磯辺第一団地8号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目2-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1978年9月
総戸数30戸
小学校区域千葉市立磯辺小学校
中学校区域千葉市立磯辺中学校
専有面積51.90m² ~ 66.63m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団
管理会社日本総合住生活

磯辺第一団地8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市美浜区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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磯辺第一団地8号棟の売却ガイド

磯辺第一団地8号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには磯辺第一団地8号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

磯辺第一団地8号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩5分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立磯辺小学校
  • 中学校区: 千葉市立磯辺中学校

磯辺第一団地8号棟に関するよくある質問

磯辺第一団地8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。磯辺第一団地8号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

磯辺第一団地8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が磯辺第一団地8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

磯辺第一団地8号棟はどのような物件ですか?

磯辺第一団地8号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩5分。築1978年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。磯辺第一団地8号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【検見川浜駅に対する口コミ】高架下のほか、最近は駅前に大型スーパーができました。コンビニの種類は限られてきますが、先述のスーパー意外にもスーパーが近所にたくさんあるので、食料品の買い物には困りません。競争になっているのか、物価も安いと思います。 駅前は広場になっており、美浜郵便局、美浜区役所までは大きな陸橋を通っていけば道路を渡らずに行くことができます。区の中心の郵便局のため、夜間・休日の荷物の受け取り、差し出しの窓口があるので、なかなか便利です。 埋立地のため坂道がないこと、学校や病院が多いことも暮らしやすいポイントではないでしょうか。夜間救急の病院も比較的近いので安心です。 電車は快速、各停ともに停車します。都内で勤務する方や学生さんで7時台、お隣の海浜幕張で勤務する方で8時台の電車は混んでいますが、総武線の混雑よりはマシかなと感じます。 土日は少し歩いて、海沿いの海浜公園でゆっくりした時間が過ごせます。
▼【検見川浜駅に対する口コミ】良くも悪くも住宅地であるため、洋服や家具などの買い物、娯楽を求めると物足りません。また、学校や公園の周辺は夜間はほぼ真っ暗なので、不安に感じる方もいらっしゃるかもしれません(私は幸い怖い思いはしたことはありません)。電車については、総武線、京成線の駅までが遠いので、京葉線がとまってしまうと身動きがとれなくなってしまうのも難点です。両方の駅へバスがありますが、そういうときはバスも大混雑と遅延が発生することが多いです。とは言え、最近は線路沿いに防風壁ができたおかげで以前よりは風に強くなりましたが、やはり天気予報を気にせずに生活はできないなという感じです。
2025年05月 ユーザー種別不明
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校が近く、道路も平坦なため通学が大変じゃない。区役所、郵便局の本局があり、とても便利。道路が広く、店舗の駐車場も広い。まち自体が綺麗。
▼駅前にはもう少したくさんお店があると便利かと思う。
交通利便性
▲近くにバス乗り場もタクシー乗り場もコンビニもあり電車の本数も十分ある
▼強いて挙げるならトイレの臭いが気になる。もっとそこら辺の管理を徹底すれば良くなる
生活利便施設の充実
▲ペリエや近くにイオンスタイル、コンビニなどもあり買い物を楽しめる
▼強いて挙げるならNEWDAYSの品揃えをもっと多くしてほしい
飲食店の充実
▲イオンスタイルの中に食事ができる場所があったり、近くにはガストやロイヤルホストなどがあること
▼駅内にもそういう飲食店が一つぐらいはほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレ、エレベーターなどしっかりあり、保育園も近場にある
▼スロープなどは見かけたことがないためそこが気になる
治安
▲特にやばい人などとは遭遇したこともなく平和で治安がよく、近くに交番もある
▼強いて挙げるなら自転車を駐輪している人がたまにいるぐらい
コストパフォーマンス
▲バス停にコンビニに飲食店に買い物ができる場所にと利便性が高い
▼強いて挙げるなら物価が少し気になる。もし、もっと安くなったら良くなる
交通利便性
▲JR東日本の京葉線のみある駅。私鉄などはない
▼この路線しかないため、混雑することがよくある
生活利便施設の充実
▲近くに大きなイオンがあるから、そこに行けばなんでもある
▼しかし、イオンしかない。それ以外は閑散とした商店街
飲食店の充実
▲イオンの中に様々なレストランや、フードコートがある
▼しかし、昼は学生の溜まり場。夜はお店が閉まるのが早い
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない。高校も2つ、小学校や中学校がそれぞれある
▼しかし、中には治安の悪い学校もあり、不安な面も
治安
▲悪くない。ファミリー層向けの街なのでいい雰囲気である
▼しかし、中学生や高校生の不良生徒が治安を乱す面も
コストパフォーマンス
▲悪くない。東京からだいたい、40分のエリア
▼しかし、朝の京葉線は混雑するため覚悟が必要
交通利便性
▲千葉駅方面へも、東京駅方面へもすぐに出られて利用しやすい。ディズニーランドへも30分かからず行けてしまうのは最高。通勤にもレジャーにも適している路線。
▼駅員さんが人数も1人とかで、改札窓口に常にいる訳ではないので、対面で用事がある人は予め確認するか、時間に余裕を持って利用したほうがいい。
生活利便施設の充実
▲駅の目の前にペリエがあり、駅前にも大きなイオンがあって大変使いやすい。
▼アパレル店などはなく、若者向けではない。
飲食店の充実
▲駅前に、何軒かファミリーレストランがあるので選べて使いやすい。
▼少しでも駅から離れてしまうと、一切飲食店がなくなってしまう点は、不便に感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街から駅まで続く歩道が、とても広い。自転車と歩行者に分かれているところも安心。
▼電動スクーターのレンタルスポットがあり、利用する人も増えたため、少しひやっとしたことが何度かある。
治安
▲駅前は常に綺麗。夜利用しても、治安が良いと感じる。安心して使える駅。
▼たまに、駅中や前歩道を自転車に乗ったまま走行していくお年寄りがいるのが、ぶつかってしまいそうで怖い。でもほとんどの方がルールを守り利用している印象。
コストパフォーマンス
▲周りに比べると少し土地代は高いか、コストパフォーマンスは良い。
▼高齢者になり、車を運転しなくなった時に、どう買い物するか考えなくてはならない。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。