磯辺西団地6号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数20戸
小学校区域千葉市立磯辺小学校
中学校区域千葉市立磯辺中学校
専有面積74.57m² ~ 75.11m²
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社安藤建設

磯辺西団地6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、磯辺西団地6号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 磯辺西団地6号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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磯辺西団地6号棟の売却ガイド

磯辺西団地6号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには磯辺西団地6号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

磯辺西団地6号棟を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立磯辺小学校
  • 中学校区: 千葉市立磯辺中学校

磯辺西団地6号棟に関するよくある質問

磯辺西団地6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。磯辺西団地6号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

磯辺西団地6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が磯辺西団地6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

磯辺西団地6号棟はどのような物件ですか?

磯辺西団地6号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩5分。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。磯辺西団地6号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】千葉市のベッドタウン。東京駅まで35分。 (昔は28分でしたが、快速電車の通過駅増加で所要時間増) 条例により、パチンコ屋、居酒屋、ゲームセンターがないため治安が良い。埋立地の為、道が広い。 駅前のイオンスタイルと改札前のペリエで生活に必要なものは手に入る。羽田空港、成田空港からもリムジンバスで50分程で到着するので便利。
【検見川浜駅に対する口コミ】朝のラッシュ時間は各駅停車しかなく、東京駅到着までに45分ほどかかるためとても不便。昔は朝のラッシュも快速電車がありました。 内房方面にお住まいの方向けに「通勤快速」が朝のラッシュ時もあるため「通勤快速の通過待ち」がありとても不満。 みどりの窓口が閉店した。早朝は駅員不在のため、モバイルSuicaで改札に入れない場合、切符を買うことになる。 ファミレス数件ほどしか飲食店がないので、転勤族やよその土地から来た方には物足りないと思う。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速が止まる。東京駅まで1本。隣の海浜幕張は始発駅で1駅ずれれば座れる。バスは千葉海浜交通が主で、終日本数も多くかなり使いやすい。海浜病院、稲毛ヨットハーバー、新検見川駅、稲毛駅、海浜幕張駅、幕張メッセ、ZOZOマリンスタジアムへ向かう路線がある。
日中の海浜幕張〜蘇我間は15分から20分に1本の運転なので、時間を合わせて行かないと待ち時間がもったいない。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールがあり、生活には困らない。救急受け入れの海浜病院も近くにある。西警察も近辺。
生活必需品がガッツリ買える感じであって、アパレル系は幕張まで行かないとほとんど店がない。
飲食店の充実
ショッピングモールに色々入っている。駅前に数店舗ファミレスもあり。
ショッピングモールのフードコートは閉鎖されたまま。駅前のファミレスも意外と早く閉まるので、夜遅いと何も無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から海に向かって、学校がたくさん。高校だけで近隣に4校。幼稚園もあります。相当大きい公園もあり屋外遊びには困らなさそう。真砂中央公園。新しい街なので、どこでもバリアフリーがしっかりしてます。
検見川浜駅が完全バリアフリー設計になっていないこと。構造上この辺の駅には踊り場があり、ネックになるかも。
治安
新しい街なので綺麗。街灯も多いし駅前に交番もある。
稀に車上荒らしや窃盗が起きているのが気になる。
コストパフォーマンス
駅前も夜になれば車通りが少なくなって静かになる。
駅近くにコンビニが少ない。ショッピングモールが閉まっている時間は買い物はほとんどできない。
交通利便性
快速が停まる。都内まで乗り換えなしで行ける。
小さい駅であるため、朝の通勤通学の時間帯はホームが混雑する。
生活利便施設の充実
駅中にスーパーやパン屋、駅前に総合スーパーがあり、駅近に区役所や郵便局がある。
全体的に閑散としていて少し活気がない印象を受ける。
飲食店の充実
お酒を提供する居酒屋などがないため、酔っ払いなどはいない。
基本的に飲食店の数が少なく選択肢がないため、店も混雑しがち。
暮らし・子育て環境の充実
小中高の学校はバランスよくあり、駅の近くには公立校もあって通学に便利。
駅近くにおける保育園などの施設はそれほど多くない。
治安
埋め立て地であるため道路はまっすぐで街灯も多く、パチンコや居酒屋がないため煙草臭い人や酔っ払いもいない。
団地の一部にはルールを守らない外国人労働者がいると聞いたことがある。
コストパフォーマンス
日常の買い物をする場所はあるし、市役所や大きな郵便局もあり、住宅の家賃や価格もピンキリで選択肢が多いため、自分に合ったコストバランスを取りやすい場所だと思う。
住宅が全体的に古い傾向があり、設備や強度や修繕費などが気になる。
交通利便性
京葉線で一本で行けるために東京や千葉の下の方に住んでいる方は簡単に行ける
京葉線近くには形成しか通っていないため交通手段は限られてくる
生活利便施設の充実
駅を降りたところにはイオンスタイルがあり、薬局など大手の店がそろっている
強いて挙げるとすると駅周辺にしか店が集中していないことが気になる
飲食店の充実
大手のサイゼリヤから日高屋などの飲食店から自営業での店まで多々ある
全体としてこじんまりとしているため、たくさんの人が入れない
暮らし・子育て環境の充実
公演はもちろん野球グラウンドなどもあり、幼稚園小学校と施設はさまざまである
学校が近くにたくさん集まっているため子どもが行くとなると散らばってくる
治安
夜はあまり人が出歩かないので治安は比較的良いと言える
たまにではあるがバイクを吹かす大きな音が聞こえることがある
コストパフォーマンス
家賃、物価と比較的安いこともあり、とても落ち着いている印象である
スーパーなどが駅周辺に集まっていることである

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。