでいる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに保育園や温水器プールつきの幼稚園もある、自転車では、千葉女子高校や千葉大学に通え、教育も熱心な地域だ
車通りが多く、小さいこどもはからは、目が話せない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】総武線快速が停車するため,東京方面から来る際に利用しやすい. 駅内にもペリエ等多くのショップがある. 駅周辺はカラオケ,居酒屋等多くの店が立ち並んでいる. また,すぐ近くにイオンがあるため,たいていの買い物は周辺で済ませることができる.
【稲毛駅に対する口コミ】千葉大学など千葉方面に徒歩で向かう際は,幹線道路や登り坂が多いため時間がかかる.
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大通りに面しているのでよっぽど遅くならない限りは安全だと思います
エレベーターがすべての階に止まらないこと
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小中台南少はアットホームで良い学校でした
裏の公園で子供が不審者に写真を撮られたことがあった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
春になるとエントランスに桜が咲き誇ります
駐車場の抽選で裏の駐車場になってしまうと階段を使うので面倒
お部屋の仕様・設備 ★★
ファミリー向けで広々している。ベランダ側は植樹なので窓を開放すると葉のざわめきが心地よい。部屋によるとは思いますが
床が特殊な素材みたいでリフォームをあきらめた
買い物・飲食店充実度 ★★★★
数年前にアコレができて便利になった。マルエツ、ウェルシアもあり便利
飲食店はここまで来るとか少なくなる。定食屋さんがあるといいのにといつも思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
裏手に公園があるので子供同士で遊べる。自然が多い。
幼稚園の選択肢がないに等しい。幼稚園が近いのに裏手が入るルールのため、実はそんなに近くない
2024年01月 メリット
交通利便性
平日10分以内に1本電車があり、快速電車め停車するので、超便利。
ホームに柵が無いので、人身事故が起きる可能性がある。都内のホーム見たいにして欲しい。
生活利便施設の充実
稲毛駅周辺は、色々なお店があり賑わっているので、買い物や食事、ギャンブルなど多岐に渡って楽しめる。
ローターのバス停に、夕方になると長蛇の列が出来て、駅に入る際、かなり通行の妨げになっている。
飲食店の充実
ちょっとした買い食や、居酒屋、中華、ラーメン、レストランなど、多岐に渡って色々なお店があり、目移りしてしまう。
遅くまで、お店が開いているので、深夜でも、少しうるさい。また、朝方のカラスが嫌だ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校、公園、幼稚園などがあり、交通の便が良いので、生活する上でかなりいいと思います。
駅周辺は、車が多く混雑しているので、交通事故などに注意が必要。お店の駐車場がないので、コインパーキングに車を停めての移動となり、子供連れの親子は大変だと思う。
治安
駅近くに、交番があり、何かあっても迅速に対応出来る。
駅近くのイオンは、道路にかなり路駐している車が多いのて、すれ違うときに気を使う。また、人の流れもあり、事故が起きないかヒヤヒヤする。
コストパフォーマンス
駅周辺の土地は、値段が高いが、住み易さとしては、申し分ないと思う。
駅周辺は、家賃が高いので、安く住むためには、駅から離れた場所になるため、利便性はあまり良くない。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。