竹の塚パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都足立区伊興1丁目6-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1991年3月
総戸数90戸
小学校区域栗原北小学校
中学校区域第十四中学校
専有面積37.43m² ~ 87.22m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社東海興業
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

竹の塚パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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竹の塚パークホームズの売却ガイド

竹の塚パークホームズは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数90戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには竹の塚パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

竹の塚パークホームズを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩13分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 栗原北小学校
  • 中学校区: 第十四中学校

竹の塚パークホームズに関するよくある質問

竹の塚パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。竹の塚パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

竹の塚パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が竹の塚パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

竹の塚パークホームズはどのような物件ですか?

竹の塚パークホームズは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩13分。築1991年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。竹の塚パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東武伊勢崎線竹ノ塚駅。 駅のすぐ南に西友竹ノ塚店がありたいていの物はここで揃う。
駅周辺はカーブした道路が多く見通しが悪い。
立地・治安・周辺環境
すぐ近くに西新井中央公園や栗原北公園があり花壇がきれいに整備されていて住民の憩いの場所となっている。
一方通行でしか車が通れない道やカーブした道が多く区画整理がなっていない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
歩道から玄関まで段差がなくスロープもありバリアフリーが行き届いている。
坂道の途中に建っているため一階を駐車スペースにしているが豪雨の日などは駐車スペースが浸水しないか心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
クローゼットが納戸なみに広い。 バルコニーも広く机やいすを置いてバルコニーでランチができる。
キッチンカウンターとは名ばかりでカウンター部分がせまい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
アコレ西竹の塚店、マルエツ伊興店、ライフ竹の塚店などがありそれぞれ特売日もずれているので安く買える。
ベーカリーや喫茶店はあるが飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
足立区は訪問型病児・病後児保育をしている自治体なので自宅でベビーシッターを利用しても費用の一部を助成してもらえる。
足立区立伊興中学校の方が近いのに、学区の関係で遠い方の足立区立第十四中学校へ通わせなければいけない。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からわりと近くて治安も良く暮らしやすいところ
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅前にスーパー、居酒屋、飲食店、商店街があり便利。商店街には個人商店もあり価格の安い八百屋で買い物する人などで賑わっている。東京メトロ日比谷線に直通しており都心までのアクセスが良い。2022年には駅の高架化工事の完了を予定しており、新たな商業施設で賑わうことも期待できる。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】朝は通勤ラッシュで混雑している。現在高架化工事の途中であり大きな踏切があり長時間開かない時もある(急ぎの場合は駅を通り抜けることが可能)。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大きなショッピングモールなどはありませんが生活に不自由はしません。
大きなショッピングモールなどはありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園、スーパーが多く生活には便利な街です。
治安の悪さは感じませんでしたが、庶民的な街ではあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
経年の割にはきれいな外観、共用部だと思います。
きれいですが、それなりに時代は感じる設備です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
パークホームズだけあってしっかりしたいい作りです。
有線放送が聞けてもなぁ…という感じでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
都会なので飲食、日常の買い物には困りません。
大きなショッピングモールなどはありません。
2025年09月 メリット
飲食店の充実
飲食店、飲み屋も多く充実しています。迷うくらいあります。
駅周辺は綺麗ですし、汚い印象は受けません。東口は行ったことがないためわかりませんが、飲み屋が多いので女性の夜のひとり歩きは控えた方が良さそうかもしれません。
交通利便性
電車の本数が多く、駅までのアクセスも多方面からバスが出ているので良い。
利用者数が多い割に普通電車しか止まらない。
生活利便施設の充実
駅周辺にゲームセンターやカラオケなどの遊戯施設もあり、スーパーも徒歩圏内に2軒あり遥利便性は高い。
周辺は充実してるが、駅自体は改装中なので、これからに期待。
飲食店の充実
居酒屋、ファーストフード、ラーメン屋などかなり充実している。
コンビニまでの距離が少しあるので、もう少し近くにあると有難い。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内のトイレは綺麗で、エレベーターも設置されている。駅を挟む形で小学校が2校ある。
幼稚園や保育園がもう少しあれば良いと思う。
治安
駅は大規模な工事が行なれたばかりでかなり綺麗
東口は居酒屋も多く、治安はハッキリ言って良くはない。
コストパフォーマンス
家賃相場は都心と比べるとかなり安い。駅周辺は繁華街なので利便性は高い。
物価は行くスーパーによってかなり値段が違う為、工夫する必要がある。
交通利便性
駅が最近綺麗になった。東武伊勢崎線はあまり遅延がない。
強いて言えば急行が止まらないことくらいだが、一つ先の駅に停まるので利用するには問題ない。
生活利便施設の充実
飲食店やドラッグストア、病院など生活する上で必要なものは基本そろってる
若者の遊び場でもあるカラオケが安くて人気だったところが無くなってしまったのが残念。
飲食店の充実
チェーン店や遅くまでやっている居酒屋がたくさんある。
夜になると駅の前でガールズバーの勧誘してる女の子が沢山いる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れた場所には学校や公園がたくさんある。
駅からはバスを利用しなくてならないので地元の子が通う分には問題ないと思う。
治安
テレビの取材を受けた人が実際に駅前にいる。
知らない人に話しかけられることが多くて怖い。
コストパフォーマンス
都心まで1時間で乗り換えも少なく行けるのでとても便利。
いくら都内だと言っても隣はすぐ埼玉なのでもう少し家賃が安くなるといい。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。