第3ダイアマンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井2丁目30-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年4月
総戸数6戸
小学校区域上石神井小学校
中学校区域上石神井中学校
専有面積46.70m² ~ 46.70m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社高橋工務店
管理会社自主管理

第3ダイアマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 第3ダイアマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 第3ダイアマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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第3ダイアマンションの売却ガイド

第3ダイアマンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数6戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第3ダイアマンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第3ダイアマンションを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 上石神井小学校
  • 中学校区: 上石神井中学校

第3ダイアマンションに関するよくある質問

第3ダイアマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第3ダイアマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第3ダイアマンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第3ダイアマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第3ダイアマンションはどのような物件ですか?

第3ダイアマンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩4分。築1981年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第3ダイアマンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】駅周辺は、コンビニやファーストフード店に加え、個人経営の飲食店が多いです。落ち着いた雰囲気の街なので大きな商店街などはありませんが、電灯が明るく灯っている範囲が広いので、夜道も安心して帰宅できて治安は良いと思います。また、上石神井は急行停車駅なので急行電車はいつも込んでいますが、各駅停車の電車はどの時間帯も比較的空いています。新宿まで15分ほどで行けますし、高田馬場で山手線に乗り換えできるので、主要駅のアクセスは悪くないと思います。
【上石神井駅に対する口コミ】様々なお店が駅前に集中しているので、駅から少し離れた場所に住んでいる方は普段の買い物が不便だと思います。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパーや八百屋、お弁当屋さんや飲食店も多く、ドラッグストアもあった為生活には困りませんでした。
近場にゴギブリが多く、道路脇でよく見かけました。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上石神井駅に対する口コミ】都心へのアクセスがよく、山手線高田馬場から急行で2駅と、通勤に便利です。駅直結でSEIYUがあり、食品のほか非常に少ないですが衣料品や衛生用品などもあります。さらに、練馬区の図書館サービスとして、駅から徒歩5分程度のところにインターネットで予約した本を受け取ったり返却できる窓口があり、便利です。
【上石神井駅に対する口コミ】駅前の道路が狭いにも関わらず人が非常に多く、その割に飲食店などがとても少ないです。商店街もありますが、名ばかりであまり営業しているお店がないです。同じ西武線でも池袋線はあんなに充実しているのになぜ西武線は田舎っぽいのでしょう。
2023年08月 メリット
交通利便性
急行電車が止まるので、高田馬場や西武新宿などから素早く行くことが出来て便利だ。
しいて言うならば、ダイヤが密すぎてなかなか踏切が渡れない。
生活利便施設の充実
駅周辺にはファーストフード店が多くあり、さらに駅構内外どちらにもコンビニがあり、大変良い。
強いて言うならば、交通量が多いのに、道路が狭い。
飲食店の充実
学生も寄れるような手頃な値段の店が多数あって良い。
家族連れに向いている店がほとんどないので焼肉屋などを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
比較的落ち着いた環境でみんなが暮らしやすい。
建物の老朽化が少し進んでいるように感じる。また、デパートなどの大きな商業施設が周りにない。
治安
夜も落ち着いていて、安全性がかなり高い。
特に日常で感じないので治安はかなり都内の中ではいいと思う。
コストパフォーマンス
都内の中では家賃は普通で、東京23区内なので都心部に行きやすい。
相場ぐらいだが、ワンルームマンションばかりで家族が住めるような場所が少ない。
交通利便性
・急行が止まる。・新宿まで15分程度で行ける
・他の路線が近くを含めてない・南北の移動がバスのみで不便
生活利便施設の充実
・駅直結で24時間開いているスーパーがある大きくはないけれど、100円ショップ、ドラッグストア、本屋、パン屋、八百屋などある程度は揃っている
・駅周りがバスの通りが激しいけれど、道が狭く歩道がない・踏切が時間帯によってはあくまで時間かかるときがある
飲食店の充実
多くはないけれど、食べログでも評価の高い店が駅近辺に4.5店舗ほどある
23時を過ぎると開いているのは牛丼屋のみ
暮らし・子育て環境の充実
学校はそれなりに設置されている。駅はエレベーターは両側の出入り口についている。
公園は少ない。駅周辺の道路が交通量が多いのに歩道がないため子どもが歩くのに危ない
治安
人通りはいつの時間帯もそれなりにあるから夜歩くのも安心。
駅周辺に居酒屋が多く、深夜遅くに大声を出す人がいる。
コストパフォーマンス
家賃は急行停車駅としては比較的安めで都心には出やすいので住みやすいと思う。
あまり駅周辺が整備されてないことを考えるともう少し家賃相場は安くてもいい気がする。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。