第2稲毛ハイツ15号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩12分 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩17分 JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩28分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年1月
総戸数40戸
小学校区域千葉市立小中台南小学校
中学校区域千葉市立稲毛中学校
専有面積64.70m² ~ 77.36m²
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設大成道路

第2稲毛ハイツ15号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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第2稲毛ハイツ15号棟の売却ガイド

第2稲毛ハイツ15号棟は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第2稲毛ハイツ15号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2稲毛ハイツ15号棟を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩12分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩12分
  • 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩17分
  • JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立小中台南小学校
  • 中学校区: 千葉市立稲毛中学校

第2稲毛ハイツ15号棟に関するよくある質問

第2稲毛ハイツ15号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2稲毛ハイツ15号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2稲毛ハイツ15号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が第2稲毛ハイツ15号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2稲毛ハイツ15号棟はどのような物件ですか?

第2稲毛ハイツ15号棟は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩12分。築1976年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2稲毛ハイツ15号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲毛駅に対する口コミ】千葉らしい、昔ながらのほのぼのした駅回りです。飲食店は多数ありますので食べるところには困りません。駅中に八百屋、魚屋、肉屋等々もあるので便利です。少し歩けばイオンもあります。バスもたくさん運行しているので便利です。
【稲毛駅に対する口コミ】駅回り以外はあまり発展していませんので、駅から遠いと買い物等も不便です。高校が多数あるので、通学時間帯は特に混雑します。昔ながらのお店もあり、それはそれで趣きがあり素敵なところもあります。華やかな街を好む方には不向きかと思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
通勤時間では比較的座れることの方が多く、始発地点の千葉駅からも3駅ほどしか離れていないため利用しやすい駅です。
快速が止まらないのと、電車が止まった際に、津田沼駅までしか運行しないことがあるので、稀ではありますが困ることがあります。
生活利便施設の充実
駅前には24時間空いているSEIYUがあり、買い物にも困ることはありません。少ないですが、飲み屋もあり最低限の生活をする上では全く困りません。
娯楽や大きい買い物などをする際には、千葉や稲毛、船橋や津田沼まで出ないといけないため、移動が必要になります。
飲食店の充実
ラーメン屋や居酒屋・焼肉屋などがあります。駅前にはピザ屋も最近できたので、基本的には困ることはありません。ただ、充実しているわけではないです。
夜遅くまでやっているお店が多いわけではないので、そこが少し難点です。あとは、自営業でやっているお店が多いので、多少入りづらさは感じられます。
暮らし・子育て環境の充実
ベッドタウンというイメージが近い雰囲気なので、街全体が落ち着いています。
公園などはありますが、夜は薄暗い道が多いので防犯的に少し心配です。駅も古い駅なので、エレベーターはありますが、エスカレーターはありません。
治安
駅前に交番があ流ので安心できます。駅にたむろできるようなお店も少ないので、比較的利用しやすい駅です。
強いて言うなれば、道が薄暗いです。もう少し街灯を増やすなどしてもらえれば良いかなと思います。
コストパフォーマンス
賃貸などの家賃は比較的抑えられると思います。大学や専門学校などもないため、家賃も低めでアクセスにも困りません
狭い道が多く、駅前は住宅街、JR沿線ということもあり駅近くの土地は少し高い印象です。
交通利便性
駅の出口を出るとバスのターミナルがある。
全体的に新しいというよりは古めな雰囲気。
生活利便施設の充実
駅前には人気のパン屋のマロンドがあり他にも西友がある
公共施設はあまり見られないが公園は近くにある
飲食店の充実
駅の出口すぐのところに有名なパンやマロンドがある
あまり飲食店の数はなくファミレスはほとんどない
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレが有りトイレはかなりきれい
近くに小中学校などは見られず、保育園がある程度
治安
駅前には交番があり治安は守られていると感じる
駅前に日高屋があるため酔っ払いは夜になったらいる
コストパフォーマンス
あまりひとが多いというわけではなく落ち着いた雰囲気などが良い
都心には少し離れているため都心に働きに行く人は不便
交通利便性
中央・総武線の各駅停車と総武・横須賀線の快速電車が停車、新宿駅や秋葉原駅、東京駅や品川駅などの駅まで、乗り換えなしで行けます。バス乗り場とタクシー乗り場は東口・西口とも設置されています。バスの本数が多く、タクシーも待機可能台数が多いため、利用しやすい環境であると思います。
特に東京方面へ通勤する際、特に快速電車を利用する場合、電車によっては、大変混雑していることがあると思います。またバスを利用する場合、渋滞によるバスの遅れが発生する可能性があります。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングセンターや総合スーパー、食品スーパーやコンビニが多く、買い物が便利です。生活に必要な物資は駅前でほとんど揃えることができると思います。医療機関も総合病院や個人クリニック(各科)が揃っています。
商業施設は駅周辺に限られていて、また品揃えも限られている傾向があり、購入したいものがなかった場合、他地域の大型ショッピングセンターへ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺には、ファミレスやファストフード店、コーヒー(カフェ)などのチェーン店が多く、安心して利用できると思います。個人経営のお店も多数あります。居酒屋さんも多数あります。
強いて言えばですが、一部のお店については、休日など来店客数が多く、利用しにくい状態になることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園が多く設置されています。小学校も近くにあります。駅周辺には公園が多く設置されていて、大きめで運動もできる公園であったり、遊具が充実している公園もあります。
住むところによっては、中学校までの通学時間がかかること、また歩道が狭い所があり、自転車の通行量も多いため、歩く際は注意が必要になるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、駅周辺は深夜まで営業しているお店も多くあり、街灯も明るいため、その点、安心できると思います。
居酒屋さんが多いため、たまに酔っ払いがいることと、駅から少し歩くと住宅街になり、人通りが少なくなるため、怖いと感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心まで乗り換えなしで行けること、快速が停車するということで、交通利便性が高い地域です。駅周辺の商業施設が充実、総合病院なども近くにあり、保育園や公園の設置状況も進んでいて、住みやすい環境でもあると思います。便利で住みやすいため、家賃相場的には妥当であると思います。
仕方がないとは思いますが、家賃相場は、沿線の周辺地域と比べると、やや高め(月1万円位高め)であることがあげられると思います。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。