秀和西新井レジデンスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/大師前駅 徒歩10分 東武大師線/西新井駅 徒歩15分 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都足立区西新井本町5丁目12-19
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1982年3月
総戸数192戸
小学校区域西新井小学校
中学校区域第五中学校
専有面積55.86m² ~ 79.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社秀和
施工会社間組熊谷組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント

秀和西新井レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 秀和西新井レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、秀和西新井レジデンスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都足立区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都足立区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都足立区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 秀和西新井レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

秀和西新井レジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

秀和西新井レジデンスの売却ガイド

秀和西新井レジデンスは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数192戸、11階建の建物です。

最寄り駅は大師前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには秀和西新井レジデンスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

秀和西新井レジデンスを売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数192戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大師前駅まで徒歩10分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩10分
  • 東武大師線/西新井駅 徒歩15分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新井小学校
  • 中学校区: 第五中学校

秀和西新井レジデンスに関するよくある質問

秀和西新井レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。秀和西新井レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

秀和西新井レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が秀和西新井レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

秀和西新井レジデンスはどのような物件ですか?

秀和西新井レジデンスは東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大師前駅徒歩10分。築1982年、総戸数192戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。秀和西新井レジデンスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が徒歩1、2分のところにあり北千住駅まで20分くらいで行けます。
徒歩で西新井駅まで行くと15分くらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにバスが通っていますが、騒音などはないです。
強いて挙げれば駅まで徒歩15分くらいかかることです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがしっかり清掃してくれているのできれいです
築年数が経っているので外観に古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで陽当たりが本当にいいです。 暖房が要らないくらい暖かいです。
廊下などなく昔のマンションという間取りで、子供部屋を作るにはいまいちな間取りです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分くらいに大きな郵便局、徒歩4分くらいにヨーカドー系のプライスというスーパー、徒歩7分くらいにアリオ西新井というショッピングモールが近くにあり生活に不便を感じることがないです。
強いて挙げれば女性アリオ西新井まで行かないと女性一人で入れそうな飲食店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
図書館まで徒歩7分くらいで行けます。 マンションでお餅つき大会や、バーベキューなどがありとても楽しいです。
近くにある小児科は歩いて行くには遠い距離です。 徒歩15分くらいかかります。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東武伊勢崎線西新井駅アリオやパサージオがあり、基本的に買い物に困ることはない。
急行が止まるので人がややごみごみするが特に気にならないレベル。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西新井駅に対する口コミ】駅前にイオン、5分ほど歩くと映画館もあるショッピングモールがあります。急行が止まる駅なので出かけるのも楽ちん。伊勢崎線が日比谷線、半蔵門線に乗り入れているので23区内は比較的どこにでもアクセスはいいと思います。
【西新井駅に対する口コミ】治安がいいとは思えない。駅の近くを環七が通っているので車の交通量は多いが、夜間の駅前は閑散としている。
2024年03月 メリット
交通利便性
西新井から錦糸町迄30分前後でいけるのは素晴らしいと思います
どうしてもJRの方が便利なので舎人ライナーの江北駅を利用した方が利便性は高くなってしまいます
生活利便施設の充実
駅にはドンキやパサージオやアリオなど複合施設がそろっており不便さは感じません物価が安いので激安八百屋さんでバナナ10本100円で売ってたりします
中国人韓国人だらけで治安はよいほうではありませんが今やどこに行ってもそうなのでかはり映えはしません
飲食店の充実
そんなに美味しいとは思いませんがマルジラーメンがいつも並んでます
駅前は美味しいおしゃれな店は見当たりません
暮らし・子育て環境の充実
塾の数は多い 公園の数が多いのは助かりました
塾の数は多いが足立区だけに勉強する子供の資質が低い
治安
20年前に比べると相当治安が良くなっている
高校生の娘が家の前迄尾行されパンツを下げられ逃げられた
コストパフォーマンス
都内に行くのに結構便利 家賃が異常に安い コストパフォーマンスは素晴らしい
中国人韓国人が多すぎる 今やどこに行ってもそうなので諦めるしかない
交通利便性
西口にエスカレーターができ、駅が綺麗になりました。急行電車が止まり、スカイツリーラインは日比谷線、半蔵門線にも接続しているので便利です。
複数路線を利用する通勤客が多く、朝は混雑します。また、東口は改修されていないので、階段利用必須です。
生活利便施設の充実
イオン、パサージオが駅の近くにあり、少し歩くとアリオもあるので大体のものは揃えられます。
大型のショッピングモールはありますが、スーパーマーケットがありません。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキー、ドトールコーヒー、や居酒屋などチェーン店が多くあります。
あまりオシャレなカフェやレストランはありません。ファミリー向けのお店が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんあり、子供が多くいます。大型のショッピングモールにも多機能トイレが設置されています。
夜はコンビニや公園に若者が屯していたりと少し治安が悪いです。
治安
再開発により、ファミリー向けの施設やマンションなどが整備されたので良くなっていると思います。
強いてあげれば、綾瀬方面に行くと少し治安は良くないです。
コストパフォーマンス
都内では家賃は比較的安い方だと思います。
スーパーマーケットの商品の価格は少し高いと感じるが、商店街や八百屋などは買い物しやすい。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。