磯辺西団地8号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
小学校区域磯辺小学校
中学校区域磯辺中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社都市再生機構
施工会社都市再生機構
管理会社日本総合住生活

磯辺西団地8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、磯辺西団地8号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 磯辺西団地8号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 磯辺西団地8号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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磯辺西団地8号棟の売却ガイド

磯辺西団地8号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、5階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには磯辺西団地8号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

磯辺西団地8号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩6分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 磯辺小学校
  • 中学校区: 磯辺中学校

磯辺西団地8号棟に関するよくある質問

磯辺西団地8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。磯辺西団地8号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

磯辺西団地8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が磯辺西団地8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

磯辺西団地8号棟はどのような物件ですか?

磯辺西団地8号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩6分。築1979年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。磯辺西団地8号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まり東京まで30~40分で行けます。駅前のバスロータリーから総武線の新検見川•稲毛駅へも行けて便利です。
朝夕の通勤•帰宅ラッシュ時は電車、バス共に混雑します。
生活利便施設の充実
駅前に大型ショッピングセンターイオンがあったり病院や薬局も点在しています。役所も徒歩10分くらいですし、総合病院へもバスが運行しています。
娯楽施設がないので、特に若者の方は退屈に感じるのかもしれません。
飲食店の充実
サイゼリヤやガスト、ロイヤルホスト等ファミレスは充実している印象です。駅前に人気のパン屋さんヴィドフランスやオリジン弁当もあります。
マクドナルド等のファーストフード店が無いのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から中学校まで距離が近く登下校は徒歩って印象です。住宅が年々増えてきていますが、昔からある大きな公園はそのままなのでバランスは良いのかなと思います。
強いて挙げるなら保育園がちょっと少ない気がします。
治安
駅前は本当に綺麗ですし、交番もあるので治安も良いと思います。お酒を提供するお店はありますが、居酒屋は少ないので酔っ払いも少ない印象です。
駅周辺に喫煙所がないので、特に夜ですがポイ捨てやながらタバコを見かけたりします。
コストパフォーマンス
家賃は若干高いとは思いますが、その分利便性や住みやすさは抜群に良いと思います。
賃貸物件が少ない気がしますし家賃も高いので、若者が一人暮らししようと思ったら大変なのかなと思います。
交通利便性
平日は東京駅0:06発の下りがあり、とても助かってます。
バスとの接続はあまり良く、待ち時間が多い時があります。
生活利便施設の充実
目の前にイオンがあり、買い物をしてから帰宅してます。
ファーストフード店が少し少ないがします。
飲食店の充実
近くに、日高屋・ガスト・イオンかまあるので、リーズナブルに夜ご飯を調達することができます。
閉店時間が早いので、夜遅くなってしまうと、全て閉まってしまうところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、オムツ交換の時に使わせてもらっています。
駅にエレベーターはついていますが、昼は並んでいる印象があります。
治安
とても静かな印象があります。近くには交番があります。
少し街灯の数が少なく、暗い印象があります。
コストパフォーマンス
近くの駅に比べて安く、東京駅まで一本で行けるので、とても楽です。
朝方の電車の数が少ない印象があります。朝早く出ないと、座れないことが多くあります。
交通利便性
快速も止まるし、二駅先の千葉みなとからはモノレールにも乗れます。
強いて挙げれば都内に出るのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
市役所やイオンがあるので生活しやすい駅だと思う。
強いて挙げればアパレルはイオンしかないのが残念。
飲食店の充実
パン屋、ファミレス、オリジンがあるので事足りて入る。
強いて言えば駅前におしゃれなカフェや居酒屋がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園が近くにあるし、居酒屋がない分静かな街で子育てしやすい。
学校が統合されているので、遠くから通わなくてはいけない子がいる。
治安
治安や悪くない。夜は静かで酔っ払いも少ない。
街灯が少ないので道が暗い箇所があるのが怖い。
コストパフォーマンス
都心から少し離れてはいるが千葉駅や海浜幕張など少し行けば商業施設があるので住みやすい地域だと思う。
強いて挙げれば個人的には家賃が高い気がする。
交通利便性
京葉線のみ、総武線の新検見川駅、京成線の検見川駅へはバスで。バスで行けば良いのですが、複数路線ではないです。
日中は15分に一本のペースなので、時刻表を見て確認して出た方がいいです。
生活利便施設の充実
改札出てすぐの高架下にペリエ、徒歩1分でイオンスタイル検見川浜があり、だいたいのものは揃います。また、区役所・郵便局•保健センター等駅徒歩数分であり、小児科内科耳鼻科も徒歩圏内にあり、暮らしやすいと思います。
居酒屋やフードコート、また衣料の専門店はないので、華やかさには欠けると思います。
飲食店の充実
ガスト、ロイヤルホスト、サイゼリヤがあり、困ることはないです
居酒屋、フードコート、また落ちついたオシャレなお店はありません
暮らし・子育て環境の充実
通学路の歩車道が分かれており、通わせるには安心です
点在する公園、特に小さな団地にあるような公園には人気がないことも多く、怖いなと感じます。
治安
不審者情報は、都内にいたときより格段に少なく、治安は良い感じを受けます。
秋冬も、17時にチャイムが鳴るので、日が暮れるのが早い時期は16時にチャイムが鳴り、帰宅を促してくれるとありがたいです。
コストパフォーマンス
東京駅へは京葉線で40分、そして閑静な住宅街、都内とは価格も比較にならないほど抑えられており、穴場だと思います。
とくに思いつかないのですが、強いていえば、高齢化がすすんでいることかなと思います。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。