稲城パークホームズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/稲城駅 徒歩1分 JR南武線/稲城長沼駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都稲城市百村1624-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年4月
総戸数53戸
小学校区域市立南山小学学校
中学校区域市立第一中学校
専有面積69.43m² ~ 93.34m²
間取り2SSLDK ~ 4SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井不動産建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

稲城パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 稲城パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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稲城パークホームズの売却ガイド

稲城パークホームズは東京都稲城市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数53戸、14階建の建物です。

最寄り駅は稲城駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには稲城パークホームズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

稲城パークホームズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲城駅まで徒歩1分
  • 京王相模原線/稲城駅 徒歩1分
  • JR南武線/稲城長沼駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立南山小学学校
  • 中学校区: 市立第一中学校

稲城パークホームズに関するよくある質問

稲城パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。稲城パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が稲城パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

稲城パークホームズはどのような物件ですか?

稲城パークホームズは東京都稲城市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。稲城駅徒歩1分。築1997年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。稲城パークホームズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
周辺施設にはコンビニ・ジム・スーパーなどが有り、生活がし易い。
都心に出る際の交通の便が良いわけでは無く、新宿でも30分は必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅まで徒歩1分であり、駅周辺は明るく治安が良い。
居酒屋などの飲み屋はチェーン店しかなく、特別感に欠ける。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOXもがあるので、荷物の受け取り漏れがない。
エントランスが狭く、エレベーターまでのスペースに何もないので、共用スペースらしくない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋には和室も有り、畳があるのは良い。空調設備は完備されており、新しい。
壁が白く良いが、換気扇周りなどの汚れが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ・スーパーまで徒歩1分で行けるので、不便ない。
商店街・ショッピングモールはないので、衣類などの購入は電車を使わないと行けない。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園・小学校・中学校は割りと駅から近く、評判も悪くない。
該当エリアが小学校の区分付近エリアで境目になっているので、親のコミュニティは狭くなる。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【稲城駅に対する口コミ】人が少なく座れることが多い。 本八幡まで一本で行ける。マンションが多い。住みやすいとは思う。JRもあるし交通の便はいい
【稲城駅に対する口コミ】特急が止まらない。 電車がよく遅れることがある。しいてあげれば駐車場がいっぱいなところが多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【稲城駅に対する口コミ】百均、マツキヨ、スーパーが駅中にあること。治安はいい。静か。駅周辺や駅は綺麗。酔っ払いも少ない。
【稲城駅に対する口コミ】スーパーの値段が高い。暇つぶし出来るとこは少ない。しいてあげれば、夜にバイクの音がうるさい時がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
【稲城駅に対する口コミ】パン屋がある。唐揚げ屋さんは酒が安くて美味しい。
【稲城駅に対する口コミ】全然飲食店がない。雑貨屋やカフェがあったらもっといい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【稲城駅に対する口コミ】公園多い。静かな街。エレベーターがある。
【稲城駅に対する口コミ】遊べる場所は少ない。階段、エスカレーターが多いため、エレベーターがあったらもっと良い。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近隣に自然が豊かでくつろげる環境。三沢川の桜並木や稲城中央公園なども近い。南山エリアは現在も開発中で、若いファミリーの移住が多く活気がある。地域の人は良い人が多く安心感がある。
自然が豊かなので、逆に都会的な生活は合わないというかできない。
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は新しくできた南山小学校の学区。自然も豊かで適度に伸び伸びと子育てできる環境。治安が良い。
特にない。小学校の学力は並だと思われる。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
調布で特急に乗り換えれば新宿まで30分以内で行けるので、移動は案外楽かと思います。
一路線しかないので自然災害や路線事故などで遅延、運休になると移動がかなり面倒になります。
生活利便施設の充実
駅周辺に病院やクリニックが複数あるので、体調を崩した時も安心です。
駅の周りにスーパーとコンビニ以外何もありません。書店も百円ショップも撤退し、衣料品は隣駅まで行かないとありません。
飲食店の充実
駅から徒歩数分でファミレスなどのチェーン点が数店舗あります。
駅から少し歩かないと飲食店がほとんどありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や保育ルームが複数あります。公園も何ヶ所かあります。
駅周辺に商業施設などがないので、子供が遊ぶ場所・興味を示す場所は公園くらいしかないです。
治安
住宅街なので日中は静かで過ごしやすいです。
学校や保育園があるのでたまに子どもの声が大きい時があります。また、深夜にバイクで暴走する人がいる時もあります。
コストパフォーマンス
周りに何も無い分、家賃は安い物件が多いと思います。
開発が進んでいるので、開発されている場所は値上がりしていると思います。
交通利便性
快速が止まる駅は洋式のトイレで利用しやすい清掃が行き届いている改札を出たところが開けているコンビニやドラッグストアが近い駅のすぐ近くにバス停がある都心も川崎方面も比較的近い駅内でSDGsの取り組みを積極的に行っている明るい雰囲気がある
注意呼びかけの張り紙はあるがNEWDAYS横の柱?によって人とぶつかることがある。駅の中でバスを待つ人達が多く、通りづらい。NEWDAYSの営業日が少なく、営業時間も短いため利用しづらい。駅周辺の不審者市役所が古い
生活利便施設の充実
都心の駅ビルと比較するとコンパクトだが、NEWDAYSやウエルシアが内接されてるほかに、すぐ近くにスーパーであるイオンフーズや蕎麦屋やマクドナルドなどの食事所もあるため、公共交通機関として必要であるものはほとんど全て揃っていると感じる。サンワ、イオングループ、ロピアなどスーパーが多様である。
駅内にショッピングや涼みながらゆっくり談笑できるようなスペースは無い。スーパーが多すぎる。
飲食店の充実
駅から2分前後と近いところに美味しい自営業のベーカリーがある。最近は駅の目の前の広場にスムージー店、餃子屋、軽食屋ができて栄えてきている。また、稲城ペアテラスでは地域特有のお菓子やガンダムのおもちゃなどがあり、地域性もアピールしている。
ゆっくり誰かと話しながらお茶が飲めるようなところは無い。広場にベンチはあるが、猛暑日はそこで何か買って談笑しようとは思わない。また、ペアテラスの前の陰っているスペースにイスとテーブルがあるが、こどもたちのためにあるような感じがするため、気安く立ち入れない。
暮らし・子育て環境の充実
中学校が近い点や駒沢系列学校直通のバスがすぐそこである点はとても良いところだと感じる。出口が改札を出て二つに分かれていることで光が入りやすく、駅員室が中央にあるため大人のメモ行き届いており、子育て家庭は安心できる構造だと思う。子育て支援制度や障がい者支援制度が充実している。
不審者の存在。酔っ払いが夜に叫んでいる。市が虐待対策を試みるくらい家庭内の虐待率がある。
治安
駅周辺はかなり綺麗だと思う。芝生も手入れされており青々としている。該当やコンビニが点在しているため夜も不安なく帰宅出来る。終電が近い時間は整備の方々が駅前に集まっているため誰もいなくて怖いということがない。
過去に暴走族がいた地域であるためか、繁華街である府中が近いためか、やはり不審者は少なからずいる。
コストパフォーマンス
スーパーやコンビニ、複合施設、障がい者支援施設や大きめの図書館、学校など、生活する分にはとても良い環境であると感じている。当方は戸建て住みだが、アパートは比較的手頃で、マンションも調べてみるとそこまで高値であるという訳では無いと感じた。
駅周辺にスーパーが3、4軒あるのは多すぎる。廃墟になっている建物がある。
交通利便性
快速が止まること、また、始発駅でもあるので座って出勤できます。シェアサイクルステーションがあり、気軽に利用できます。
駅までのバスの本数がもっとあれば良いと思います。
生活利便施設の充実
駅近くにはスーパー、ドラッグストア、コンビニがあり便利です。
娯楽施設がないので、他の駅に行かないといけません。
飲食店の充実
駅近くにペアテラスというお店があり、コーヒーを飲んだり、少し休憩するのにぴったりです。
近くのマックに行くのに10分ほど歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
高架下では子どもが参加できるイベントを、頻繁に開催するスペースがあります。黒板に絵をかけたり、子どもがとても喜びます。
小児科ぎもう少しあれば良いかなと思います。
治安
治安はとても良いです。目立った時間などはありません。地元の方は子供にとても優しいです。
車社会なので人通りが少ないところが気になります。
コストパフォーマンス
少し歩けば京王線もあります。駅近くには何もありませんが、電車に乗って都会に出ればなんでもあります。
閑静な住宅街なので、商業施設は全くありません。
交通利便性
駅にはエレベーターもエスカレーターもあり、改札を出てすぐタクシーやバス乗降場があるので、足の不自由な人やベビーカーをお持ちの方もスムーズに移動ができる。
急行や準特急が止まらない駅で、山の上に駅があるので行くまでが大変。
生活利便施設の充実
自然が多く、静かな街。駅には居酒屋さんや、100円ショップ、美容室などがある。
飲食店や買い物をするところが少ないので、住民以外はわざわざ降りる駅ではないかも。
飲食店の充実
近くにはあまりないが、歩けば回転寿司や道頓堀(お好み焼きのお店)がある。居酒屋もチェーン店ではない梅月というお店はお酒もご飯もとっても美味しい。
飲食店の数が少ない。駅の近くには飲食店がほぼないので、近場で済ますことがなかなかできない。ファミリー向けではない。
暮らし・子育て環境の充実
自然が多い。静かな街。公園が多いので子供がいる家庭にはおすすめ。
坂道が多いので、自転車は電動が必須。車もないと生活するのに不便そう。
治安
痴漢などの被害件数は少ないと思う。不審者もあまり見かけないし、そういった話を聞かない。
電灯がないところ、少ないところが住宅街は多いので、暗闇を女性が一人で歩くのは怖いかも。
コストパフォーマンス
駅から離れると山にはなるが、家賃は安いので学生にはいいかも。
戸建ては高いイメージ。駅の近くに住んだとしても、賃貸も安いところが少ない。

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。