第2岩倉マンションの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩7分 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区関町東1丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1974年4月
総戸数5戸
小学校区域練馬区立石神井西小学校
中学校区域練馬区立上石神井中学校
専有面積32.09m² ~ 39.31m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社自主管理

第2岩倉マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第2岩倉マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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第2岩倉マンションの売却ガイド

第2岩倉マンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数5戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第2岩倉マンションの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2岩倉マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩7分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立石神井西小学校
  • 中学校区: 練馬区立上石神井中学校

第2岩倉マンションに関するよくある質問

第2岩倉マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2岩倉マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2岩倉マンションの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第2岩倉マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2岩倉マンションはどのような物件ですか?

第2岩倉マンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩7分。築1974年、総戸数5戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2岩倉マンションには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
準急がこちらの駅から各駅停車に変わるため、西武新宿駅や高田馬場駅などの都心部から帰宅する際や、向かう際に便利である。また、荻窪方面や吉祥寺方面へのバスへの乗り換えも可能であるため、他線への乗り入れがしやすい。
中央線の遅延や、西武池袋線の遅延によりバスで武蔵関に出る人が多く、朝の時間帯は混み具合にムラがあり、場合によっては巻き込まれで遅延してしまう時がある。タクシーの乗り入れが少なく、自分で呼ばない限りタクシーを拾うというのは難しい。
生活利便施設の充実
駅前に本屋、保育園、中学校、高等学校があり子育てには良い駅である。また、駅ビルには100円ショップやパン屋が入っているので、簡単な物であれば揃えることが出来る。ヘアサロンもあり、乗車以外の理由で駅に来る人も度々見掛ける。
駅前の商店街のお店が、夕方を過ぎると大方閉まってしまう点。年配の方が多く住まれている街という印象が強く、駅前の商店街は夜になればなるほど空いている店が少ない。そのため、ショッピングには不向きである。
飲食店の充実
駅と同じビル内にチェーン店やパン屋が入っており、簡単な食事であれば建物内でも済ませることが出来る。少し歩けば、飲食店がポツポツとあるので、ガッツリ食事したい場合でも可能ではある。
お店の閉まる時間が都心部と比べ僅かに早く、24時間営業のファストフード店が存在しない為、夜中や朝早い場合はコンビニ頼りになってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが完備されており、エレベーター前はスロープになっているため、車椅子の方でも利用することが可能である。駅に保育園がある。
トイレが古いので狭い。ホームに降りるエレベーターも、改札階に登るエレベーターも位置が分かりずらいため、始めてきた際には場所を探してしまうこともある。また、武蔵関公園は駅から歩くと結構遠い。
治安
万引き、強盗などの犯罪や、付きまといなどの犯罪をあまり聞かない。警察沙汰になっている様子もない。
青少年を狙った声掛け行為などは、年に数回ある程度。警察官もパトロールしているが、特定時間のみで、細かい路地までは対応出来ない。パチンコ屋がある為、幼い子を1人で歩かせるのには心配。
コストパフォーマンス
23区の中では比較的値段が安く、都心までアクセスも良いので、コストパフォーマンスは良いと思う。自転車があれば、他の線の駅にもアクセスできる。
物件がほぼ全て吉祥寺駅表記であるので、若干価格が高くなる場合もある。上石神井表記の場合もある。最初に武蔵関と書いてなくても、最寄りが武蔵関というのは多々ある話。
交通利便性
急行が止まるため、新宿まで20分程度で出ることができます。都内であれば1時間程度で比較的どこにでも行くことができます。駅前にはバス停があり、西荻窪や吉祥寺行のバスもあるため、中央線へのアクセスも可能です。天災にも強く、遅延や運休が少ない印象です。
電車は西武新宿線しか通っていないので、西武新宿線が停まってしまうと他の電車で代替ということができません。
生活利便施設の充実
西友が駅に直結していて、買い物がしやすいです。駅付近にスーパーはいくつかあり、生活には困りません。駅前に本屋、コンビニ、百均があります。病院も小児科、内科、歯科、皮膚科、眼科など一通り揃っています。
大きな商業施設はないため、雑貨やおしゃれな小物を買うことは難しいです。大病院もないので、緊急の場合には対応できません。
飲食店の充実
駅直結でチェーン店のパン屋があります。駅前にお弁当屋さんもあります。リーズナブルな居酒屋もいくつかあります。小さいですが、マクドナルドも駅前にあり、比較的空いてます。
カフェがないため、「少し時間を潰す」「友達とお茶をする」ということが難しいです。ケーキ屋がないので、誕生日などのお祝いごとの際には困ることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園、小学校、中学校があります。駅の改札は2階ですが、北口、南口共にエレベーターがついています。
公園はありません。子どもが遊べる場所は少ないと思います。
治安
駅前には交番があります。住宅地で、比較的治安は良いです。
夜になると駅前の道は大通り以外暗いです。酔っ払い自体はすごく多いわけではないですが、駅前で吐いたあとなどはよく見られます。
コストパフォーマンス
住宅地なので生活するには困らず、便利な土地です。練馬区なので家賃もそこまで高くないです。
強いてあげれば、交通の便が良い分、春になるとかなり家は埋まりやすいと思います。
交通利便性
新宿行きの準急行が止まるのでまずまず利便性は良いです。
強いて言えば新宿行きの急行が止まらないことです。
生活利便施設の充実
駅中に100円ショップ、駅前に本屋さんもあり満足です。
駅前から少し離れるとすぐに住宅街になります。
飲食店の充実
モスバーガー、松屋、パン屋、ラーメン屋、居酒屋数件あり良い
こじんまりしており遊べるような場所ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
落ち着いていること、新宿などの都市にすぐに行けるので良いです。
大きな病院はないです。駅のバリアフリーも進んでいなく普通程度です。
治安
悪い噂は聞かないし、若者が溜まることもないです。
駅から少し外れたら住宅街ということもあり少し暗いです。
コストパフォーマンス
都市部に20分ほどでいけることもあること、都市部よりも家賃はもちろん低いので良いです。
坂が多いのでお年寄りには少しきつい所もあるかもです。
交通利便性
新宿へ20分程でいけます。高田馬場から山手線に乗り換えでき東京へ向かうのも楽でした。
駅周りにはアパートなどが比較的少ないです。
生活利便施設の充実
駅直結で西友があるので仕事帰りの買い物が楽です。
病院が少ない気がしました。また娯楽施設もなかった気がします。
飲食店の充実
最低限のラーメン、弁当屋などは揃ってました。
雑誌にあるような有名な飲食店は特にありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
わたしは上石神井の南部にいたのですが少し離れた箇所に教育施設はありました。
教育施設までの距離が結構あったと思います。
治安
特に落ち着いた環境であり不審な人など少ないと思う。
夜道が一部暗い場所があるので電気を増やしてほしい
コストパフォーマンス
交通の便が良い割に比較的賃貸価格がやすい。
駅周辺の賃貸物件はやや少ないと思われる。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。