第10小倉ハイコーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都足立区梅田7丁目1-17
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1981年2月
総戸数31戸
小学校区域梅島小学校
中学校区域第九中学校
専有面積34.61m² ~ 53.32m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社小倉不動産
施工会社小倉建設
管理会社自主管理

第10小倉ハイコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第10小倉ハイコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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第10小倉ハイコーポの売却ガイド

第10小倉ハイコーポは東京都足立区に位置する鉄骨造のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は梅島駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第10小倉ハイコーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第10小倉ハイコーポを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅島駅まで徒歩8分
  • 東武伊勢崎線/梅島駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 梅島小学校
  • 中学校区: 第九中学校

第10小倉ハイコーポに関するよくある質問

第10小倉ハイコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第10小倉ハイコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第10小倉ハイコーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第10小倉ハイコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第10小倉ハイコーポはどのような物件ですか?

第10小倉ハイコーポは東京都足立区に位置する鉄骨造です。梅島駅徒歩8分。築1981年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第10小倉ハイコーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【梅島駅に対する口コミ】新宿・池袋・東京まで約30分。すごく近くではないが遠くもなく、それでいて家賃が安い。降りてすぐに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、コンビニ、ファストフード店と、一通り揃っており人通りもあるので夜も怖くないです。
【梅島駅に対する口コミ】急行が停まらない。 荒川が氾濫した時に土地が低いので浸水が心配。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とても静か。夜になると静か過ぎて怖いくらい。
古いので仕方がないがオートロック等がないので心配
2022年05月 メリット
交通利便性
主要JR路線も乗り入れている北千住から3駅(7分)で到着できるため、上野方面へのアクセスが非常に良い
各駅停車しか止まらないため10分に1本しか電車が来ない。梅島以北に行く場合は各駅停車で西新井までアクセスし、乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
スーパー、コンビニはもちろんのこと、再開発でクリニックモールも現在建設中。自転車で10分圏内にドン・キホーテ、アリオ西新井があるため基本的な衣食住はそろっている。
ドン・キホーテ、アリオ西新井に行く場合は自転車が必要(ないと、15分~20分歩く必要がある)
飲食店の充実
主要コンビニ、マック、ココ壱番屋など主要ファストフード店があり、困らない
1店舗当たりの面積が狭いため、お昼時は満席になっているケースが多い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園~中学校が近くに点在しており、朝の通学時には交通誘導員が立って児童を保護してくれているため安全。
一方で、中学生の自転車マナーが悪く、車を運転する際には注意が必要
治安
駅前に警官が立っていたり、大通り沿いに交番があったりと安心して歩ける環境にあります。
夜になると街頭がない裏道があったりと、子供、女性に対しての配慮がもう少しあればよくなる
コストパフォーマンス
コスパは最高です。特に荒川を超えることで家賃が下がります。さらに、首都高、外環、常磐道が近いためすぐに高速へ乗り入れが可能です。
強いて言えば、物価が高いイメージ。大型食品店が少ないため、競合が少なく独占的に販売しているケースがあり価格競争がみられない
交通利便性
ターミナル駅の北千住まで3駅とかなり近い。日比谷線直通で便利。
ラッシュ除くと10分に1本しかない。いつも混んでいる。西新井方面ホームには上りエスカレーターがない。
生活利便施設の充実
駅周辺には小規模スーパーが多い。東武ストア、アコレ、ココスナカムラ。ファストフードはマック、吉野家。歯医者も多い。
きちんとした商店街がありません。駅前の旧日光街道に沿って店舗は並んでいますが。
飲食店の充実
駅そばに24時間営業の居酒屋があります。高架沿いが飲み屋街で、イタリアンもあります。ファストフードはマック、吉野家。チェーンではサイゼリヤ、日高屋。
カフェがありません。弁当屋は駅から離れています。
暮らし・子育て環境の充実
中規模公園が駅数分のところにあり、子連れとお年寄りの憩いの場になっています。
保育施設、児童館は少ないです。歩道は狭くて継ぎはぎだらけなのでベビーカーは押しづらい。
治安
小学校が近くにあるので、夕方まではボランティアの見守り隊がいるので安心です。警察官もたまに見回りしています。
飲み屋が近くにあるので下品な酔っ払い集団が必ずいます。しかも高架下は暗いので、歩く時は注意がひつようです。珍走団もいます。
コストパフォーマンス
都心に近い割には家賃安いです。駅から離れたところにもスーパーが点在しています。
荒川が氾濫すると2階まで水没する危険性、地名が表すように地盤が軟弱。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。