第25大宮ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/宮原駅 徒歩8分 JR川越線/日進駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県さいたま市北区日進町3丁目110-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1982年4月
総戸数15戸
小学校区域さいたま市立日進北小学校
中学校区域さいたま市立宮前中学校
専有面積46.02m² ~ 48.26m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社大道建設
管理会社自主管理

第25大宮ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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第25大宮ハイツの売却ガイド

第25大宮ハイツは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数15戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は宮原駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第25大宮ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市北区のマンション売却市場

さいたま市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第25大宮ハイツを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮原駅まで徒歩8分
  • JR高崎線/宮原駅 徒歩8分
  • JR川越線/日進駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立日進北小学校
  • 中学校区: さいたま市立宮前中学校

第25大宮ハイツに関するよくある質問

第25大宮ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第25大宮ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第25大宮ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第25大宮ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第25大宮ハイツはどのような物件ですか?

第25大宮ハイツは埼玉県さいたま市北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮原駅徒歩8分。築1982年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第25大宮ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市北区の住みやすさは?

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市北区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市北区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【日進駅に対する口コミ】駅の近くにはコンビニやスーパーなどが多数立ち並んでいるので、買い物にはとても便利です。銀行や郵便局もあります。電車は通勤ラッシュの時間は5分に一度来てくれるので、乗り過ごすことはあまりなく、9時過ぎぐらいから一時間三本ほどに落ち着きます。夕方の5時を回ったころにまた本数が増えるので、行きと帰りは楽です。
▼【日進駅に対する口コミ】踏切の停止時間が長く、渡った直後にまた締まってしまうので朝夕は慌ただしいです。改札口が少ないのと、切符で乗り降りする人は再び並びなおさなければならないのが大変です。人が多く出入りする駅なので、電車から降りた直後は少し待たないと人の波が落ち着かないほどです。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲日進駅と宮原えき、のちょうど、真ん中に位置します どちらもあるきでいける
▼えきまでのみちが、車が多くて、すこしきけんをおぼえてます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐちかくにおおがたすーぱーがかできたこと
▼すこしそうおんがうるさいくてこまってた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲同じマンションでペットを飼ってたひといたのでそのてん◯
▼オートロックとエレベーターがないのがふこしきにはりました
お部屋の仕様・設備 ★★
▲となりのへやのぴあののおとが丸聞こえでした
▼日当たりがわるくていつも寒い気がしたんだよ
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニは複数あり他おろんなみせがちかくて良いです
▼しいてゆうなら、デパートを近くにつくってほしいなあ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲にっしんきたしょうがっこうがちかくて便利
▼しょうぼうしょとけいさつしょが遠くて不安
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【宮原駅に対する口コミ】静かながらも飲食店が多いです。 チェーン店を始め、料理の美味しい個人店が多いです。日進の方まで行けばイオンがあったり、大宮も近いのであまり不便に感じることは少ないです。 駅前から少し路地にはいればベッドタウンなので静かな夜を過ごせます。
▼【宮原駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーが一つしかないのとユニクロなどの衣服を購入するところがないです。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲大宮方面へ向かう際は、川越〜当駅間は各駅停車、大宮から快速or通勤快速になるので都内へのアクセスは良好。
▼埼京・川越線は大宮から川越方は単線なので、駅の規模感もどうしても見劣りする。また、大宮へ向かう際、川越始発である程度人がいるので通勤時に座れるとは限らない。
生活利便施設の充実
▲大宮の隣といえど、閑静な住宅街の中にある駅なので落ち着いている。セイムスが近くにあります。
▼駅前にはセブンイレブンのみ。規模も小さいので、大きな商業施設は国道17号まで出る必要がある。
飲食店の充実
▲セブンイレブンが駅前に出店している程度です。
▼駅前という面では飲食店はなし。やはり同じく自転車で国道まで出る必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くの徒歩圏内に幼稚園があります。また、大宮北高校や聖学院大学などがあります。
▼駅前の道は自動車が多い割に狭いので、お子様は危ないかもしれません。
治安
▲周りに住宅しかないので治安はかなりいいと思います。
▼強いていうなら国道が近いので、自動車の音は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲大宮から隣一駅といえど、家賃はグッと安くなる印象です。大宮まで行ってしまえば大抵どこへでも行けます。
▼自転車は必須です。また、大型商業施設はありますが少し多いです。
交通利便性
▲ターミナル駅の大宮駅から1駅で利便性はよいです
▼通勤時間帯は電車の本数はありますが、それ以外の時間帯になると1時間に3本になります。
生活利便施設の充実
▲駅チカにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるので困りはしません。
▼駅前商店街は閉店しているお店が増え半分程度しか開いていません
飲食店の充実
▲居酒屋、食事できるところは何軒かあります。
▼飲食のチェーン店や喫茶店などは駅チカにはありません
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小学校、中学校は近くにあり利便性はよいと思います。
▼昔ながらのお店が多いのでオムツ替えや多機能トイレはあまりないです。
治安
▲駅前はそこそこ人通りもあり交番もありますので治安が悪いイメージはありません。
▼駅チカはそこそこ人もいますが、夜になると人通りも少なくなり大通り以外は少し不安にあるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲家賃は大宮に比べると安いし駅から離れれば長閑でよいです。
▼むかしに比べて土地は高くなってきています。
交通利便性
▲タクシー乗り場があり、川越まで行けるのでありがたいです。早朝以外あまり混まなくて乗りやすいです
▼電車はよく止まったり送れるので早めに行っています。タクシー乗り場があるもののあまりタクシーがとまっていません
生活利便施設の充実
▲駅の中にニューデイズがあるのは便利です。あと駅前にパチンコ屋さんがあります
▼駅の中にお店がもう少しあればありがたいです。パン屋さんとか欲しいです
飲食店の充実
▲周辺はコンビニや飲食店がわりとあります。便利です。
▼飲食店があるものの飲み屋が多いのでランチ向きなお店がほしいです
暮らし・子育て環境の充実
▲まわりに病院街なくらい病院が多いので大抵周辺で済みます
▼近くに公園などあれば尚いいです。飲み屋とパチンコ屋などがあるのは子育てにはあまり良くないかもです
治安
▲住宅が多く治安がいいです。近隣駅と比べても穏やかな印象です
▼駅前の道が狭いため朝は大量の人と自転車とぶつかりそうになります。自転車からおりてほしいです
コストパフォーマンス
▲病院の多さ、家賃など考えると住みやすいと思います。少しいけばショッピングモールがありいいとおもいます
▼すこしいくと急な坂があるのでそこらへんに住んでる方は大変だと思います

さいたま市北区の暮らし情報ガイド

さいたま市北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は15件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、東武東上線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 東武東上線
  • JR京浜東北線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が15件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • コクーンシティ
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 県営公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。