第3稲毛ハイツ21号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩13分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目16-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年3月
総戸数20戸
小学校区域小中台南小学校
中学校区域稲毛中学校
専有面積71.85m² ~ 80.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設大成道路
管理会社日本ハウズイング

第3稲毛ハイツ21号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第3稲毛ハイツ21号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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第3稲毛ハイツ21号棟の売却ガイド

第3稲毛ハイツ21号棟は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第3稲毛ハイツ21号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第3稲毛ハイツ21号棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩13分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 小中台南小学校
  • 中学校区: 稲毛中学校

第3稲毛ハイツ21号棟に関するよくある質問

第3稲毛ハイツ21号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第3稲毛ハイツ21号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第3稲毛ハイツ21号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第3稲毛ハイツ21号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第3稲毛ハイツ21号棟はどのような物件ですか?

第3稲毛ハイツ21号棟は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩13分。築1977年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第3稲毛ハイツ21号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】快速もとまるし、都内までも時間はそこそこかかるけれど便利。駅ビルが充実しているし、少しいけばイオンがあるのでショッピングの面でも満足です。駅前は飲食店が沢山あるので、食べる所も色々あって良いと思います。大き目の公園もあります。
【稲毛駅に対する口コミ】駅前は少しごちゃごちゃしていて、治安が悪そうな感じです。
2025年12月 メリット
交通利便性
千葉駅や東京方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはバス路線もあり、近隣エリアへの移動手段が複数あるため、公共交通での移動がしやすい立地です。
駅から物件までの距離によっては徒歩での移動に時間がかかる場合があります。また、坂道が多いエリアのため、自転車での通行がやや負担に感じることがあるかもしれません。
生活利便施設の充実
稲毛駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、銀行などの生活利便施設が揃っており、日常の買い物や用事がしやすい環境です。飲食店も多く、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。また、駅前には商業施設やサービス店舗もあり、仕事帰りに立ち寄るにも便利です。
物件が駅から離れた場所にある場合、徒歩での移動距離が長く感じることがあります。また、近隣に大型ショッピングセンターや専門店が少ないため、特定の商品や専門サービスを利用する際は少し足を伸ばす必要があります。特に自転車のみで移動する場合、坂道が多いエリアなので負担に感じることがあります。
飲食店の充実
:稲毛駅周辺はカフェ、定食屋、ラーメン店、居酒屋など多彩な飲食店が揃っており、外食の選択肢が豊富です。仕事帰りの一杯や、休日のランチ・ディナーも楽しみやすい環境です。駅前だけでなく少し歩いた場所にも地域密着型の人気店が点在していて、飽きずに食べ歩きができます。
物件が駅から離れていると、徒歩で飲食店まで行くのにやや時間がかかる場合があります。また、深夜まで営業している飲食店は限られるため、遅い時間帯の利用には選択肢がやや狭く感じることもあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
このエリアは落ち着いた住宅街が広がっており、日常生活のしやすさが感じられます。小中学校が徒歩圏内に複数あり、通学の安心感が高いです。近くにはスポーツセンター併設の大きな公園や遊び場もあり、子どもを外でのびのび遊ばせられる環境が整っています。また、駅周辺のスーパーや生活施設も充実しているため、親子での外出や買い物にも便利です。
大きな総合病院が近隣にないため、急な体調不良時の受診にはやや不便を感じることがあるかもしれません。また、日常の買い物施設が駅周辺に集中しているため、物件が駅から離れると徒歩での移動距離が長く感じられ、自転車移動でも坂道が負担になる場合があります。
治安
稲毛駅周辺は文教地区として知られ、住宅街全体が落ち着いた雰囲気です。夜間でも街灯が整備され、人通りがある程度あるため、女性の一人歩きや子どもの帰宅時も比較的安心感があります。住民の入れ替わりが激しくなく、地域のコミュニティが程よく維持されている点も治安の良さにつながっています。
駅前繁華街エリアでは、時間帯によって人通りが増えることがあり、駅前特有の雑多さを感じる場合がありますが、トラブルが多いというわけではなく、あくまで賑わいの中での印象です。全体としては落ち着いた治安の良い地域です。
コストパフォーマンス
稲毛駅近辺の物件としては、利便性と住環境のバランスが良く、通勤・通学のしやすさや周辺施設の充実度を考えると、価格に対して満足度の高い設定になっています。治安の良さや子育て環境の整い具合、生活利便性を含めると、日常生活の質を高く保てる点でコストパフォーマンスは良好です。
駅からの距離や部屋の設備内容によっては、同エリア内でも価格差が大きく感じられる場合があります。また、最新設備や高級仕様を求める方には物足りなさがあり、その場合は価格に対しての満足度が下がる可能性もあります。
交通利便性
快速が止まる。改札が2箇所ある。西口、東口ともにバス停が数多くある。
みどりの窓口が復活してくれると定期券をより楽に作れる。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあり、買い物をするにはとっておきの場所。
病院が近くにないので、もしできたらもっと良くなる。
飲食店の充実
居酒屋、ラーメン屋、定食屋など様々なお店がある。
ファミリーレストランが周辺にはないので、新しくできるとより充実した駅になる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校、幼稚園があり、アクセスが良い。
公園が近くにはないため、子供が遊ぶ場所を探すのは難しいかも
治安
基本的に治安は良い。不審な人を見かけることもない。
ただ、夜になるとたまに酔っ払いがあるいており、厄介。
コストパフォーマンス
物価は非常に良い。スーパーの商品もかなり安く売られている。
快速の止まる駅ということもあり、家賃は周りに比べるとやや高め。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。