第1浜コーポの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/東伏見駅 徒歩11分 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区関町北3丁目4-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1985年1月
総戸数8戸
小学校区域関町小学校
中学校区域石神井西中学校
専有面積37.78m² ~ 41.57m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

第1浜コーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、第1浜コーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 第1浜コーポは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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第1浜コーポの売却ガイド

第1浜コーポは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数8戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東伏見駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには第1浜コーポの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第1浜コーポを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東伏見駅まで徒歩11分
  • 西武新宿線/東伏見駅 徒歩11分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 関町小学校
  • 中学校区: 石神井西中学校

第1浜コーポに関するよくある質問

第1浜コーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第1浜コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第1浜コーポの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が第1浜コーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第1浜コーポはどのような物件ですか?

第1浜コーポは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東伏見駅徒歩11分。築1985年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第1浜コーポには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【東伏見駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーが1店舗。 マクドナルド、スポーツジム、接骨院などがあります。早稲田大学のキャンパスやグラウンドなどがあるので学生が多いですが、雰囲気の悪い学生はあまりいないと思います。 チェーン店系の居酒屋などはポロポロありますが私は行きません。町内会役員の方が営まれているBarはよく行きます。アットホームで商店街の方々がよく来られるので出会いもあり仲良くなりました。基本的に商店街のお店の方は優しくていい方が多いです。 もう一つの最寄り駅より私はこちらを使います。 冬は商店街の人が頑張ってイルミネーション点灯を駅前と商店街に飾ってくれてます。
【東伏見駅に対する口コミ】急行が止まらないので、しょっちゅう電車に乗れず通過待ちばかりすることが多いです。 新宿までは急行に乗り換える事を基本にその手間を考えると30分~40分はかかると思ったほうがいいです。 駅で何か買い物を…と思っても基本スーパー1件しかないので期待はできません。 手土産を持っていくなら隣駅へ寄ってください。 夜道は裏道に入ると女性一人では怖いかもしれないです。でも裏道に子供の塾があったりするのでもっと街灯があったらいいのにと思います。
2024年11月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
準急使えるのと、大学がある南口周辺は治安がよく感じる。コンビニや小さいスーパー、カフェが適度にある感じ。高齢者や学生、単身者が暮らしやすい。
北口のかえで通りや富士街道は、歩道を家族で歩行してたら、いきなり高齢のおじいさんが自転車で突っ込んでくる事があった。子ども、犬の散歩してる人なら特に注意して歩行したほうが安全な時がある。でも、街中の人は気に留めず通常の光景だから、私達が気にしすぎなんだろうか。病院はあるにはあるけど、決して多くはなく、心療内科や産婦人科がない。
交通利便性
東伏見。南口に有名大学があり、北口共に閑静な住宅地です。準急が止まり、上石神井で急行乗り換えもでき新宿方面も近いです。飲食店も適度にあります。
人によりますが、自転車が歩道通るのが当たり前!的な行動をとる人がちらほらいます。多少は仕方ないのかもしれませんが、謝る習慣のないような人も一定数いるので、歩行者がより一層気をつけなきゃいけなかったりします。
生活利便施設の充実
大きい店舗は田無まで行けばあります。スーパー自体も北口南口両方あります。コンビニが多めです。飲食店も適度にあります。
地理的に吉祥寺は近いですし、メリットでもありますが、バスが混みやすいです。。たぶん時間帯や踏切の関連もあるから、見計らって行動すれば良いのですが。あと、ひばりが丘行きのコミュニティバスの本数が少ないエリアでもあります。吉祥寺まで自転車や車使う人も結構いると思います。隣の柳沢からも三鷹、吉祥寺行きありますがね
飲食店の充実
適度にあります。ファーストフード、定食、ラーメンなど。学生多いから定食屋が安い。
あるにはあるんですが、もう少しカフェかスーパーが増えれば便利になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅トイレは清掃されてる。南口線路沿いに東伏見公園、少し南いくと東伏見稲荷。駅にエスカレーター、エレベーターあります。
広めのトイレあったら良いのに。お子さんや車椅子の人もいるので。綺麗に掃除してくれてるのはありがたいのですがね。
治安
適度になんでもある。西武新宿まで出やすい。新宿の繁華街まで行きやすい。
一昔前はモスバーガーがあった。店自体は色々あるけど、チェーン店も欲しい。治安は総じて良いですが、時々ゴーマイウェイな行動してる人や、良くも悪くも他人に関心ない人が一定数います。前のほうが治安良かったかな。ま、許容範囲ですが。事件とかは聞いた事ないですし。
コストパフォーマンス
武蔵野市、三鷹や吉祥寺方面近いし、安くはないが、すんごく高いって程ではないです。許容範囲。
公園あるけど、場所による。緑地でもよいから、増やして欲しい。練馬区側に武蔵関公園あるのは便利ですがね

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。