稲毛ファミールハイツの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通千葉都市モノレール2号線/穴川駅 徒歩25分 JR中央・総武線/稲毛駅 バス15分 ハイツ入口バス停 徒歩3分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区柏台1-1〜24
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1973年5月
総戸数212戸
小学校区域柏台小学校
中学校区域緑ヶ丘中学校
専有面積50.90m² ~ 90.57m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社竹中工務店西松建設日本カミユ建設
管理会社三菱地所コミュニティ

稲毛ファミールハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 稲毛ファミールハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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稲毛ファミールハイツの売却ガイド

稲毛ファミールハイツは千葉県千葉市稲毛区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数212戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は穴川駅(徒歩25分)です。

現在、URICOには稲毛ファミールハイツの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

稲毛ファミールハイツを売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数212戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 穴川駅まで徒歩25分
  • 千葉都市モノレール2号線/穴川駅 徒歩25分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 バス15分 ハイツ入口バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 柏台小学校
  • 中学校区: 緑ヶ丘中学校

稲毛ファミールハイツに関するよくある質問

稲毛ファミールハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。稲毛ファミールハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲毛ファミールハイツの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が稲毛ファミールハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

稲毛ファミールハイツはどのような物件ですか?

稲毛ファミールハイツは千葉県千葉市稲毛区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。穴川駅徒歩25分。築1973年、総戸数212戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。稲毛ファミールハイツには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR稲毛駅には車で15分位、稲毛海岸駅にも車で20分位で行ける。それぞれの駅にはスーパーや飲食店もあり、バスも頻繁に運行しているので便利である。
道路の混み具合で時間が読めない時あり。 日祝にも深夜バスを運行してくれると良いのだが。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園がたくさんあるので、子育てには良いと思う。
棟の立ち居地にもよるが、向かいに同じマンションがあると音がこだまの様に反響してうるさい。布団たたきやベランダプールでの子供の声など。隣のベランダが丸見えになる設計であるので、プライバシー的に気になってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理会社の清掃が行き届いていて、築年数が経っているマンションにしてはきれいだと言われる。緑が多いので、目の保養になるし、散歩するのも楽しい。
エントランスがオートロックになっていないので、不審人物や押し売り・セールスも自由に出入りできてしまう。共用廊下では子供達が走り回って騒音になっていることもある。
お部屋の仕様・設備 ★★
分譲なので、自由にリフォーム出来る。棟の位置にもよるが、家は日当たりの良い部屋なので暖房要らずで過ごせる。
去年の震災で一部損壊と判断された事。部屋全体が傾いてしまい、玄関ドアや窓のサッシに隙間が出来てしまった。上階からの騒音がうるさい。ゾウが歩いている様な重低音が四六時中する。
買い物・飲食店充実度 ★★
少し歩けばスーパーも2,3件ある。運動不足解消に歩くのも良い。
大型スーパーまで1本道だが、自転車のマナーが悪過ぎる。1度後ろから追突されて怪我(捻挫)をしてしまった。自転車は逃亡してしまったので、痛い分損してしまった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や学校もあり、便利だと思う。マンションの部屋から保育園の運動会が見られるので、元気をもらえる感じがする。公園はたくさんあるので、遊ぶ場所には困らないと思う。
大きな病院がないので、自家用車がないと住めない。
2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
千葉都市モノレールの穴川駅を利用する為、JR千葉駅、JR都賀駅の両方への移動が選択できる。
車の移動では朝晩の渋滞が起きるため時間が読めない
立地・治安・周辺環境 ★★★
主要国道沿いにあり高速のインターも近いので、必要に応じて車での移動方法がいろいろと選択を行える。
国道14号線が近く、夜間騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場の数が多い。全体的に清掃が行き届いているので、古さをあまり感じさせない。
オートロックではないので、直接来訪者と顔を合わせる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内装のフルリフォームの部屋を選択しているので、清潔感がある。
建物の経年劣化による外観の古さが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近所に手軽な飲食店が多い。また国道沿いの為多様な施設がある。
ピーク時には混んでいて、縫う点に時間が加kることがある。
暮らし・防災・子育て ★★★
周辺には、総合病院や、運動公園を主とした設備が従事値している。
計画的に外観の補修を行えばより良い環境になる。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然豊かな住宅街です。公園もたくさんあります。
夏は蝉がとても多くうるさいです。虫は多いと思います。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
築年数は、古いが、公園などが整備され、清掃も定期的に行われている。
最寄りの駅から遠く、バスなどを利用する必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
世帯数も多く、人がいつも怒っているので比較的安全である。
人が多いが、お互い顔見知りではなく、外部の人が侵入してもわかりづらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築50年も経つが、大規模な補修が行われ、外観も比較的きれいである。
電気周りや水道周りの老朽化が進んでおり、補修が必要であることが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3 LDKであり、家族住まいには比較的適している。また、日当たりが良いので過ごしやすい。
風呂などの設備が古いため、交換をする必要があるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーがあるので、日常品等は買い物するのに便利である。
飲食店やレストランなどがほとんどなく、外食するのに不便である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション施設内に内科クリニックがあり、万が一の時安心ができる。
災害時に避難する場所が世帯数に比べて、収容能力が少ない
2023年10月 メリット
交通利便性
千葉の主要路線の総武線が通っており、更に各駅停車と快速が止まる駅なのでかなり便利な駅更に少し歩けば京成線に乗り換えも出来るので総武線が潰れていても違う路線で移動する事が出来る快速は千葉駅から1駅目なので人もそこまで乗っていない時がある
総武線なので上下線とも人の量が多い特に通勤時間中の電車の中はかなりの満員電車で人がギュウギュウなので苦手な人はダメだと思う。
生活利便施設の充実
稲毛駅から歩いて少しの所にイオンがある食料品やマクドナルドなどがあるのでそこそこの利便性はあり駅周辺の何ヶ所かにスーパーマーケットがあるので1つのスーパーに人が集まりすぎる心配が少ない病院もある程度はあるので良いと思う
総武線の快速が止まる駅にしては栄えていないどっちかって言うと住宅街が多い駅だと思う駅前で1日遊ぶなどは、出来ない駅だと思う
飲食店の充実
総武線の快速が止まる駅だけあって居酒屋の量は凄いと思う。飲みに行くなら困らない駅前でカフェや飲食店も多いイメージがあり近くの住宅街にすんでいた頃は、食べ物を買いに行く時は、大体駅前に行けばマクドナルドや牛丼屋などあって不便は無い
飲食店の数は多いから不便が無くて良いが店が多すぎてなに食べるか迷う時があったのでいつも行く店が出来てしまった
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば小中高などがあり学校に不自由は無いと思う公園は少し少ないので遊べる所は限られてしまう事があると思う住宅街なので子育て世代の人達が多いのも良いし優しいお年寄りの方も多いので安心出来る街ではあると思う。
子育てには良いが、車通りが多いので大通りや小道を車が沢山通るので子供だけだと不安な時がある事が多い
治安
駅前は居酒屋があるので酔っぱらいの人が多いが喧嘩や寝ている人を見る事がほぼ無いので治安は普通な方だと思う。稲毛駅でも出口が違うと急に人がすくなるなるのでそちら側なら住むのは安心かもしれない。駅前に交番があるのかは分からない。
酔っぱらいの治安等は無いが、車通りの激しい地区なので車が勢いよく走っていて危ない時もあるし、歩行者が道路を無理やり横断する人が多いので危ないと思う時が多い。
コストパフォーマンス
総武線の快速が止まる駅の中では安い方かと思うが地価が高い昔ながらの家が多いのでオシャレ住宅街などはほぼないと思う駅から30分ほど離れれば比較的購入しやすい値段にはなってくると思う駅まで出れば東京まで1本反対方向なら千葉駅まで快速で1駅なので利便性は高い
とにかく地価が高いと思う。駅周辺はかなり高い快速が止まる駅では安い方かもしれないが、稲毛周辺の地価の中ではダントツだと思う
交通利便性
総武線快速 と総武線各駅停車の両方が止まるので 利便性が高い
最近 駅の中のレイアウトがちょくちょく変わる ニューデイズもできたり閉店したりを繰り返していて落ち着かない
生活利便施設の充実
買い物の場所で不便なところはない イオンもあるし スーパーマーケット もある 駅ビル もある 満足できる
どこで買い物したらいいのか 迷う 人がいっぱいで 待ち時間などが多い
飲食店の充実
一通り 種類の飲食店は揃っている 。 ないのは 回転寿司 ぐらい
どこの店も店の中の面積が狭くて 人が多くて ごちゃごちゃしている
暮らし・子育て環境の充実
学校保育園などは 標準レベルで揃っている と思われる
駅の近くは人がいっぱいで ごちゃごちゃしているので ベビーカーは押しにくい のと 消えちゃったんだもん
治安
駅 前には交番があるので いざという時は頼りになるが 巡回している様子はない
飲み屋があるので 夜になると酔っ払いが騒いでいる
コストパフォーマンス
全体的な利便性 や 家賃など 考慮すると満足できる環境である
人がゴチャゴチャしていて歩く時ぶつかりそうになって怖い
交通利便性
交通の便は悪くない。主要な駅に1本で行ける便利な路線である。
乗車時間が長い。まためちゃくちゃ混んでいる。
生活利便施設の充実
大きなスーパーや、ショッピングモールなどが充実している。
基本車がないと買い物が不便である。坂道も多い。
飲食店の充実
駅前にはスーパーがあり、駅から離れるが幹線沿いにはチェーンの飲食店が軒を連ねていて便利。
駅から離れると途端に店が少なくなる。ないに等しい。
暮らし・子育て環境の充実
あまり意識した事はないが、公園や海岸があるので子供が遊ぶ場所には困らないのではないか。
大きな通りがあるので交通事故が心配である。
治安
悪くはないと思う。特にトラブルに見舞われた事は無い。
街灯が少ないため、町全体が暗い。ひったくりに遭いそうな雰囲気ではある。
コストパフォーマンス
電車の乗車時間を考えると、コスパが良いとは思えないが、家から出ないのであれば何の問題もないと思う。
家から出ることが多いのであれば、特に電車に乗ることが多いのであれば、もうちょっと東京に近いところで暮らしても良いのではないかと思う。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。