第一グリーンハイツの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/戸田駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県戸田市新曽1382
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1981年7月
総戸数22戸
小学校区域新曽北小学校
中学校区域新曽中学校
専有面積61.38m² ~ 69.15m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社共立工業
施工会社共立工業
管理会社自主管理

第一グリーンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県戸田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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第一グリーンハイツの売却ガイド

第一グリーンハイツは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数22戸、3階建の建物です。

最寄り駅は戸田駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには第一グリーンハイツの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

戸田市のマンション売却市場

戸田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

第一グリーンハイツを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸田駅まで徒歩6分
  • JR埼京線/戸田駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新曽北小学校
  • 中学校区: 新曽中学校

第一グリーンハイツに関するよくある質問

第一グリーンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。第一グリーンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

第一グリーンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が第一グリーンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

第一グリーンハイツはどのような物件ですか?

第一グリーンハイツは埼玉県戸田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸田駅徒歩6分。築1981年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

戸田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは戸田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。第一グリーンハイツには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

戸田市の住みやすさは?

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

戸田市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

戸田市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】飲食店やスーパーの多い平地の駅です。コンビニや病院、フィットネス、カラオケ、ファミレス、ファーストフードと賑やかで便利です。少し歩けばリサイクルショップやオシャレな飲食店もいくつかあり、7分ほど歩くと市役所、10分ほど歩くと業務スーパーがあります。まとまった大型の駐輪場の他に、駅前に気軽に止められる一時間を超えると料金の発生する駐輪場等があり、自転車利用も便利です。
【戸田駅に対する口コミ】各駅しか停まらないため乗り遅れると15分ほど待つこと。また、大型の店舗が多い割に周辺の道幅はかなり狭いところもあります。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸田駅に対する口コミ】駅前をきれいに整備し、駅前にT-FRONTという綺麗な建物があり治安が良いです。学生さんも多く、T-FRONTのタリーズコーヒーで勉強されてます。飲食店もそれなりに充実しており、都心にも近いので満足しています。
【戸田駅に対する口コミ】駅から薬局が遠い。7分ほど歩くかと思います。折角駅から近い家を選択しましたが、帰路に薬局がなく、ティッシュを買うのに一苦労です。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】戸田駅西口から徒歩8分以内で向かうことのできる土地には、商業施設、娯楽施設、食料品店の店舗数が多いので、生活上の利便性が高い。反対側の東口から徒歩5分の位置には、自動車運転教習場が所在しているので、免許取得の利便性に長ける。
【戸田駅に対する口コミ】埼京線における速達列車が停車しない駅なので、電車の待ち時間が長い。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸田駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー・コンビニが多数あり、遅くまで開いているお店も多いのでお仕事帰りも安心です。程よく田舎なので夜は比較的静かなのも魅力です。 保育園や子供連れで出かける施設も近隣にありますので子育て世代にも暮らしやすい環境かと思います。 都心へのアクセスも池袋まで20分程度で行けて便利です。
【戸田駅に対する口コミ】各駅停車の電車しか止まらないので都内から乗る時には注意が必要です。 居酒屋はあまり多くありませんし、早く閉まります。
2025年04月 ユーザー種別不明
治安
近隣の市と比べて民度がよく、子育て世帯が安心して暮らせる街だと思う。
生活していて治安が悪いと感じたことはないが、ニュースになるような事件が時々あり驚いた。
交通利便性
駅まわりの施設が充実しており生活しやすい。都内へも乗り換え無しで行ける
エスカレーターが狭い、少ない。乗車人数に対し十分な広さがない
生活利便施設の充実
駅前にT-fronteや改札出てすぐにOlympicがあり買い物がしやすい。コンビニも充実している。
西口側は施設が充実しているが、そちらと比べると東口側は寂しい印象。家が東口側なので買い物をすると遠回りになる。
飲食店の充実
駅出てすぐに飲食店が充実している。安くて遅くまでやっている店も多い。
東口側は外国料理の店や飲み屋があり夜遅くなると治安が悪く感じることがある
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園など多く暮らしやすいと思う。
自分は利用しないが駐輪場がいつも満車なのでお子さんの送り迎えなどで停められるかが心配
治安
駅出てすぐに交番があり安心。西口側は大きな店などもあり夜遅くても明るい。
パチンコ屋や飲み屋が近く、騒がしいこともある
コストパフォーマンス
生活には困らないので概ね満足しています。
駅チカだと家賃は高め。駅から離れると自転車などあったほうがいい
交通利便性
新宿にも、その逆の大宮にも30分かからない好立地。
快速や通勤快速が停まらないので、それらの通過待ちが頻繁に発生する。
生活利便施設の充実
駅併設でスーパーのオリンピックがあるので便利。
車の無い家庭にはちょっと不便な場所にある店舗も多い。
飲食店の充実
ブロンコビリーやサイゼリア、くら寿司など、駅前にはかなりの飲食店が出店している。
個人経営の隠れた名店がもっとあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
とても落ち着いた穏やかな町なので、育てやすいし暮らしやすいと思います。
大型医療施設が隣の戸田公園駅前までいかないと無い。
治安
車で移動するファミリー層が多く、酔っぱらいなどは少ない。
戸田市にはいわゆる戸田警察署が無く、隣の日本一面積の小さな蕨市の蕨警察署管内な為、そこがちょっと不安ではある。
コストパフォーマンス
とてもコストパフォーマンスに優れた好立地だと思います。
近年、開発がどんどん進んでおり、物価上昇もあって、いつまで手頃な町か?は正直なんとも言えないところ。
交通利便性
池袋や新宿まで15分から20分で着くため都心へのアクセスは良好。
快速が止まらないため電車がくる間隔が結構開きます。(平日昼間などは長いと15分待ち)
生活利便施設の充実
駅近にスーパーは何軒かあり、駅前にはカフェや本屋、電気屋とスーパーなどが入った施設があります。
1日通して遊べるような施設はありません。車で川口などのイオンモールなどに行く必要があります。
飲食店の充実
ジャンルに困らない程度の飲食店はあると思います。
ほとんどチェーン店で珍しいようなお店はないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校は近くにたくさんあります。公園も小さなところが要所要所であります。
歩行者や自転車が多い一方で、車通りも多いため、子供の事故が心配です。
治安
駅周辺は綺麗で交番もあるため、治安は良いかと思います。
特にないですが、夜は駅から離れると人通りも少なく道も暗くなります。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスを考えると家賃はそこそこコスパ良いのかなと思います。
やはり快速が止まらないのがデメリットでしょうか。。

戸田市の暮らし情報ガイド

戸田市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は21件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR宇都宮線、西武池袋線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、戸田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童保育
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

イオンレイクタウンなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • イオンレイクタウン
  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 大宮公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

戸田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。