稲毛パークハウスF棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/稲毛駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区園生町1223-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年1月
総戸数56戸
小学校区域園生小学校
中学校区域小中台中学校
専有面積60.21m² ~ 93.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

稲毛パークハウスF棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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稲毛パークハウスF棟の売却ガイド

稲毛パークハウスF棟は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには稲毛パークハウスF棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

稲毛パークハウスF棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩15分
  • JR総武本線/稲毛駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 園生小学校
  • 中学校区: 小中台中学校

稲毛パークハウスF棟に関するよくある質問

稲毛パークハウスF棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。稲毛パークハウスF棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲毛パークハウスF棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が稲毛パークハウスF棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

稲毛パークハウスF棟はどのような物件ですか?

稲毛パークハウスF棟は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩15分。築1974年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。稲毛パークハウスF棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
J稲毛駅まで徒歩15分、東京駅まで乗り換えなしで40分ほどで行けます。またイオンやマルエツなどのスーパーがあります。夜道は街灯が多く明るいです。
長い上り坂があります。バスでも駅まで行けますが、混んでいると乗れないこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。近くに川がありますが、春には桜が川沿いに咲くのできれいです。
少し盆地に位置するため風通しはあまり良くないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は綺麗です。管理会社がしっかりしているため、清掃と植物の手入れが行き届いております。
駐車場に空きがない場合、少し遠い場所に駐車場を借りないといけないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりは抜群です。建物もしっかりしています。
築年数が古いため水周りのトラブルが時々あります。定期的に洗浄があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンとマルエツがあります。駅の中にも食品店が多く大体そろいます。飲食店も多いです。
物価がやや高めです。飲食店は居酒屋が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに小学校2つ、中学校1つ、高校が3つあります。病院も多く、区役所が近くにあります。公園はマンション内と、区役所の隣に大きい公園があります。
千葉市の行政サービス充実度は高くないです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】駅中のペリエが充実していて夕飯に困りません。ちょっとお高くて美味しい物から安さ重視でも困りません。近くにイオンもあるしバス停もいくつもあります。バスも頻繁に行き来するのでバス停で長いこと待たされることもありません。
【稲毛駅に対する口コミ】駅周辺の繁華街と言えるのに、道が狭くてくねくねして見栄えが悪いです。
2023年10月 メリット
交通利便性
千葉の主要路線の総武線が通っており、更に各駅停車と快速が止まる駅なのでかなり便利な駅更に少し歩けば京成線に乗り換えも出来るので総武線が潰れていても違う路線で移動する事が出来る快速は千葉駅から1駅目なので人もそこまで乗っていない時がある
総武線なので上下線とも人の量が多い特に通勤時間中の電車の中はかなりの満員電車で人がギュウギュウなので苦手な人はダメだと思う。
生活利便施設の充実
稲毛駅から歩いて少しの所にイオンがある食料品やマクドナルドなどがあるのでそこそこの利便性はあり駅周辺の何ヶ所かにスーパーマーケットがあるので1つのスーパーに人が集まりすぎる心配が少ない病院もある程度はあるので良いと思う
総武線の快速が止まる駅にしては栄えていないどっちかって言うと住宅街が多い駅だと思う駅前で1日遊ぶなどは、出来ない駅だと思う
飲食店の充実
総武線の快速が止まる駅だけあって居酒屋の量は凄いと思う。飲みに行くなら困らない駅前でカフェや飲食店も多いイメージがあり近くの住宅街にすんでいた頃は、食べ物を買いに行く時は、大体駅前に行けばマクドナルドや牛丼屋などあって不便は無い
飲食店の数は多いから不便が無くて良いが店が多すぎてなに食べるか迷う時があったのでいつも行く店が出来てしまった
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れれば小中高などがあり学校に不自由は無いと思う公園は少し少ないので遊べる所は限られてしまう事があると思う住宅街なので子育て世代の人達が多いのも良いし優しいお年寄りの方も多いので安心出来る街ではあると思う。
子育てには良いが、車通りが多いので大通りや小道を車が沢山通るので子供だけだと不安な時がある事が多い
治安
駅前は居酒屋があるので酔っぱらいの人が多いが喧嘩や寝ている人を見る事がほぼ無いので治安は普通な方だと思う。稲毛駅でも出口が違うと急に人がすくなるなるのでそちら側なら住むのは安心かもしれない。駅前に交番があるのかは分からない。
酔っぱらいの治安等は無いが、車通りの激しい地区なので車が勢いよく走っていて危ない時もあるし、歩行者が道路を無理やり横断する人が多いので危ないと思う時が多い。
コストパフォーマンス
総武線の快速が止まる駅の中では安い方かと思うが地価が高い昔ながらの家が多いのでオシャレ住宅街などはほぼないと思う駅から30分ほど離れれば比較的購入しやすい値段にはなってくると思う駅まで出れば東京まで1本反対方向なら千葉駅まで快速で1駅なので利便性は高い
とにかく地価が高いと思う。駅周辺はかなり高い快速が止まる駅では安い方かもしれないが、稲毛周辺の地価の中ではダントツだと思う
交通利便性
総武線快速が止まり、バスも多方面に運行あり。空港行きも出ています。
総武線快速一般的に、通勤時間帯は激混みする。
生活利便施設の充実
駅中はペリエが入っており、駅周辺にはイオンがあり買い物には困らない。病院は総合病院の稲毛病院あり。
稲毛区役所まではバスを利用する必要あり。(歩けなくはない)駅の一般乗用車の乗降場のスペースが狭く4台位しか停められない。
飲食店の充実
飲み屋は駅周辺に沢山あります。ちょっとお茶をしたい時はタリーズ、ミスド等あり。
喫茶店が少ないので、もう少し増えると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
稲毛保育園や認可保育園があり、子育て世帯には良いと思います。駅にエレベーター、エスカレーター完備。
強いて挙げるなら、高校が3校あるので朝など、駅周辺が学生だらけで車が渋滞する。
治安
駅西口付近に交番があります。東口の交番は穴川方面に向かう途中にあります。
飲み屋がおおいので、夜はちょっと酔っ払った人もいるけど、そこまで治安は悪く無いと思います。
コストパフォーマンス
戸建て新築だと3千万円代で購入出来ます。マンションも多く探しやすいと思います。
新築物件は駅からバスを利用する所に多い様に感じます。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。