2020年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
ハイツからＪＲ稲毛駅まで徒歩１３分程。歩いても良いと思う距離ギリギリでしょうか？ 稲毛駅から東京駅まで最短３４分。各駅も快速も停車し運行本数も多い。東京からの終電は２４：００頃まで。秋葉原からだと２４：３０まで。終電の後は深夜バスが八重洲口から１：００頃まで有り。 ハイツから稲毛駅までのバスの本数はとても多く平日朝７時台は数分間隔です。稲毛駅からハイツまでの最終バスも快速終電時刻近くまで有りますが無ければ歩いて帰れます。 ＪＲ稲毛駅より徒歩２分程でイオン稲毛店が有ります。
ハイツからＪＲ稲毛駅までの間に登り坂有り。駅前はちょっと寂れていて大型商業施設はイオン稲毛店のみ。家電量販店や大型書店は無い。（イオン家電コーナーや小型書店はある）。 雨の日は、手前の団地から多人数バスに乗車するのでハイツ前の停留所はスルーされバスに乗れないことが度々あり。 総武線は通勤快速や特急は停車しない。また遅延が頻繁し人身事故も多く、しかも凄く混んでいる。
立地・治安・周辺環境
★★★★
静かな住宅街、ハイツ専用テニスコート有り、いつも空いています。ハイツ敷地内に公園有り、民間幼稚園・保育所・公立小学校がハイツ敷地に隣接。周辺の道路幅は広く自動車の運転が楽、初心者でも安心。ハイツ敷地内に月極駐車場が有る。バスは２路線重複し本数が多い。草野用水路が直ぐ横を流れ、用水路沿いが歩道になっているので散歩するには都合が良く（亀や鯉が泳いでいます）、春は桜が綺麗。
近くに高圧線鉄塔が有り。ＪＲの線路が近いので列車が通ると音が聞こえるが気になる程ではない。草野水路下流（ハイツより３００ｍ程下流）は洪水警戒地区に指定されている。
共用部・セキュリティ・外観
★★
敷地内は清掃が行届いており大変綺麗です。 セキュリティ機能は特にないが、住人同士挨拶が有るので防犯には役立っていると思う。管理組合は日中のみ。管理組合より防災用のヘルメットが各戸１個配布されている。
エレベータが無いので評価は２としました。エレベータの設置は、構造上費用上設置は無理です。防犯のため敷地内に防犯カメラが付いていると良いと思う。防災ヘルメットは各戸人数分欲しいが、平時の保管が大変（邪魔）なので管理組合で預かった方が良いと思う。
お部屋の仕様・設備
★★★
全戸南向でとても明るいです。２０１９年、全戸のサッシと網戸がリフォーム交換されている。入口ドアも２重キーロック。柱の出張りがない。室内には収納スペースが多数あり、北側バルコニーには物置が付いており便利。 ＣＡＴＶケーブルが各部屋に入っているので契約するとすぐに使える。インターネットもＣＡＴＶ経由で使える。
ＣＡＴＶ経由のインターネット環境は下りスピードが遅く、私は解約しました。
買い物・飲食店充実度
★★★★
転勤であちこち住みましたが、買い物環境は良いと思います。買い物環境は１０００ｍ以内だとスーパーマルエツ（テナントに家電量販店、１００均、ブックオフ等有り）、ドコモやａｕ・ソフトバンク等の携帯ショップ、花屋、居酒屋等他、６００ｍ以内だとドラックストア・コンビニ３店舗・理美容店・歯医者・内科小児科医院・飲食店・お弁当屋・ベーカリー・自転車店・クリーニング店など一通り生活に必要なお店有り。郵便局も直ぐ近くにある。
大型書店、大型家電量販店、ホームセンターなどが無い。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
小仲台南小学校、小仲台幼稚園、保育所が隣接。歯科医あり。内科小児科もあります。ハイツ内に公園有り、子どもたちがよく遊んでいます。管理組合の運営で餅つき大会や夏祭り、防災訓練など有り。コミュニティとしては各種サークルが多数あります。特にテニスコートが有るのでテニスサークルが複数有ります。
救急病院は美浜区に有るのでかなり距離があります。 ハイツ内駐車場は空きが無ないですが、近隣駐車場が多数有り。ＪＲ稲毛駅前に行政サービスの窓口が無いので、有れば便利なのに。