2024年01月
どこの駅も同じなのですが
交通利便性
京葉線の快速が停車して、バスが複数路線で本数が多く、タクシー乗り場に常時タクシーが停車しています。
利用できるのはJR京葉線のみで、天候の影響を受けやすく、特に風が強いときは運休や遅延することがある。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにイオンマリンピアがあり、食料品、雑貨、本屋、電気製品に加え、病院もあります。隣接する駐車場もあり、車で来た時も便利です。
大型のイオンがあるため、昔からの個人経営の店舗は少ない。駅から少し離れると、個人経営の飲食店が少しだけ存在するが、基本的には住宅街が主になります。
飲食店の充実
駅に近いイオンマリンピアの中にはチェーン店の飲食店が複数あり、充実しています。その他にもチェーン店は駅の近くに複数ありますが、個人経営の店舗は駅から少しは離れたところに点在しています。
個人経営の店舗が駅から少しは離れたところにあるため、年々客足が減っているためなのか、少なくなっています。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は駅の近くにもあり、その他にも専用バスが行き来しているのを頻繁に見かけます。学校は数年前に小学校や中学校が統合されるなど整理されましたが、徒歩で通学するには丁度よい距離にあります。
小学校や中学校が統合されるなど整理されていることから、生徒数は減っている印象です。
治安
駅の近くに交番があり、夜になると駅は人が少なくなりますが治安に問題があるという評判はありません。
夜になると人の行き来が非常に少なくなり、駅から住宅街へ向かう道は車も人もほとんどなくなるため、少し不安を感じます。
コストパフォーマンス
新築物件は少ないですが、中古物件では首都圏の中では安い部類入ると思います。
埋立地のため、地震に弱く液状化の可能性はあります。
交通利便性
総武快速停車駅で、東京駅まで30分少しで着く。千葉駅や船橋駅、津田沼駅前と比較したらキリが無いが、程よい便利さ。海側出口にライブハウスがあったり遠方からのファンも多いカレー屋があったりと、意外と大きな駅近くにしかない様な店舗があったりする。
強いてあげれば快速、各駅とも津田沼止まりがまあまああるので、都内から帰る時にたまに乗り継ぎをしなければならないところ。私は東船橋で降りて千葉行きを待ちます。そうすれば歩く必要も無いし、10分も待たずと千葉行きがきます。
生活利便施設の充実
東口駅前に中規模の病院あり。AEONが東口駅前と、少し歩くがマルエツもある。価格王の西友が大分昔に撤退したのは痛い（駅東口にビルは残っている）駅ビル？は比較的充実しており、UNIQLOや書店、スーパーもあり、便利。
強いてあげれば駅近くの買い物の際車での時は駐車場が少なく困る。先述のAEONが比較的大きな駐車場があるので、そこで買い物をすると駐車料が無料になるのですが。
飲食店の充実
外食派にも困らない店舗数だと思う。西口のシヴァは確かに美味しい。横浜に長年住んでいた私が、東口の家系ラーメン屋で、本家横浜より美味しいラーメン屋を発見出来たのは大きな嬉しい誤算（混むのが嫌なので探してください。）チョイ飲みしたい時の日高屋なども充実。
隣の新検見川駅にある餃子の王将が来てくれたら最高です。あと安くて美味しい焼肉店…駅からバスでしか行けない、千葉県民大好きな安くて美味しい焼肉赤門が駅前にもあれば最高です。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は当方知る限り各所点在、3つはある。小仲台小中学校や、市内では名門の市立千葉高校や千葉女子高校は当駅徒歩圏。駅近くに大きめな綺麗な図書館あり。
デメリットは特には感じない。駅前駐輪場がもう少し拡充されたら嬉しい。一時利用も、無用な係員の給与が無ければ、もっと安く出来るのでは？と思う。
治安
西口駅前に交番あり。特にひったくりや傷害などの事案は聞かない。
強いてあげればパチンコ屋と飲み屋がまあまあ多く、夜は酔客がたまにいる。が、津田沼や船橋の様に大声奇声をあげて煩い酔客とかはあまり居ない。
コストパフォーマンス
昔程ではなくなったものの、不動産価格的にはコスパは高いと思われる。狙い目はバス便区間。
強いてあげれば以前に比べて、買えば即儲かる？という様なお買い得物件は見なくなった。これは何処の地域も同じだとは思いますが…
交通利便性
総武線の稲毛駅は各駅も快速も停車するとても便利な駅です。線路を挟んだ両側のロータリーには色々な方面に向かうバス停もあり、いつも賑わっています。
特に無いと思います。強いて挙げれば【どこの駅も同じなのですが】エレベーターがもう少し大きいと良いなとは思います。足の不自由な親の付き添いで乗る時に他にも複数人乗って混みあいます。
生活利便施設の充実
駅隣接で無印良品やユニクロもあるし本屋・洋服屋などなど。反対側の食品フロアでは普段の買い物からお土産の物色まで出来て便利です。
食品フロアがどこも美味しそうでいつも悩むので、その場で買った物を食べていけるコーナーがあると良いなと思います。
飲食店の充実
周辺には人気の店舗がズラリ！普段の買い物と飲食には全く困りません。イオン・スーパー・パン屋・コンビニ・ファミレス・ラーメン店・居酒屋・ミスド・銀だこ・バーガー店などなど。
これ以上望みはありませんが強いて挙げれば、駅から離れた店舗に行くのに車椅子の貸し出しがあると便利だとは思います。（足の不自由な親と電車やバスで病院に行く際に疲れて寄り道が出来ないので）
暮らし・子育て環境の充実
あまり子育て視点では見たことが無かったけど確かに学校や保育所等があったし、イオンのトイレにベビー用のが設置されていました。
長寿命になったせいか、杖を使用している方が目立つようになったので、商業施設はもちろんてすが街中特にバス停などにはベンチがあると良いです。『体の不自由な方優先』で。
治安
駅の海側出口近くには交番があります。夜間は行かないので不明ですが、夕方まででしたら健全な街並みしか見たことがありません。
駅から徒歩2～3分くらいで色々な飲み屋さんがあるので夜間はどうなんでしょうか？夜間に出歩かないので不明です。
コストパフォーマンス
場所的にはとても住みたい所です。交通面も買い物や飲食などについても最適だと思います。100点です。
最適な分、お値段が高くなるのは仕方ないのでしょうね。出来れば駅近に住みたいですが…。