第2渦潮マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/安芸川尻駅 徒歩42分 小仁方バス停 徒歩20分
所在地(住所)広島県呉市川尻町小仁方1丁目7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1973年8月
総戸数34戸
専有面積79.23m² ~ 153.15m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権

第2渦潮マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 第2渦潮マンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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第2渦潮マンションの売却ガイド

第2渦潮マンションは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数34戸、7階建の建物です。

最寄り駅は安芸川尻駅(徒歩42分)です。

現在、URICOには第2渦潮マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2渦潮マンションを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 安芸川尻駅まで徒歩42分
  • JR呉線/安芸川尻駅 徒歩42分
  • 小仁方バス停 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約105施設
  • 待機児童: 年度によって変動

第2渦潮マンションに関するよくある質問

第2渦潮マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2渦潮マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2渦潮マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第2渦潮マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2渦潮マンションはどのような物件ですか?

第2渦潮マンションは広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。安芸川尻駅徒歩42分。築1973年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2渦潮マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【安芸川尻駅に対する口コミ】駅前にタクシーの事務所があるので、移動にとても便利です。数は多くないですが借家や貸部屋もあり、家賃は安いです。施設も最低限そろっているので暮らすだけなら不便はありません。
【安芸川尻駅に対する口コミ】エレベーターがないので足腰を悪くした方は少し階段がつらいです。駅員さんをあまりみかけません。遠方へ買い出しをしたい場合、車やバイクなどの足がないと不便に感じる方もいると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【安芸川尻駅に対する口コミ】周辺には個人店があり買い物が可能です。少しあるけば、ゆめマートがありますので不便はありません。歩ける距離です。個人商店が多いこともあり、ご近所付き合いの繋がりが強い土地です。治安はとても良いです。
【安芸川尻駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅前にコンビニが出来ればもっと良くなると思います。強いてあげるなら、街灯がもっと設置されればいいと思います。夜は真っ暗です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【安芸川尻駅に対する口コミ】周辺に飲食店はありませんので、駅などで空腹を満たしたい場合、スーパーや個人商店にて買い物を済ませる必要があります。
【安芸川尻駅に対する口コミ】慣れているため不便には感じませんが、駅前にコンビニがあればもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【安芸川尻駅に対する口コミ】駅前に中学校があります。スーパーや病院、美容院など生活に必要最低限の施設はそろっています。
【安芸川尻駅に対する口コミ】駅は階段しかないので、エレベーターがあればもっと良くなると思います。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【安芸川尻駅に対する口コミ】タクシー駐在所が手前にあり、すぐに乗り換え可能! 夜に出歩かなければ、家賃もやすいしスーパーもコンビニもあるので暮らすだけなら、とてもいい場所です。
【安芸川尻駅に対する口コミ】バス乗り場までは少し距離があります。駅員さんがほとんどいません。ファーストフード店など、若者に喜ばれる娯楽がありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【安芸川尻駅に対する口コミ】周辺に個人商店が沢山あるので、生活に不便はありません。少し歩きますが、病院もスーパーも介護施設もコンビニもあります。 治安はとても良いです。地域密着型の場所なので。
【安芸川尻駅に対する口コミ】一度にまとめて買い出ししようと思ったら、手間がかかります。そういう時は広にいくのがオススメです。街灯がほぼなく、夜はとても暗いので注意してください。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【安芸川尻駅に対する口コミ】地域密着型の場所なので、数える程しかありませんが購入は可能です。
【安芸川尻駅に対する口コミ】周辺と言っても、中心街にくらべればやはり少しばかり歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【安芸川尻駅に対する口コミ】中学校が目の前にあります。 生活に必要な乗り物のモータースもあり、周辺環境は整っていると思います。
【安芸川尻駅に対する口コミ】何でもそろってはいません。あくまで必要最低限の施設はあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【安芸川尻駅に対する口コミ】意外と降りる人や乗る人が結構多く、一日の乗車率が高いので知り合いに会うことが結構あります。 またベンチも新しくなって変わっているので電車がこないときもゆっくり待つことができると思います。 あと周りにゴミがない。
【安芸川尻駅に対する口コミ】電車が遅れてくることが多いのと、緑の窓口がほとんど空いてないのがデメリットになる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【安芸川尻駅に対する口コミ】駅周辺は高い建物が少なく、周辺に飲食店もないため治安が良く、夜間の帰宅は問題なし。 また、瀬戸内海国立公園の一つの野呂山がある最寄り駅であり、駅周辺にはいくつか観光バスを頼むことができる。 主要駅の呉駅、広島駅まで15分、50分とやや距離があるが、人は少ないため、車内は座れることができる。
【安芸川尻駅に対する口コミ】飲食店はまったくないので、この駅周辺は野呂山に行くもしくは筆を探すときは、持参した食品をもっていかなければいけない。
2024年02月 メリット
交通利便性
駅前にタクシーの事務所があるので、移動にとても便利です。
エレベーターがないので足腰を悪くした方は少し階段がつらいです。駅員さんをあまりみかけません。
生活利便施設の充実
周辺には個人店があり買い物が可能です。少しあるけば、ゆめマートがありますので不便はありません。歩ける距離です。
強いてあげれば、駅前にコンビニが出来ればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
周辺に飲食店はありませんので、駅などで空腹を満たしたい場合、スーパーや個人商店にて買い物を済ませる必要があります。
慣れているため不便には感じませんが、駅前にコンビニがあればもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に中学校があります。スーパーや病院、美容院など生活に必要最低限の施設はそろっています。
駅は階段しかないので、エレベーターがあればもっと良くなると思います。
治安
個人商店が多いこともあり、ご近所付き合いの繋がりが強い土地です。治安はとても良いです。
強いてあげるなら、街灯がもっと設置されればいいと思います。夜は真っ暗です。
コストパフォーマンス
数は多くないですが借家や貸部屋もあり、家賃は安いです。施設も最低限そろっているので暮らすだけなら不便はありません。
遠方へ買い出しをしたい場合、車やバイクなどの足がないと不便に感じる方もいると思います。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。