第2サンマンション羽村の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR青梅線/羽村駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都羽村市神明台2丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1976年10月
総戸数103戸
小学校区域羽村市立富士見小学校
中学校区域羽村市立羽村第二中学校
専有面積50.46m² ~ 56.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三交不動産
施工会社不二建設
管理会社東急コミュニティー

第2サンマンション羽村を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第2サンマンション羽村を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第2サンマンション羽村を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都羽村市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都羽村市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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第2サンマンション羽村の売却ガイド

第2サンマンション羽村は東京都羽村市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数103戸、7階建の建物です。

最寄り駅は羽村駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第2サンマンション羽村の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

羽村市のマンション売却市場

羽村市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第2サンマンション羽村を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、羽村市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 羽村駅まで徒歩10分
  • JR青梅線/羽村駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 羽村市立富士見小学校
  • 中学校区: 羽村市立羽村第二中学校

第2サンマンション羽村に関するよくある質問

第2サンマンション羽村の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第2サンマンション羽村には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第2サンマンション羽村の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第2サンマンション羽村の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第2サンマンション羽村はどのような物件ですか?

第2サンマンション羽村は東京都羽村市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。羽村駅徒歩10分。築1976年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

羽村市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは羽村市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第2サンマンション羽村には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

羽村市の住みやすさは?

羽村市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 羽村市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

羽村市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

羽村市の子育て環境は?

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、羽村市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅は羽村駅です。駅前に昔からある大きな西友で買い物をすることができます。
羽村駅は、あまり何もない駅なので、買い物をするためには、周辺の福生や昭島に出る必要があると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションに隣接している水木公園は、子供達にとっては、とても良い遊び場です。
公園が近くにあるので、蚊に悩まされることもあるかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐しているため、その点は安心できます。
古いマンションであるため、オートロック等の設備はありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
西向きの部屋からは、富士山が正面に見えるのでとても素晴らしい景色を堪能できます。
古いマンションですが、多くの家ではリフォームをしていると思います。そのため、実際の部屋を見学する必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
大きな買い物をするためには、立川などに行く必要があります。
基本的には、近くにスーパーなどは少ないために、自動車または自転車が必須です。生協などに加入している家庭も多いイメージです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
歩いてすぐ(坂の下)のところに幼稚園があります。
小学校、中学校は、意外と距離があります。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【羽村駅に対する口コミ】駅も綺麗で駅周辺にはコンビニ、西友、カフェ、オリジン弁当、日高屋や飲食には困らないと思います。また、買い物も西友があるので駅から数分で付きます。また、内科や整形外科、産婦人科が入っているビルもあるため便利です。
【羽村駅に対する口コミ】駅自体小さく待合室は外のベンチしかないため雨風がある場合は改札内付近で待つことをオススメします。
2024年03月 メリット
交通利便性
始発駅に近いため通勤時に座れる確率が高い
田舎なので駅周辺に買い物、職事ができるところが少ない
生活利便施設の充実
駅周辺は渋滞することがすくないので子どもの送り迎え等は楽にできる
田舎の割に周辺の駐車場料金が高いので車で駅まで行って電車に乗り換えるってことはあまりできません
飲食店の充実
周辺はチェーンの居酒屋が多く安く飲んで帰ることはできると思います
食事できるところが少なく牛丼屋、餃子チェーン店、ラーメン屋など女性が一人で入れるところは少ないです
暮らし・子育て環境の充実
羽村市は待機児童が少なく保育施設が多いので子育てをするのは適していると思います
子供が遊べるようなところは公園ぐらいしかないのでそれはともかく不満です
治安
治安は良いと思います。近くに米軍基地はあるものの外国人とのトラブルなどはあまり聞きません
夜中は人通りがすくないので独り歩きなどは不安はあります
コストパフォーマンス
あまり思いつかないですが水道代が安いってことですかね
良くないです、住みやすいからなのか家賃の設定は高めだと思います
交通利便性
立川・新宿・東京まで一本で行ける。駅からのバスも充実してる。
タクシー乗り場はあるが、台数が少なく混雑時に待つことが多い。
生活利便施設の充実
駅近に西友があるので買い物には困らない。
駅近に大きな病院が無いので、隣の駅まで行かなければならない。
飲食店の充実
駅近にマクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツなど有名チェーン店が充実してる。
駅からの帰宅時にふらっと寄れるお弁当屋やカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
工業団地があり税収は多いので、子育て支援は充実してる。
公園は多いが、多機能トイレがある場所が少ない。
治安
飲み屋がそもそも少ないので、酔っ払いはあまり見かけない。
駅周辺で歩きタバコをしている人はよく見かける。
コストパフォーマンス
車は必須だが、必要なものは駅周辺で揃うので十分暮らせる。
スーパーはいくつかあるが、決して安いとは言えず物価は高め。

羽村市の暮らし情報ガイド

羽村市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

27前後の保育施設や支援拠点を想定でき、羽村市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が14件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

羽村市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。