第2国坂コーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区本所1丁目4-14
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1967年2月
小学校区域墨田区立外手小学校
中学校区域墨田区立本所中学校

第2国坂コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第2国坂コーポのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、第2国坂コーポのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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第2国坂コーポの売却ガイド

第2国坂コーポは東京都墨田区に位置する鉄骨造のマンションです。1967年築(築59年)で、4階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第2国坂コーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2国坂コーポを売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩12分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立外手小学校
  • 中学校区: 墨田区立本所中学校

第2国坂コーポに関するよくある質問

第2国坂コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2国坂コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2国坂コーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が第2国坂コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2国坂コーポはどのような物件ですか?

第2国坂コーポは東京都墨田区に位置する鉄骨造です。両国駅徒歩12分。築1967年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2国坂コーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
どこへも行きやすい。東京も渋谷も池袋も主要都市はどこも近い。
特になし不便な点は特にない。総武線、大江戸線が使えるのは強い。
交通利便性
アクセスは良い一度秋葉原に出ればどこへも行けるし、新宿も乗り換えたほうが早いが、一本で行ける。
どこに行くにも乗り換え前提になってくることがデメリット
生活利便施設の充実
大きすぎず小さすぎない街なのである程度は揃うし、外食も可能。
商業施設等は大きいものはないので、錦糸町か秋葉原に行くことになる。
飲食店の充実
そこそこバリエーションが担保されているように思う。
両国に特有のお店みたいなものはちゃんこ屋くらいしかないおしゃれなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
おそらく公園や自然は多いのではないかと思う。
墨田区なので、他に比べると制度充実は若干見劣りするかも
治安
観光客は多いが治安はいい。駅周辺も汚いと思ったことはない。
国技館でイベントがあると駅がかなり混雑する観光客が多いのが嫌な人は嫌かも
コストパフォーマンス
中央区よりのエリアはかなりコスパがいいと思う両国橋を越えれば中央区で他路線駅も使えるため
錦糸町寄りのエリアはそこまで利便性がないため、コスパが一気に悪くなってくる印象。
交通利便性
エレベーターが有り、エレベーターを降りてからすぐに改札があるので便利
朝は人が多く、改札の数が少ないので、増やした方が良い
生活利便施設の充実
駅の近くには飲食店やダイソーなどの生活雑貨店がある。
強いてあげれば、道が複雑なので、初めて来る人には分かりづらい。
飲食店の充実
有名チェーン店が多く集まっており、個人店もいくつかある。
週末は混んでいるので、もう少し店舗を増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
錦糸町が近いので、ショッピングモールで子育て商品を購入できる
公園などの子どもの遊べる場所が少ないです。
治安
治安はとても良いと思います。変な人もいない
強いて言えば、夜に変な人がたまにいるかも知れないこと
コストパフォーマンス
駅が近いので、交通網が便利、駅が近くに2つある。
駅が近く、観光スポットのため、土地が高い
交通利便性
都内方面では総武線乗車10分未満で山手線に乗り換えられる秋葉原駅、中央線に1分未満で乗り換えられる御茶ノ水駅に停車し、千葉方面では1駅で半蔵門線や横須賀線に乗り換えられる錦糸町に出られるため、交通の起点として相当に便利です。
強いて上げれば総武快速が止まらないことと、JRから大江戸線に乗り換えようと思うとそれなりに距離があることだと思います。
生活利便施設の充実
JR両国駅降りてすぐに薬局があり、近郊には町医者が多数偏在していますから、医療面で相当に充実していて安心感があります。
駅周辺に大規模な商業施設が無いので、様々なジャンルの品物をまとめて買おうと思うと効率が悪いという点があります。しかし、総武線乗車2分で錦糸町まで出れば駅前にショッピングモールや家電量販店などが沢山揃っているので大きなデメリットではないかと思われます。
飲食店の充実
地域密着型の比較的安価で量のあるお弁当屋やパン屋が充実しているので、食べに行く場所が無いということはありません。駅のすぐそばにマクドナルドなどのサクッと食事を済ませるのに適した店もありますし、居酒屋も乱立しているので飲み場所にも困りません。
あまりお洒落で若者向けの食事処は見当たらない気がしています。デート等で歩くのであれば両国駅周辺は向いていないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の数があり選択肢が多いことや、都立中高が駅の近くにあることもメリットになると思いますが、特に中学入試や高校以降の通学で遠方に通うことになった場合にアクセスの良さが効力を大きく発揮します。また、周辺に住む場合墨田区の政策で中学3年生までの子どもは医療費が無料で済みます。両国小学校の前には両国公園や駄菓子屋があり、子どもの遊ぶ場所にも困りません。
強いて言えばJR両国駅はベビーカー利用者にとってあまり優しくない構造だったような気がします。
治安
駅周辺に一定間隔で交番があることもあって、治安の悪いイメージはありません。駅周辺は小綺麗に清掃されており、異臭がするといったことも経験上ありません。
居酒屋が多いので夜は酔っ払いの数がそれなりに多いです。夜も明るい町であり、交番の数も多いので事件や騒ぎが起きることは少ないと思いますが、もしかしたら絡まれるといったことがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
ここ20年でどんどん土地の値段が上がっていっているので今から住むとなると安くはありませんが、利便性と下町の情緒が併存する住み心地の良さと比較するとまだまだコストパフォーマンスに優れていると言えると、住人としては思います。
土地の値段が年々上がっているので、数年後移住するという計画を立てるような場合、想像以上に費用が掛かる可能性は否定できません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。