石神井台ガーデニア弐番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都練馬区石神井台3丁目37-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数39戸
小学校区域区立上石神井北小学校
中学校区域区立石神井中学校
専有面積55.04m² ~ 76.45m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社トーメン不動産
施工会社錢高組
管理会社トーメン建物管理

石神井台ガーデニア弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、石神井台ガーデニア弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都練馬区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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石神井台ガーデニア弐番館の売却ガイド

石神井台ガーデニア弐番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには石神井台ガーデニア弐番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

石神井台ガーデニア弐番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩12分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上石神井北小学校
  • 中学校区: 区立石神井中学校

石神井台ガーデニア弐番館に関するよくある質問

石神井台ガーデニア弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。石神井台ガーデニア弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石神井台ガーデニア弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が石神井台ガーデニア弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

石神井台ガーデニア弐番館はどのような物件ですか?

石神井台ガーデニア弐番館は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩12分。築1996年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。石神井台ガーデニア弐番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池袋、新宿、吉祥寺などどこに出るにも便利。
特段、大きなマイナスポイントはないと思われます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街にあり、石神井公園も近く環境は良好。
特段、大きなマイナスポイントはないと思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築20年と中古ではありますが、直接表通りに面していないため建物の劣化も進んでいません。
築20年経過して建物の色があせてきたこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側に面しており日当たり良好。室内の段差もなくバリアフリーです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所のコンビニや最寄り駅近くのスーパーまでは徒歩圏内で便利。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近所に学芸大付属、都立大泉中等高等学校、早大学院など有名な学校がある文教地区。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】2種類の駅ビルが併設されており、食品、衣服、雑貨などちょっとした買い物にぴったりです。駅周辺にはファミレスやファストフード店、カフェなど1人でも複数人でも入れる飲食店が多くあります。また銀河鉄道333や鉄腕アトムのオブジェが並んでいるスポットもあり、待ち合わせにも便利だと思います。池袋まで15分程度でアクセスでき、都心部へも行きやすいです。
【大泉学園駅に対する口コミ】ホームがひとつしかなく、左右で上り線と下り線になっているため、乗降車の多い時間帯は混雑します。またホーム自体が大きくカーブしていて電車とホームに隙間ができるので、乗降の際には足元に注意する必要があります。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
池袋まで15分。渋谷、横浜まで直通で行けます。
バス通りの道幅が狭く対向車とスムーズにすれ違えないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに東映撮影所がある。石神井公園も近い。
最寄り駅までもう少し近ければさらに便利だと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
バス通りから1本中に入った所に立地しており静かである。
世帯数が少ないので管理組合の役員がすぐ回ってきてしまうこと。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良い。室内の段差もない。天井高も十分である。
築20年以上経っており、風呂や換気口などが経年劣化している。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最寄り駅近くにスーパーや飲食店があり、問題ない。
ショッピングモールのような大規模複合施設がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校や保育園が近くにあり、子育てには適している。
駅近くにクリニックはあるものの大きな病院がない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】・最近駅ビルに力を入れている、駅構内に飲食店や、駅を出てすぐに新しいショッピングモールができた。 ・昔からある、ユメリアには本屋さん、レストラン、アイス屋さんやスターバックスなど広い世代に対応したショップが入っている。 ・人通りやお店が多いため、あまり夜なども怖いと感じない。
【大泉学園駅に対する口コミ】人が多い分、電車は大泉から乗ると混むことが多く、帰宅ラッシュの時には多くの人が行き交っている。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急、急行、快速以外は停まるので各駅停車しか停まらない駅よりかは本数が多い上、池袋からも20分弱で着くので激混みの快速、急行を避けて一本で帰れる。本数は少ないが通勤急行も停まる。練馬を起点に有楽町線や副都心線とも乗入れしているため、新宿や渋谷、各駅停車で時間はかかるが飯田橋や木場、豊洲までも一本で行ける。ただし、逆方向からの副都心線のFライナーでは停まらないため、練馬か石神井公園で乗り換えが必要。駅は狭すぎず広すぎずで改札内にカフェやケーキ屋、そしてキレイなお手洗いもある。駅近は再開発が進み銀行や買い物、お食事、お茶、休憩、医療にいたるまでほぼ何でも揃っている。
駅の島が東(池袋側)から見て左に大きくカーブしている。そのため、駅の面積的な問題もあり未だに線路への落下防止(機械式の柵)が付いておらず、また線路の高架化も手前の石神井公園駅で終わってしまっているが、これも駅の島の構造上から、工事中の代替線路を確保するのが困難なためと思われる。予算的にも再開発は当分無いと思われるため、近隣の踏切含め今の状態が限界と思われる。ただ、今の状態でも充分便利で趣のある駅ではある。
生活利便施設の充実
駅は狭すぎず広すぎずで改札内にカフェやケーキ屋、そしてキレイなお手洗いもある。駅近は再開発が進み銀行や買い物、お食事、お茶、休憩、医療にいたるまでほぼ何でも揃っている。
予算的にも再開発は当分無いと思われるため、近隣の踏切含め今の状態が限界と思われる。ただ、今の状態でも充分便利で趣のある駅ではある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると閑静な住宅街が広がり、土地も区画整備されていてメイン通りと並走するような裏道や、至る所に緑や公園がある。
大きな産婦人科が少ない。また、保育園は勿論、幼稚園も少ないと感じる。歴史ある住宅街であるが故の弊害で、高齢化の影響が少なからず表れている。
治安
小中学校教育や子育て支援もしっかりしており、所謂ヤンキーのような可哀想な子供は全く目立たない。
埼玉県と隣接しているため、北から可哀想な埼玉ヤンキーが極々稀に、この地域に迷い込む。年に1回あるかないかの頻度。
コストパフォーマンス
駅から徒歩15以上の地域は土地や地盤の良さ、地域や行政の良さ、治安や災害の少なさ、都心へのアクセスや利便性の割に土地価格がそこまで高くなく、東京23区内でもコスパが良い地域だと思う。おそらく、大泉学園駅の北側が練馬区内の唯一の鉄道空白地帯とされているための価格と思われる。
東京23区内でもコスパは良い地域だが、大泉学園駅の北側が練馬区内の唯一の鉄道空白地帯とされているための価格と思われるため、バス通勤やバス通学を受け入れられない人には向かない。とはいえ、一般的にイメージされるようなバス1本逃がすと次迄30分待ち、というような事はなく、5~10分に1本の感覚でバスが来るため不便さを感じた事はない。
交通利便性
池袋駅まで約17分で都心へのアクセスが良い。バスの本数や路線も多く吉祥寺、荻窪、阿佐ヶ谷、成増、朝霞などへ一本で行くことができる。
快速や急行が止まらない。通勤・通学時間はホームが混む。
生活利便施設の充実
ショッピンモールである「ゆめりあフェンテ」と「グランエミオ大泉学園」の2つが駅にある。スーパーが3軒ある。セリアやロフト、無印などもあるため幅広い年代の人が買い物をすることができる。駅から徒歩15分のところにリヴィンや映画館もあって、楽しめる。
服を売っている場所がほとんどないことが残念。
飲食店の充実
ハンバーガーや牛丼、カフェ等チェーン店のほとんどを網羅しており、駅の周りに集まっている。(スターバックス、ドトール、吉野家、マック、モスバーガー、丸亀製麺、餃子の満州、デニーズ、ガスト、サーティーワンetc.)ポンパドールというベーカリーが人気。
駅前の飲食店は基本的に小規模なところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りや子どもがいる家庭も住みやすいと思う。
駅のホームが狭いので車椅子やベビーカーだと大変そう。
治安
居酒屋などはあまりなく、落ち着いている。
利用者の人数に対して、駅が少し狭い。駅の構造が複雑。
コストパフォーマンス
交通や買い物の利便性を考えると程よいコスパだと思う。
都心へ行くのにお金がかかるのはマイナスポイント。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。