石神井SKコーポの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町3丁目18-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1986年10月
総戸数15戸
小学校区域練馬区立光和小学校
中学校区域練馬区立石神井東中学校
専有面積45.36m² ~ 94.55m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大拓興産
施工会社新日本建設
管理会社アドバンス

石神井SKコーポを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 石神井SKコーポの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、石神井SKコーポを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、石神井SKコーポのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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石神井SKコーポの売却ガイド

石神井SKコーポは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには石神井SKコーポの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

石神井SKコーポを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立光和小学校
  • 中学校区: 練馬区立石神井東中学校

石神井SKコーポに関するよくある質問

石神井SKコーポの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。石神井SKコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石神井SKコーポの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が石神井SKコーポの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

石神井SKコーポはどのような物件ですか?

石神井SKコーポは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩3分。築1986年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。石神井SKコーポには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】池袋まで快速で一駅10分ほどで到着します。駅前にはバス停、タクシー乗り場もあります。都心への距離や利便性、生活環境を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】通勤時間帯は電車内が混雑します。また西武池袋線は遅延が生じることもあります。土地や家賃は上昇傾向にあるため、以前に比べてるとコストパフォーマンスは悪化しているかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅周辺には、本屋、スーパー(クイーンズ伊勢丹、ヨークフーズ、ライフ、西友、サミット)、カフェ(タリーズ、ドトール)など充実しています。その他お洒落な飲食店や商店街もあります。駅前に交番があり、駅周辺も小綺麗で治安は良いと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドがないです。(徒歩10分強の富士街道沿いにあります)特に不満はありませんが、夜の石神井公園は薄暗いため、もっと電灯が増えると安心です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】タリーズ、元町珈琲、ドトール、KFC等のチェーン店があり、商店街には個性的な飲食店も多いです。Abloom(アブルーム)というケーキ屋さんもおススメです。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前にスターバックスとマクドナルドはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅近くに都内有数の石神井公園があり、子育てには良い環境だと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】特に不満はありませんが、子ども向けの施設やお店がもっと増えると嬉しいです。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】急行停車駅で池袋駅からも10分ほど。また東京メトロ有楽町線、副都心線とも相互乗り入れしていることから、通勤・通学ともに非常に便利。2017年3月に駅高架化工事が完了し、駅前はショッピング、飲食店、公共施設が入った「エミナード石神井公園」が建設され、単身者、ファミリー世帯ともにおすすめできる環境である。
【石神井公園駅に対する口コミ】西武池袋線の混雑は激しい。朝夕ラッシュ時の急行乗車は覚悟が必要。
2025年04月 メリット
交通利便性
西武池袋線の急行が止まります。池袋まで急行で10分ほどで行けます。有楽町線、副都心線にも繋がってるのでとても便利です。
駐輪場探しが大変です。定期もなかなか空きがないのでキャンセル待ちからスタート。一時利用もタイミングが悪いとなかなか空きがない時があります。
生活利便施設の充実
駅前でスーパー、飲食店、本屋、病院、銀行、百均など一通り揃います。再開発工事も始まったので、より駅前が充実しそうです。
駅前の病院の混雑度がやばい。人気の先生だと2時間待ちが普通だったりします。
飲食店の充実
チェーン店もたくさんあり便利です。個人でやられてる美味しいお店もたくさんあります。
駅前にマクドナルドがないです。モスバーガー、ケンタッキーはあります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校はたくさんあるので、遠くから登校などにならないのが良いです
駅前の小学校は改修されてとても綺麗ですが、駅から少し離れた学校は建物がとても古いです。
治安
駅前は不法駐輪の取締りをしてるので、道も広くて綺麗です。
20時頃からガールズバーの女性がビラを配っています。20時は塾帰りの子どもたちも通るので、もう少し遅い時間からにして欲しいです。
コストパフォーマンス
駐車場は最大料金でも安めです。利用しやすいお値段です
駅前のスーパーは物価高めです。駅から離れればお得なスーパーあります。
交通利便性
便利ではある。神奈川や新木場方面までいけるので
電車遅延するとかなり厳しいかな。遠出の時はいたい
生活利便施設の充実
ジムなどが頻繁にあるかな。たべるとこやスーパーもある
カフェが意外に少ない気がします。もっとあったら
飲食店の充実
ジャンルが豊富かなとおもいます。飲み屋もあるし
お肉食べれる場所がないから残念かな。ラーメン屋も少ない
暮らし・子育て環境の充実
石神井公園が近くにあり、環境は抜群。散歩にいい
道が狭いのが難点です。自転車で走っている人にぶつかる
治安
大通りに関しては警察署もあり、便利ではある
筋道をはいると、真っ暗なんで、多少怖さがある
コストパフォーマンス
家賃相場は、安いと思います。広いし、やすい
駅から多少離れないと安い物件がなかったのが残念

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。