稲城ガーデニア弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/稲城駅 徒歩3分 JR南武線/稲城長沼駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都稲城市東長沼3104-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1998年7月
総戸数60戸
小学校区域稲城市立第三小学校
中学校区域稲城市立稲城第一中学校
専有面積72.56m² ~ 89.22m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トーメン不動産
施工会社東海興業
管理会社トーメン建物管理

稲城ガーデニア弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、稲城ガーデニア弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 稲城ガーデニア弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都稲城市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、稲城ガーデニア弐番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都稲城市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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稲城ガーデニア弐番館の売却ガイド

稲城ガーデニア弐番館は東京都稲城市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数60戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は稲城駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには稲城ガーデニア弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城市のマンション売却市場

稲城市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

稲城ガーデニア弐番館を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲城駅まで徒歩3分
  • 京王相模原線/稲城駅 徒歩3分
  • JR南武線/稲城長沼駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲城市立第三小学校
  • 中学校区: 稲城市立稲城第一中学校

稲城ガーデニア弐番館に関するよくある質問

稲城ガーデニア弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。稲城ガーデニア弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

稲城ガーデニア弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が稲城ガーデニア弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

稲城ガーデニア弐番館はどのような物件ですか?

稲城ガーデニア弐番館は東京都稲城市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。稲城駅徒歩3分。築1998年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

稲城市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは稲城市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。稲城ガーデニア弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

稲城市の住みやすさは?

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

稲城市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

稲城市の子育て環境は?

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲城駅に対する口コミ】スーパー、パン屋、ドラッグストア、コンビニ、100均など、日常的に使う店はある程度あります。居酒屋やパン屋のイートインスペースなどでご飯を食べることもできますし、少し坂を下ればファミレスも一応あります。病院や薬局があるのも便利です。 また、本数は少ないですが、小田急の新百合ヶ丘駅までバスが出ています。
【稲城駅に対する口コミ】本屋が徒歩圏内にありません!!!隣駅に行ってからさらに少し歩く必要があります。また、お洒落なお店もないので、プレゼントなどを買いたければ別の駅に行く必要があります。
2023年06月 メリット
交通利便性
駅がきれい。駅前にガンダムがいるが、それ以外は田んぼのみ。
田舎。終点駅でもある。アクセスがちょっと悪い
生活利便施設の充実
駅前にスーパーなど若干おみせあり。コンビニもある。
駅前はお店があるが、少し外れると何もない。
飲食店の充実
駅前に少しだけお店がある。国道までいくとお店もある。
国道まで行かないとお店はほぼないと思ったほうがよい
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境で緑豊か、治安もよさそうである
田舎なので、車がないとなかなか遊びにいくところがないかも
治安
治安は良いとおもう。変な人はみかけない。
夜になると街頭が少なく、暗くなるので不安ではある
コストパフォーマンス
家賃がやすい。終点駅なのに安い印象である
車がないと生活しずらい点では車の維持費はかかる
交通利便性
稲城駅から最短23分で新宿までいける。いつも駅構内は綺麗。
特急が停まらない。ベッドタウンなので改善されてほしい。
生活利便施設の充実
上でも下でもロータリーを降りるとコンビニがあり便利。病院も、内科や小児科があり新しいところから老舗まで揃っていて病状で使い分けられる。
強いて言うなら、駅付近ということなので病院は混みやすい。
飲食店の充実
コンビニがあるのはありがたい。駅構内に花屋が併設されているカフェがあり、今時で写真映えする。
居酒屋の数が1店舗だけで、本当に少ない。もっと飲食店が増えればいいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くあり、稲城市自体が子育てにかなり力を入れている様子。近隣に保育園が多数ある為、ワーママも利便性が高いと感じる。
電車とホームにかなり大きな段差がある。その為、ベビーカーや子ども連れの方は乗り降りが一苦労。
治安
全く悪くない。住宅が多い為安心できる。救急車を呼んでもすぐ来てくれる。
夜間は駅付近で警察が巡回してくれるとより安心だと思う。
コストパフォーマンス
20年前と比べると、家賃はかなり上がったように感じる。しかし3LDKで駅近のマンションも、築30年となると10万円きる物件もある。大体リフォームしるいる為おすすめ。
昔から稲城を知っている人は、土地の値上がりに驚くと思う。
交通利便性
わりと近くに京王線の稲城駅もあるので、一応2路線利用可です。しかし、都心までは若干遠いと感じるかもしれません。
そこまで混雑はしないのですが、本数は少なく感じます。
生活利便施設の充実
ピーコックストアが出来てからは、買い物に便利になった。
一番自分的に困っているのが、三菱UFJ銀行のATMが無いこと。
飲食店の充実
あまり飲食店は多くないですが、一応ファミレス、ラーメン屋、定食屋等はある。
そこまで美味しくて有名な店は周りにはあまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
のんびりとした街なので子育てはしゃすい雰囲気で、子供たちも伸び伸びしている。
そこまで幼稚園や保育設備が整ってはいない。
治安
治安は割といい方で、凶悪事件は聞いたことがない。
不審者情報などはたまに出るので、少し不安になる時がある。
コストパフォーマンス
都心と比べると家賃や物件の価格は安い方である。
あくまで都心と比べれば安いというだけで、東京以外の県よりはやはり高いと思う。

稲城市の暮らし情報ガイド

稲城市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

47前後の保育施設や支援拠点を想定でき、稲城市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

稲城市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。