第一大楠マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1974年3月
総戸数30戸
小学校区域福岡市立板付小学校
中学校区域福岡市立板付中学校
専有面積53.46m² ~ 56.56m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

第一大楠マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい第一大楠マンションを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、第一大楠マンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 80代と40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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第一大楠マンションの売却ガイド

第一大楠マンションは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は雑餉隈駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには第一大楠マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第一大楠マンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 雑餉隈駅まで徒歩4分
  • 西鉄天神大牟田線/雑餉隈駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立板付小学校
  • 中学校区: 福岡市立板付中学校

第一大楠マンションに関するよくある質問

第一大楠マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一大楠マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一大楠マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が第一大楠マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一大楠マンションはどのような物件ですか?

第一大楠マンションは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。雑餉隈駅徒歩4分。築1974年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一大楠マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【雑餉隈駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにスーパーやコンビニ、八百屋、肉屋、魚屋、商店街がありますので、仕事帰りの買い物に便利です。 少し歩けば大きめのスーパーもあります。 また、内科、皮膚科、歯医者等複数の病院がまとまって入ったビルも駅のすぐ近くにありますので、通院にも便利です。 周辺には飲み屋も多く、お酒が好きな方にはとても良い立地でしょう。 駅からの人の出入りが見える位置に交番がありますし、大通りに出るまで商店街を通って行くこともできます。 治安面でも安心して利用できる駅です。
【雑餉隈駅に対する口コミ】大通りからは少し離れた立地になりますし、停車するのは普通列車のみです。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所に八百屋がたくさんあって、スーパー、商店街、買い物にはこまりません。
最寄り駅の雑餉隈は特急、急行が止まらない。
2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
交通の便が大変良い。JRと西鉄両方の駅が近くて便利です。
学校などの環境があまりよくないように感じました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
交通の便がよくスーパーがたくさんあり困らない。
飲み屋街が近いこともあり、あまり環境がよくないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
だいぶ古いマンションなので、監視カメラやオートロックなどの設備はないですが管理費が安い。
監視カメラやオートロックがないこと。とくにテレビフォンがほしかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣のマンションと十分距離があり日照は十分です。
古いマンションだったので部屋の造りが古いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お店はスーパーから露店、商店街までとにかくたくさんありました。
人が多いしごちゃごちゃしているのでベビーカーなど通りにくいです。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校まで徒歩20分ほどです。中学校まで15分ほどです。
学校の評判があまりよくありませんでした。
2024年09月 メリット
交通利便性
冷房付きの待合室があるエレベーターがある
強いてあげるならプラットホームまで長い事が気になる
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーがある眼科や皮膚科など病院が近い
強いてあげれば、駅内にコンビニがあればもっと良くなる
飲食店の充実
近くに、たこだよりというたこ焼き屋さんがある
強いてあげれば、ドラッグストアがないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
車椅子が通れるほど広い、スロープがある。
強いてあげればICしか通れない改札があって不便なのが気になる
治安
駅前に交番がある銀天町商店街という商店街がある
強いてあげれば治安が少し悪いことが気になる
コストパフォーマンス
駅やコンビニ、スーパーが近くにあって住みやすい。
強いてあげれば夜になると治安が悪くなるのが気になる。
交通利便性
現在改装中で自転車置き場も充実しており、通学中の学生をよく目撃します。本数も多く、天神方面へのアクセスもしやすいと思います。
現在改装中なこともあり、今までと駅出口が変わっています。今まではホームを降りてから改札までに屋根がないのが雨天時の悩みでしたが改装中なので今は特にありません。強いて挙げればホームを降りた改札前にも椅子を置いてくれるとありがたいですり
生活利便施設の充実
改札を出るとコンビニ、郵便局、スーパーがあり、商店街へ繋がっています。商店街内には歯医者や服、雑貨、魚屋、八百屋など揃っているので利便性がとてもいいと思います。
スナック等の歓楽街が近く、暗くなってからの駅までの道は少々不安に感じることが多いです。
飲食店の充実
近くに焼肉をはじめてからあげ屋さんや弁当屋、焼き鳥、トッポギ専門店など多くの店があります。商店街を奥まで進めばケーキ屋さんもあり充実しています。
周辺駅であるJR南福岡駅と比較するとチェーン店は雑餉隈駅に周辺にはあまりありません。あちらにはマクドナルド、ミスタードーナツ、焼肉きんぐ、餃子の王将があり、こちらにはそういった大手チェーン店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園があり、よく早朝園児を見かけます。登校中の中学生を見ることもあるので周辺の教育機関は揃っていると思います。駅内のトイレは改装工事でとても綺麗になり博多駅や天神駅と遜色ないほどの綺麗さです。
先程も記載したとおり、周辺にはスナックが並ぶ通りがありその通りの中央に保育園が建っています。近くには公園もあり、よくそこで園児が遊んでいますがその公園にはビールの空き缶が捨てられていたり治安はあまりよくないです。
治安
駅周辺に交番があり、両出口どちらも変わりなく安全だと思います。昼間は商店街に立つ店員さんたちもいるので地域の目が光っていて安全です。
商店街の先にはスナック等の並ぶ歓楽街があります。夜は道も暗く酔っ払いも多いので駅までの道は少し不安です
コストパフォーマンス
比較的安くて住みやすいと思います。周辺にスーパー等もあるので住みやすいです。物価も安く八百屋で野菜を買うと都心部のスーパーの半額程度で買えます。
オシャレなお店やカフェというのはないので、かなり歩いて南福岡側へ行くか電車に乗って遠くに出なければ服や雑貨は買えません。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。