第二検見川ハウスの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目15-1〜6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年1月
総戸数276戸
小学校区域磯辺小学校
中学校区域磯辺中学校
専有面積67.20m² ~ 89.86m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産販売
施工会社鹿島建設
管理会社住友不動産建物サービス

第二検見川ハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 第二検見川ハウスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、第二検見川ハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市美浜区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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第二検見川ハウスの売却ガイド

第二検見川ハウスは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数276戸、5階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第二検見川ハウスの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第二検見川ハウスを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数276戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 磯辺小学校
  • 中学校区: 磯辺中学校

第二検見川ハウスに関するよくある質問

第二検見川ハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第二検見川ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第二検見川ハウスの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が第二検見川ハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第二検見川ハウスはどのような物件ですか?

第二検見川ハウスは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩5分。築1979年、総戸数276戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第二検見川ハウスには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
敷地内の植栽もよく手入れされ、自主防災会などがしっかりいていそう
強いて挙げれば、建物が古いので設備面の更新が心配
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近く便利だと思う。周辺も同じような団地型マンション
夜は人通りが少ないと思う。海に近いので、さびが出やすそう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
古いが手入れが行き届いている印象。敷地が広い
団地タイプなので、オートロックがない。エレベータもない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中は見ていないのでよくわからない。リフォームしていればよいのでは
中は見ていないのでよくわからない。リフォームしていればよいのでは。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅にショッピングセンター、コンビニがあり、便利。
駅前以外はあまり大きなスーパーはない印象
暮らし・防災・子育て ★★★★
大型団地が多く、学校は多いエリアだと思う
大型団地が多く、学校は多いエリアだと思う
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
壁が厚いので隣の音が聞こえない。植栽がきれいで管理が良い。
特にないが階段が螺旋なので上階だと目が回るかも
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
近くにペリエやビッグ・エー、イオンやローソンがあります。
飲食店は少ないです。ロイホとガスト、サイゼリアくらいしかない。
2019年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
団地に囲まれている環境だけど外見はモロに団地っぽくない感じの作りがいい。
やはりエレベーターがないので人によっては上の方の階に住むのは辛いかも。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR京葉線が通っています。近くに、総武本線が通っている新検見川浜駅があるのですが、そこまでもバスが出ているので簡単に行けます。その他、バスロータリーから海岸方面も行けるのでアクセス的にはかなり良いかと思います。
駅に駐車できるスペースはありません。近くのイオンやパーキングに駐車する必要があります。車で行くのはおすすめできません。自転車を駐車するのも有料です。
生活利便施設の充実
検見川浜駅から徒歩約2分ほどの場所にイオンがります。食料や衣類、生活雑貨はほぼここで購入することができます。本屋やカフェも入っているのでかなり便利です。また、駅周辺には病院もあるので住みやすい場所だと思います。
おしゃれな服屋さんや雑貨屋さんはありません。海浜幕張または稲毛海岸に行く必要があります。
飲食店の充実
バーミヤン、ガスト、サイゼ、ヴィド・フランスなどのチェーン店が駅近くにあります。ファミリー向けのお店が多いイメージです。
駅周辺に飲み屋さんは、ほとんど無いと思います。飲みたい場合も海浜幕張または稲毛海岸に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校、高校が周辺に多くあるので、とても子育てしやすい地域だと思います。駅周辺もスロープが付いていたりなど、バリアフリーが行き届いていると思います。また、海浜公園までの歩いて行けない距離ではないので、周辺住民の憩いの場となっています。
検見川浜駅のトイレは小さくて3つほどしか個室がないので、車椅子の方は使用しづらいかもしれません。
治安
10年ほど住んでいましたが、周辺で強盗が出たなどの話はほぼ聞いたことがありません。夜も街灯が行き届いているので、女性一人でも気軽に歩けます。飲み屋も少ないので、酔っ払いも少ないです。
治安の面では特にありません。周辺に団地が多いのですが、どこも綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺の団地や賃貸マンションが多くあるので、アクセスの面や利便性では特に良い地域だと思います。
東京近辺なので、やや高い印象です。ファミリー向け住宅が多いので、一人暮らしには高く感じるかもしれません。
交通利便性
JR東日本の京葉線がある。東京駅までに一本で行ける
しかし、JR東日本は京葉線しか無い。他社線はない。
生活利便施設の充実
駅ナカの改札外に、ペリエがある。電車降りてから、雨に濡れずに行ける
しかし、駅から2〜3分過ぎると、何もなくなる。コンビニがあるくらい。
飲食店の充実
駅の近くのイオンにレストランがあり充実している。
しかし、普通のレストランなどはあまり充実していない
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園など教育施設が充実しているところ
しかし、近くの中学校はかなり治安が悪いところ
治安
昼間は、ベビーカー連れの家族などが多くいいイメージ
しかし、中学生や高校生の治安がかなり悪い
コストパフォーマンス
悪くないと思う。千葉市内でこの値段なら悪くない
しかし、なかなかの治安の悪さと京葉線の不便さ
交通利便性
快速の電車の停車駅になっているので利用しやすい。
ホームまでの階段がすこし多い(エスカレーターとエレベーターはある)。
生活利便施設の充実
駅の隣にロータリーがあり、バスやタクシーがよくとおる。
車を止めるところがない。自転車の駐輪場が有料。
飲食店の充実
コンビニが駅にある。駅の隣にイオンなどのショッピングモールがある。
コンビニはあるが駅内には自動販売機しかないです。
暮らし・子育て環境の充実
階段を登らなくてもエレベーターとエスカレーターがあるのでベビーカーでも大丈夫。
強いて言えば駅の周りの道がでこぼこしているところがある。
治安
とても良い。駅の近くに交番と消防署、市役所がある。
冬で雪が降ると、駅前がよく滑りやすくなる。
コストパフォーマンス
駅周辺に住宅街やマンションが多く立ち並んでいる。
住宅街から駅までが遠い、マンションは特に徒歩10分くらいかかるところもある。
交通利便性
ディズニーランドや幕張メッセのあるJR京葉線の駅です。住宅街にある駅でホームなど混雑しにくいです。東京方面に向かう時、お隣の海浜幕張で降りる人も多いので座れたり、いい場所に立てたりします。
平日昼間は東京行きの電車は15分に1本と少ないです。また、蘇我方面に向かう電車の数も少ないうえに海浜幕張止まりの電車だと検見川浜にはとまらないので、上手くいかないとすごく待つことがあるのが残念
生活利便施設の充実
改札を出てすぐにはペリエが、駅前にはイオンやドラックストアがあり日々のお買い物には便利だと思いますまた、美浜区役所や大きな郵便局近いです
検見川浜だけでなくこの近辺一帯がそうなのですが…大きなスーパーがイオン一択なこと。昔はイズミヤでした
飲食店の充実
駅前にはイートインもできるパン屋さん、テイクアウトのお弁当屋さんやファミレスもあり、ペリエやイオンの中にもテイクアウトできるものがある。PIAという建物の1Fにあるイタリアンが美味しそうで気になっていますが、まだ行っていないです
チェーン店が多いので、個人でやっている美味しいお店とかがあると嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
近隣には多くの幼稚園のスクールバスが来ています。
子どもを遊ばせられる公民館のような施設があればいいのになぁと思います。もしかしたら、あるのに気づかなかっただけかもしれませんが…
治安
歓楽街もなく、のんびりしていてお年寄りも多い地域なので治安はいいと思います。
強いて言えば、住宅街は人通りもあまりなく夜遅くなると少し暗い感じがするかもしれません
コストパフォーマンス
近くのスーパーは良心的なお値段です。ペリエのスーパーではちょっと変わったものがお安くなっていたりして楽しいです。家賃や家の値段もそんなに高くはないので広々したお家が多いです。
これも特にはないのですが、駅から距離がある物件などはもう少しリーズナブルだといいなと思います

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。