磯辺第一団地16号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目2-16
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1978年9月
総戸数40戸
小学校区域千葉市立磯辺小学校
中学校区域千葉市立磯辺中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住宅都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

磯辺第一団地16号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、磯辺第一団地16号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市美浜区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい磯辺第一団地16号棟を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市美浜区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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磯辺第一団地16号棟の売却ガイド

磯辺第一団地16号棟は千葉県千葉市美浜区に位置する鉄骨造のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには磯辺第一団地16号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

磯辺第一団地16号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩9分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立磯辺小学校
  • 中学校区: 千葉市立磯辺中学校

磯辺第一団地16号棟に関するよくある質問

磯辺第一団地16号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。磯辺第一団地16号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

磯辺第一団地16号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が磯辺第一団地16号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

磯辺第一団地16号棟はどのような物件ですか?

磯辺第一団地16号棟は千葉県千葉市美浜区に位置する鉄骨造です。検見川浜駅徒歩9分。築1978年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。磯辺第一団地16号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR京葉線検見川浜駅。敷地が広いので駅までの距離は居住棟によってかなり変わるが、一番近いところからだと3~4分程度。駅前にはイオンを含めてスーパーが2つ。食事ができるお店は数件あるが、居酒屋やパチンコ屋などの娯楽施設がない(人によってはデメリットかも)。羽田・成田行きの空港バス停も駅の近くにある。
平日の日中は電車の本数が少ない(隣の海浜幕張駅までは来るが、こちらには来ない)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
計画的に作られた住宅街なので、道路は広く、歩道も整備されている。近くの花見川沿いはサイクリングロードになっていて、散歩・自転車が楽しめる。
中学校が向かいにあるので、子供たちの部活動や運動会などの声が人によっては気になるかもしれない。ときどき習志野駐屯地のヘリコプターが上空を飛んでいます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
このマンションの最大の特長だと思うが、敷地が広く、公園の中にマンションがあるような感じ。特に春の桜並木と秋の紅葉は美しい。5月の藤棚も毎年楽しみ。駐車場が平地で、1区画が広いのも良い。来客用の駐車場もあります。
外装のペンキの色がやぼったい。全体に古びて見える。
お部屋の仕様・設備 ★★★
浴室・洗面室・トイレともに外に面しているので、換気は問題ありません。玄関も、洗面室から光が入ります。多くの棟が南南西向きです。
給排水管の更新工事をやった際に、パイプを通す凸部ができてしまいました。すべての棟が5階建てで、エレベーターはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
日用品の買い物は駅近くのイオンでできます。隣駅のもう少し大きなイオンへもお買い物バスが出ています。
外食のお店が数件だけしかなく、居酒屋は隣駅まで行かないとありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
計画的に整備された住宅街なので治安も良く、学校も近いし、保育園・幼稚園も多いので子育てには向いていると思います。
子供の数が、マンションでも地域でも学校でも少ないのが可哀そうに思います。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京方面の電車が、快速・各駅停車ともに留まるため、通勤通学に楽。また、海浜幕張駅より前のため、混雑せず、座れる時がある。
強いて言えば、駅が汚いということ。トイレの横(2mくらいのところ)を歩くと、すぐに匂いがしているし、ホーム上に鳥が乗っていることもあり、非常に汚い。
生活利便施設の充実
イオン検見川浜が近くにあり、とても便利。また、マリンピアまでの直通バスもあり、ほかのショッピングセンターへの配慮も素晴らしい。
遊び場(ゲームセンター)が、ほかの駅に行かないとない。公園くらいしかない。
飲食店の充実
大手チェーン店が駅前近くにある。パン屋や中華系など素晴らしい。
駅の近くに数点しかないこともう少し、飲食店を増やしてもよいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
公園や駅のエレベーター、学校や幼稚園が多くみられる。駅にも、暮らしやすい設備が整っている。
公園以外の遊び場、また、横断歩道に信号機をつけることで小学生の安全が守られる。
治安
駅前に、交番があり、ほかの都道府県・京葉線沿いと比べると治安は良い。
とりが多く、フンをたくさん落としている。厄介にからんでくるおじさんもいる。
コストパフォーマンス
比較的安い。海から近いため、眺めがよいのにもかかわらず、家賃が安い。
海から近いため、津波の心配がある。一軒家が多く、高い建物が少ない。
交通利便性
最寄り駅として使わせてもらってます普通に駅員さんもいい雰囲気でとってもいいです!
よく改札の前に人が溜まっててなかなか進めなくて困ってます
生活利便施設の充実
ペリエがありご飯を買うにはとても便利です
いつもチェーン店が駅構内になくてちょっとファミリー向けの方にはちょっと難しいかもですね
飲食店の充実
サイゼリヤなどがありとっても便利ですいつも利用させてもらってます
カフェがないのでお茶をしたいな〜って時にちょっと困ります
暮らし・子育て環境の充実
保育園が徒歩10分くらいであるのでいいですね
駅に行くためは橋を渡らないと行けないのがちょっと不便です
治安
まあまあいい感じですね特に目立った事件はないのでいいと思います
駅を出て広場で宗教勧誘があるのでちょっと困ってます
コストパフォーマンス
いいと思います学校施設も充実してて高校も近いので便利かと
小学校などがちょっと駅から遠いので低学年の足では疲れると思います
交通利便性
快速止まる、駅前のパン屋が美味しい。混まない
エレベーターを使う場合ホームに行くまで2回乗らなければならない
生活利便施設の充実
買い物などの生活には困らない、道が広い。車を所持してなくても困らない
車を所持してると月極駐車場があまりなく不便。コンビニもあまりない。夜は人歩いてない
飲食店の充実
駅前のパン屋が美味しいのとほか弁がある。
飲食店自体あまりない。外食するなら隣の駅に行ったほうが良い
暮らし・子育て環境の充実
保育園も幼稚園もあるし公園もあるし道は広いし子育てはしやすいと思う
学校の生徒の人数は昔に比べると減ってきてる
治安
飲み屋、ゲーセンなどがないし治安は悪くはない
夜は人歩いてない。隣の駅は飲み屋もあり治安悪め
コストパフォーマンス
安くはないけど凄く高い訳でもない。東京へ電車通勤ならここ辺りが良さげ
強いて挙げるならこの値段出すなら他に住むとこはたくさんあると思う
交通利便性
東京駅まで約30分で1本で行けるので非常に便利だと思います。快速も止まりますし、周辺の駅は大きな買い物施設があるのでおすすめです。
強いてあげるのであれば、電車の本数でしょうか。朝からそんなに多くはない印象です。あと朝通勤快速?が何故か止まらないのでそれは不便です。
生活利便施設の充実
駅前にイオンスタイルがあるので、そこで十分揃います。
商業施設の数は多くないです。そんなに便利な街という印象はありません。
飲食店の充実
日高屋とガスト、ロイヤルホストが駅前にありますが、目立つのはそこくらいです。
飲食店に限ってはこの町は非常に不便だと思います。居酒屋もないですし、わざわざ外からやってくるという街ではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境、住環境はピカイチです。駅前からマンションが広がっているくらい、住宅街ですし公園や保育園も多くファミリーが暮らすには最高の街です。
しいてあげれば住宅が多いので、街全体が暗いです。細い路地に入ると公園があるので、怖いです。子供を1人で歩かせるには少し抵抗があります。
治安
治安はすごくいいと思います。危険な目にあったこともありませんし、犯罪発生率も低いらしいです。
特に有りませんが、暗いので怖いというそれだけです。たまに路上喫煙してる人もいますが、どこにでもいると思うので正直止めるのは無理かと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は安いですし、物件も安いので住むには最高です。コストパフォーマンスは高いとおもいます。
安くていいですが、街が新しく綺麗になっていく感じはあまり見受けられないので将来は少し不安です。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。