稲毛パークハウスG棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR総武本線/稲毛駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区園生町1223-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1974年1月
総戸数56戸
小学校区域園生小学校
中学校区域小仲台中学校
専有面積57.64m² ~ 93.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ

稲毛パークハウスG棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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稲毛パークハウスG棟の売却ガイド

稲毛パークハウスG棟は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数56戸、7階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには稲毛パークハウスG棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

稲毛パークハウスG棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩15分
  • JR総武本線/稲毛駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 園生小学校
  • 中学校区: 小仲台中学校

稲毛パークハウスG棟に関するよくある質問

稲毛パークハウスG棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。稲毛パークハウスG棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲毛パークハウスG棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が稲毛パークハウスG棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

稲毛パークハウスG棟はどのような物件ですか?

稲毛パークハウスG棟は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩15分。築1974年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。稲毛パークハウスG棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲J稲毛駅まで徒歩15分、東京駅まで乗り換えなしで40分ほどで行けます。またイオンやマルエツなどのスーパーがあります。夜道は街灯が多く明るいです。
▼長い上り坂があります。バスでも駅まで行けますが、混んでいると乗れないこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街です。近くに川がありますが、春には桜が川沿いに咲くのできれいです。
▼少し盆地に位置するため風通しはあまり良くないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲外観は綺麗です。管理会社がしっかりしているため、清掃と植物の手入れが行き届いております。
▼駐車場に空きがない場合、少し遠い場所に駐車場を借りないといけないかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりは抜群です。建物もしっかりしています。
▼築年数が古いため水周りのトラブルが時々あります。定期的に洗浄があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンとマルエツがあります。駅の中にも食品店が多く大体そろいます。飲食店も多いです。
▼物価がやや高めです。飲食店は居酒屋が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲近くに小学校2つ、中学校1つ、高校が3つあります。病院も多く、区役所が近くにあります。公園はマンション内と、区役所の隣に大きい公園があります。
▼千葉市の行政サービス充実度は高くないです。
2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【稲毛駅に対する口コミ】周辺には、大型商業施設のイオンがあり買い物に困りません。通勤ラッシュの時間帯は、人の出入りが多いですが、駅が広い為、ストレスなく乗車出来ます。駅周辺は、坂道などなく平坦な道なので、自転車移動も容易にできます。
▼【稲毛駅に対する口コミ】駅周辺には、イオンを含めカフェや携帯ショップなどがあり、便利ですが、賑やかです。煩く感じられることもあるかもしれません。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲稲毛駅は複数路線が利用可能で、快速電車が停車し、都心へのアクセスが良好です。始発駅ではないものの、主要駅としての利便性が高く、混雑状況も時間帯によって異なります。改札までの距離も短く、終電時刻も遅めです。電車の本数も多く、バスやタクシーの利用も便利です。
▼稲毛駅のデメリットとして、通勤時間帯の混雑が激しく、始発駅ではないため座席確保が難しいことがあります。また、終電が早めで、深夜の移動が制限されることがあります。バスの運行状況も時間帯によっては不便な場合があります。
生活利便施設の充実
▲稲毛駅周辺には、ショッピングセンター「ペリエ稲毛」があり、最新ファッションやアイテム、新鮮な食料品などが揃っています12。また、公共施設や病院、診療所も充実しており、商店街も賑わっています3。本屋、アパレル、雑貨屋なども多く、買い物を楽しむ場所が豊富です
▼稲毛駅周辺のデメリットとして、商業施設や買い物施設は充実していますが、特定の時間帯や休日には混雑が激しく、駐車場の確保が難しいことがあります。また、公共施設や病院は充実していますが、特定の診療科目や専門医の数が限られている場合があります。商店街も賑わっていますが、特定の店舗や商品が限られていることがあります。
飲食店の充実
▲稲毛駅周辺には多くの飲食店があり、充実しています。人気のグルメスポットやおすすめの美味しいお店も多数あります。カフェやベーカリー、お弁当屋も揃っており、様々な種類の飲食店が楽しめます。リーズナブルなお店も多く、幅広い選択肢が魅力です
▼稲毛駅周辺の飲食店は充実していますが、特定の時間帯や休日には混雑が激しく、待ち時間が長くなることがあります。また、人気店は予約が必要な場合が多く、急な利用が難しいことがあります。リーズナブルなお店も多いですが、特定の料理ジャンルに偏りがあることもあります。駐車場の確保が難しい場合もあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲稲毛駅周辺には、幼稚園や保育園が多く、学校も充実しています。公園など遊ぶ場所も多く、子育て環境が整っています。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシート、手すりが設置されています。エレベーターやスロープも完備されており、バリアフリー対応が充実しています
▼稲毛駅周辺のデメリットとして、幼稚園や保育園の数は多いものの、人気のある施設は定員が埋まりやすく、入園が難しいことがあります。また、公園など遊ぶ場所は多いですが、特定の時間帯には混雑が激しくなることがあります。駅の多機能トイレやエレベーター、スロープは完備されていますが、利用者が多いため、待ち時間が発生することがあります。
治安
▲稲毛駅周辺は、出口による治安の違いはほとんどなく、駅や周辺は比較的綺麗です。駅前には交番があり、昼夜問わず安心して利用できます。街灯も多く、夜でも明るい環境が整っています。歓楽街は少ないため、酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です
▼稲毛駅周辺のデメリットとして、出口による治安の違いはほとんどありませんが、駅周辺の一部エリアは夜間に酔っ払いが多くなることがあります。また、歓楽街が少ないため、夜の賑わいが少ないです。駅や周辺は比較的綺麗ですが、特定の時間帯には混雑が激しくなることがあります。街灯は多いものの、夜間の一部エリアは暗く感じることがあります
コストパフォーマンス
▲稲毛駅周辺は、物価が比較的安く、家賃も手頃です。都心へのアクセスが良好で、住みやすい環境が整っています。土地の値段も比較的安定しており、利便性が高いです
▼稲毛駅周辺のデメリットとして、物価や家賃は比較的安いものの、人気エリアのため、物件の競争が激しいことがあります。また、家賃相場は上昇傾向にあり、予算に合った物件を見つけるのが難しい場合があります
交通利便性
▲横須賀線直通総武快速線、中央・総武線のみある
▼少し歩くと京成稲毛駅があるが都心へのアクセスは弱い
生活利便施設の充実
▲大きめのイオンがあるため特段な問題はない。
▼しかし、そこに一極集中するため、混雑時は痛い目を見る
飲食店の充実
▲マクドナルドや吉野家をはじめとする、チェーン店も充実
▼しかし近くに高校が多くあるため、高校生の溜まり場になりがち
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない。幼稚園小中学校揃っているとても良い
▼しかし、治安の悪い学校もあるため要注意である
治安
▲悪くないと思う。基本的に家族が住むための街である。
▼しかし、治安の悪い学生の溜まり場になる時もある
コストパフォーマンス
▲悪くない。東京から約40分。コスパ最強。
▼しかし、朝夕は混雑しているのが困ることである。
交通利便性
▲バスとの接続が良い。駅ビルがあり、とても充実している。快速停車駅。
▼治安の低下が目立つ。券売機や駅ビルの混雑が目立つ。
生活利便施設の充実
▲スーパーがイオンとワイズマートがあるので便利。コンビニも大手4社(セブン・ローソン・ファミマ・ミニストップ)+NewDaysがあるので便利。
▼物価が高い。坂が多い。路上駐車が目立つ。
飲食店の充実
▲居酒屋など、あらゆるジャンルの飲食店が揃っている。
▼最近、閉店や営業時間の変更が目立つ。大幅なリニューアルが多い店も目立つ。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校・中学校の学区が広い。高校が歩いてすぐ。
▼スポーツクラブが少ない。イオンのコナミとルネサンスのみ。
治安
▲特になし。明るい。やさしい。高層建築物も増えてきた。
▼治安モラルの低下が目立つ。パチンコ店が多い。
コストパフォーマンス
▲学生や男女問わず人気。東京まで45分(快速利用時)。
▼営業時間がバラバラな店が多い。坂が多い。ラッシュがひどい。
交通利便性
▲快速が停まり、複数路線使えるので非常に便利です
▼住んでいる人が多いのでかなりホームは混雑します
生活利便施設の充実
▲駅中のショッピングセンターや、駅近のイオンをはじめ多くの飲食店や洋服屋さんがある
▼子ども向けの商品はイオンじゃないとあまり取扱いがない
飲食店の充実
▲居酒屋、チェーンのファミレス、個人の洋食屋や中華など食べるのにはまず困らない
▼強いてあげるならお昼時はどこも混雑します
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は広くバリアフリーは充実しており、お年寄りも多く見かけます
▼人が多い、駅前でショッピングに来る人も多いため駅中から改札を出てからも人混みになる
治安
▲お店が多いので、駅前は明るい駅から10分も歩くと静かな住宅街になるので住みやすい
▼駅から10分も歩くと途端に飲食店が少なくなる
コストパフォーマンス
▲家賃は安めだと思う千葉駅前や東京駅までアクセス良いのでコスパ抜群
▼東京方面への快速電車は満員、めちゃくちゃ混みます

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。