磯辺東団地の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区磯辺5丁目4-1〜3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年3月
総戸数102戸
小学校区域磯辺小学校
中学校区域磯辺中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社都市基盤整備公団
管理会社日本総合住生活

磯辺東団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、磯辺東団地を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市美浜区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、磯辺東団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、磯辺東団地のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 千葉県千葉市美浜区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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磯辺東団地の売却ガイド

磯辺東団地は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数102戸、5階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには磯辺東団地の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

磯辺東団地を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩6分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 磯辺小学校
  • 中学校区: 磯辺中学校

磯辺東団地に関するよくある質問

磯辺東団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。磯辺東団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

磯辺東団地の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が磯辺東団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

磯辺東団地はどのような物件ですか?

磯辺東団地は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩6分。築1979年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。磯辺東団地には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの駅周辺はスーパーやイズミヤがあるので買い物に便利です。飲食店も充実して、区役所や深夜までやってる郵便局があります。ギャンブル系のお店が無いので、とても静かです。
強いて言えば、もう少し安売りしているスーパーがあれば言いと思います。コンビニも少ないです。夜は街灯は車道側なので、とても暗く、怖いです。通勤は劇混みです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
とても静かな住宅街です。春には桜が咲き乱れ、秋には駅までの道が銀杏並木で、とてもきれいです。海にも近いです。
夜道は車道側に街灯があるのでとても暗く、人通りも少ないです。 保育所が近くにあるので、運動会前や夕涼み会前の練習シーズンは正直寝れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外環はきれいだと思います。清掃員もいて、毎日きれいにしています。防犯カメラも設置して充実しています。
宅配ボックスはありません。敷地内の出入口にセキュリティーがあれば言いと思います。管理人も午前中しか受け付けてくれませんので、困ります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南東向きなので、そこそこ大丈夫です。天井は220センチくらいです。部屋の中では近隣の声や音は聞こえません。
壁や床に断熱材が入っていれば、夏冬はもっと過ごしやすいと思います。部屋の照明スイッチが部屋の奥にあるので、大変です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーまでは10分で行けるので便利です。生活用品も充実しています。飲食店もファミリー向けのがあり、美味しくて安いです。
近くのスーパーの物価は正直高いので、ひと駅先で、済ませています。コンビニも少ないです。スーパーとコンビニと同じくらいの距離です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や保育所、幼稚園は徒歩10分内なので便利です。保育所や幼稚園は私立なので先生がとても熱心です。小児科も2箇所あり、夜救診は徒歩20分くらいの所にあります。
サッカーや野球が出来るような大きな公園は1箇所しかなく、徒歩10分なので、不便です。年齢層が高いので、幼稚園や保育所に通う前までは友達作りが大変でした。
2023年08月 メリット
交通利便性
最寄り駅として使わせてもらってます普通に駅員さんもいい雰囲気でとってもいいです!
よく改札の前に人が溜まっててなかなか進めなくて困ってます
生活利便施設の充実
ペリエがありご飯を買うにはとても便利です
いつもチェーン店が駅構内になくてちょっとファミリー向けの方にはちょっと難しいかもですね
飲食店の充実
サイゼリヤなどがありとっても便利ですいつも利用させてもらってます
カフェがないのでお茶をしたいな〜って時にちょっと困ります
暮らし・子育て環境の充実
保育園が徒歩10分くらいであるのでいいですね
駅に行くためは橋を渡らないと行けないのがちょっと不便です
治安
まあまあいい感じですね特に目立った事件はないのでいいと思います
駅を出て広場で宗教勧誘があるのでちょっと困ってます
コストパフォーマンス
いいと思います学校施設も充実してて高校も近いので便利かと
小学校などがちょっと駅から遠いので低学年の足では疲れると思います
交通利便性
JR東日本の京葉線がある。東京駅までに一本で行ける
しかし、JR東日本は京葉線しか無い。他社線はない。
生活利便施設の充実
駅ナカの改札外に、ペリエがある。電車降りてから、雨に濡れずに行ける
しかし、駅から2〜3分過ぎると、何もなくなる。コンビニがあるくらい。
飲食店の充実
駅の近くのイオンにレストランがあり充実している。
しかし、普通のレストランなどはあまり充実していない
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園など教育施設が充実しているところ
しかし、近くの中学校はかなり治安が悪いところ
治安
昼間は、ベビーカー連れの家族などが多くいいイメージ
しかし、中学生や高校生の治安がかなり悪い
コストパフォーマンス
悪くないと思う。千葉市内でこの値段なら悪くない
しかし、なかなかの治安の悪さと京葉線の不便さ
交通利便性
京葉線快速が停まるほか、東京駅まで一本で向かうことができる。
東京駅までそれなりに時間がかかるにも関わらず、始発でないのでなかなか座ることができない。
生活利便施設の充実
パチンコなどの施設がないので、夜も静かに過ごすことができる。
娯楽的な施設がないため、若者にとっては退屈かもしれない。
飲食店の充実
駅周辺にガストやサイゼリヤ、日高屋などのチェーン店がある。
居酒屋などがないため、夜遅くまで開いている店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園、小学校から高校までさまざまな教育機関が存在する
大学が東京歯科大学くらいしかないので、4年生大学を志望する人にとっては不便かもしれない。
治安
パチンコやドンキホーテなどの施設がないので、治安はすこぶる良い。
駅の道路に交番があるが、反対側の道路が見えていないので少々不安は残る。
コストパフォーマンス
家賃は海浜幕張と比べるとだいぶ低いにも関わらず海が近くにあるので良い。
埋立地であるため震災によって地価が下がったので、これから売る人にとっては懸念点であるかもしれない。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。