石神井公園マンションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都練馬区高野台3丁目36-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1971年5月
総戸数64戸
小学校区域谷原小学校
中学校区域石神井東中学校
専有面積40.47m² ~ 60.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東京建物
施工会社西松建設
管理会社東京建物アメニティサポート

石神井公園マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 石神井公園マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、石神井公園マンションを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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石神井公園マンションの売却ガイド

石神井公園マンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数64戸、7階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには石神井公園マンションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

石神井公園マンションを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩7分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 谷原小学校
  • 中学校区: 石神井東中学校

石神井公園マンションに関するよくある質問

石神井公園マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。石神井公園マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石神井公園マンションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が石神井公園マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

石神井公園マンションはどのような物件ですか?

石神井公園マンションは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩7分。築1971年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。石神井公園マンションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】駅周辺には5つの有名スーパーがあるので、買い物には事欠かないと思います。もちろん昔からの個人商店などもあるので、選択肢は多いと思います。急行が停まる駅なので、朝晩の電車利用客はかなり多いです。池袋まで20分ほどで行けますし、渋谷や新木場方面にもダイレクトで行けますので、交通の便はかなり良いと思います。住宅地なので静かですし、犯罪も少ないので住みやすいと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前はかなり明るいですが、少し離れると住宅地内を歩くことが多いので、夜道は多少暗いです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅周辺に飲食店や買い物施設が多く、生活には困らない
建物自体は、築年数相応の古さを感じる部分が多い
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前は広々としてお店もたくさんあります。
最近近くの西友が閉店になりとても不便になりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
割と良いと思います。お年寄りの多い町です。
防犯・不審者の区からのメールが毎日1~2件入ってくるのが気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックではないですが防犯カメラは設置されています。
誰でも入れてしまう。子供たちが廊下や階段で鬼ごっこしていたりします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
静かですし暮らしやすいと思います。ベランダも広いです。
外階段を駆け上ったり下りたりする音がうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて3分くらいにサミットストアがあって便利です。
特にないです。出前をしてくれるお店が少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育所も結構あるので子育てしやすいと思います
小学校や保育所も数多くあるので特に気になりません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】ほぼ全ての電車が止まるので便利。 また東京メトロ有楽町線や副都心線も駅の位置関係から止まるので、乗り換え無しでいろんなところに行くことができる。 駅の周りもお店がたくさんあるので、何かするにも困ることがあまり無い。
【石神井公園駅に対する口コミ】乗降客数の割にはホームが狭いので、乗り降りは比較的怖い印象。 またかなり高い位置にホームがあるので、改札からホームまで結構時間がかかる。
2024年05月 メリット
交通利便性
急行など、ほぼ停まります。数は少ないですが、始発駅になることもあるので、上手く使えば座れます。
路線としてはひとつだけです。バスを使えば、縦の移動もうまくできると思います。
生活利便施設の充実
駅ビルがあり、日常の買い物は困らないと思います。足りないものがあっても、池袋にすぐ行けます。
強いて言えば、安いスーパーであった西友がなくなってしまいました。
飲食店の充実
駅中や商店街にたくさんのお店があります。有名なラーメン屋などもあります。
しいていえば、安い弁当屋があると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
石神井公園があり、子供も大人も楽しめると思います。
駅のトイレがもう少し広くなると様々な人が使いやすいと思います。
治安
明るく綺麗なので、特に困った経験はありません。
強いて言えば、高架下のあたりは夜暗く感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心に近いながらも大きな公園もあり、住みやすいエリアだと思います。
西武池袋線のなかでは人気の、家賃相場の高い駅だと思います。
交通利便性
都心まで近く、池袋まで10分で出れるためとても便利です。
どこの駅でもそうですが、通勤通学時間の混雑は否めません。子供を連れてベビーカーなどで急行はとても乗れませんでした。
生活利便施設の充実
改札目の前にスーパーもあり、病院やドラッグストアも徒歩圏内にありなんでも揃う印象です。
駅前が充実しているため、遅くても人の出が多いと感じます。
飲食店の充実
余程ニッチなジャンルじゃなければ、和洋中一通り揃ってると思います。新しいお店も多く、食べたいものが尽きません。
席の少ないお店が多いため、急に子供を連れて行くのは避けています。お店の方に伺って予約していけば問題ありません。
暮らし・子育て環境の充実
地域の子育て支援も充実しており、安心して子育てできました。フリースクールなども増えており、多様性に合わせて教育環境もどんどん変わっていくところがとてもいいと思います。
新築のマンション建設により、子供の数が急に増えることになるようです。小学校なども、人数に合わせての対応が大変になるのではと心配しています。
治安
警察署も近くにあり、安心して暮らせる環境に思います。
海外の方が増えて、文化の違いにより治安が悪くなるのではないかと少し心配です。
コストパフォーマンス
都心に近いけど、自然もあり畑も多くいい環境かと思います。
人気な地域ということもあり、家賃が高いのは否めません。
交通利便性
駅がとても綺麗になり南口と北口の行き来がしやすくなった
駅前の道が狭くバスが通り、自転車等のすれ違いがかなり怖い
生活利便施設の充実
スーパー、チェーン店等、駅周辺かなり充実しているように思う。
強いていうならば百均がもっと綺麗な百均が欲しい
飲食店の充実
個人店からチェーン店までローカルな駅の中ではかなり充実していると思う
古いお店がもう少し綺麗になったらいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
昔よりも待機児童等も減って来ているように感じる
やはりバス通りの狭さが子連れでは危なくて通るのをやめようと思う
治安
開拓されて!駅,特にロータリーはものすごく綺麗になった。
自転車置き場が少し駅から遠いので,もう少し駅すぐにあると嬉しい
コストパフォーマンス
池袋や都心に出るのは近いのでその割には地価は安いと思う
しいてあげればもう少し色々なところ行きのバスが増えるといいなと思う

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。