稲毛東パークホームズの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩5分 JR総武本線/稲毛駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目16-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1989年3月
総戸数19戸
小学校区域稲毛小学校
中学校区域稲毛中学校
専有面積76.40m² ~ 91.59m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三井不動産
施工会社東レ建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

稲毛東パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、稲毛東パークホームズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 稲毛東パークホームズの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市稲毛区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市稲毛区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 タバコの匂い

8組の購入希望者が検討中

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稲毛東パークホームズの売却ガイド

稲毛東パークホームズは千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数19戸、4階建の建物です。

最寄り駅は京成稲毛駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには稲毛東パークホームズの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

稲毛東パークホームズを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成稲毛駅まで徒歩5分
  • 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩5分
  • JR総武本線/稲毛駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲毛小学校
  • 中学校区: 稲毛中学校

稲毛東パークホームズに関するよくある質問

稲毛東パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。稲毛東パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲毛東パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が稲毛東パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

稲毛東パークホームズはどのような物件ですか?

稲毛東パークホームズは千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京成稲毛駅徒歩5分。築1989年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。稲毛東パークホームズには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】ほぼほぼ遅延しないし、JRに比べると比較的空いている。駅員さんも雰囲気が良い。ローカルな感じ。コスパはすごくいいけど、何をするにも時間がかかる気がする。
【京成稲毛駅に対する口コミ】やはりもう少し、賑やかになって欲しい。周りには商業施設が無い。何かをするのに結構な距離を歩いていかないといけない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】ミニストップがすぐそこにある。あとはこじんまりとしたお店人通りは割とあるので、そこまで危なくはない。
【京成稲毛駅に対する口コミ】商業施設がなくて、周りには何も無いので夜は危ない。全体的に暗いので、少し危ないかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】韓国料理屋さんや、海苔屋さんがある。いかにも老舗という感じ。
【京成稲毛駅に対する口コミ】みんなが知っているようなお店はほぼほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★
【京成稲毛駅に対する口コミ】ここからちょっとあるいて稲毛駅に行くと保育園などがたくさんある。
【京成稲毛駅に対する口コミ】歩かないと、保育園や、教育施設がないこと。
2023年09月 メリット
交通利便性
この路線の稲毛から千葉駅行きは遅延がなく10分に1のペースで電車が来るのでとても助かっています。
言うならば1番線から4番線までしかないのが少し不便かなと思いました。
生活利便施設の充実
近くにイオンや駅内にはまた沢山お店があってよい。
強いて言うならばもう少し駅内が広ければ良いのでは無いかと思った。
飲食店の充実
周辺にはミスドやイオンの中にはマックなどフードコートがあったりなど食べたいものが沢山ありいろいろ充実していてよい。
海鮮系のお店があまり無いのでもう少し増やしても良いと思った。
暮らし・子育て環境の充実
近くには幼稚園、保育園、小学校などある少し歩くと高校もあり駅周辺にありとても便利です。
あまり公園などがなくあったとしてもとても狭いのであまり楽しめない。
治安
駅周辺はゴミがあまりなく常に綺麗な状態を保っている。
夕方になると治安が悪くなり悪い人がうろついたりして危ない。
コストパフォーマンス
駅周辺は本当になんでもありバランスがとれていてとても住みやすい。
駅近なだけあり家賃が少し高いのがやはりきついなと思いました。
交通利便性
中央・総武線の各駅停車と総武・横須賀線の快速電車が停車、新宿駅や秋葉原駅、東京駅や品川駅などの駅まで、乗り換えなしで行けます。バス乗り場とタクシー乗り場は東口・西口とも設置されています。バスの本数が多く、タクシーも待機可能台数が多いため、利用しやすい環境であると思います。
特に東京方面へ通勤する際、特に快速電車を利用する場合、電車によっては、大変混雑していることがあると思います。またバスを利用する場合、渋滞によるバスの遅れが発生する可能性があります。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングセンターや総合スーパー、食品スーパーやコンビニが多く、買い物が便利です。生活に必要な物資は駅前でほとんど揃えることができると思います。医療機関も総合病院や個人クリニック(各科)が揃っています。
商業施設は駅周辺に限られていて、また品揃えも限られている傾向があり、購入したいものがなかった場合、他地域の大型ショッピングセンターへ移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺には、ファミレスやファストフード店、コーヒー(カフェ)などのチェーン店が多く、安心して利用できると思います。個人経営のお店も多数あります。居酒屋さんも多数あります。
強いて言えばですが、一部のお店については、休日など来店客数が多く、利用しにくい状態になることがあるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園が多く設置されています。小学校も近くにあります。駅周辺には公園が多く設置されていて、大きめで運動もできる公園であったり、遊具が充実している公園もあります。
住むところによっては、中学校までの通学時間がかかること、また歩道が狭い所があり、自転車の通行量も多いため、歩く際は注意が必要になるかもしれません。
治安
駅前に交番があり、駅周辺は深夜まで営業しているお店も多くあり、街灯も明るいため、その点、安心できると思います。
居酒屋さんが多いため、たまに酔っ払いがいることと、駅から少し歩くと住宅街になり、人通りが少なくなるため、怖いと感じることがあるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心まで乗り換えなしで行けること、快速が停車するということで、交通利便性が高い地域です。駅周辺の商業施設が充実、総合病院なども近くにあり、保育園や公園の設置状況も進んでいて、住みやすい環境でもあると思います。便利で住みやすいため、家賃相場的には妥当であると思います。
仕方がないとは思いますが、家賃相場は、沿線の周辺地域と比べると、やや高め(月1万円位高め)であることがあげられると思います。
交通利便性
複数路線あり、快速も止まる。バスも大きなロータリーがあり本数も多く便利。
強いてあげれば京成線が少し離れてるので近ければ便利。
生活利便施設の充実
近くにはイオンもあり、駅前にはペリエもあるので買い物はひと通りできて困らない。
もし、もう少しアパレル関係のお店が多ければ服も色々と買えてよかった。
飲食店の充実
駅前にはベーカリー、お弁当屋などひと通りのお店が揃っている。
ファミリー層向けのお店がもう少しあればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅前には保育園も多数あり、公園も少し歩けば大きいところもあるので便利。
オムツ替えシートや子供用の椅子があるトイレが駅前にはないのが不便。
治安
駅前に交番がある。夜でも駅周辺は明るい。
駅前に居酒屋が多いのもあり、酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅から少し離れてれば家賃も安く、買い物にも困らないので住みやすい。
強いてあげれば駅近は土地の値段がそれなりに高いと思う。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。