石神井公園ピアレス・ザ・タワーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/石神井公園駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町2丁目14-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付33階建
築年月2002年3月
総戸数294戸
小学校区域区立光和小学校
中学校区域区立石神井東中学校
専有面積56.49m² ~ 112.92m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社鹿島建設西武建設
管理会社東急コミュニティー

石神井公園ピアレス・ザ・タワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 石神井公園ピアレス・ザ・タワーは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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石神井公園ピアレス・ザ・タワーの売却ガイド

石神井公園ピアレス・ザ・タワーは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数294戸、地下2階付33階建の建物です。

最寄り駅は石神井公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには石神井公園ピアレス・ザ・タワーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

石神井公園ピアレス・ザ・タワーを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数294戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石神井公園駅まで徒歩1分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立光和小学校
  • 中学校区: 区立石神井東中学校

石神井公園ピアレス・ザ・タワーに関するよくある質問

石神井公園ピアレス・ザ・タワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。石神井公園ピアレス・ザ・タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石神井公園ピアレス・ザ・タワーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が石神井公園ピアレス・ザ・タワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

石神井公園ピアレス・ザ・タワーはどのような物件ですか?

石神井公園ピアレス・ザ・タワーは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。石神井公園駅徒歩1分。築2002年、総戸数294戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。石神井公園ピアレス・ザ・タワーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
開発が進み、さまざまな店ができた。駅も新しくなってきれいになった。 スーパーが多く、おいしいものは近くのクイーンズ伊勢丹で、日用品は安い西友で、といった使い分けもできる。 とにかく駅から近いのはすばらしい。コンビニも銀行も近くにある。
朝の電車はとても混雑する。特に急行がひどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
店が多いのは便利である。 石神井公園にすぐ行けるのも良い。
駅が近すぎて、電車の音がすごく聞こえる。窓を開けているととくにひどい。 選挙の時期もうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観もいいと思う。掃除はいつも行き届いている。宅配ボックスもあり便利である。フロントの管理人さんも親切。ペットも育てられる。
階段が基本的に使えないので、エレベーターを待たなければいけない。3階から1階までぐらいは階段で行ければいいのにと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の音も気にならないし、良いと思う。日当たりも良い。家に入るドアが吹き抜け部分にあり、虫などはそれほど入らない。
たまにハチがベランダに発生しているというお知らせが届く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも多く、商店街も一応ある。飲食店も開発によって増えた。 おいしいものは近くのクイーンズ伊勢丹で、日用品は安い西友で、といった使い分けもできる。
ファミレスがない。 クイーンズ伊勢丹は物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近い。病院も多く、困らない。石神井公園まで近いため、ジョギングや散歩などに行ける。
あまり子供のイベントなどはない。近所の小児科はとても評判でものすごく待たされる。
2023年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
Sトレインをはじめとして快速急行の停車駅であるため、利便性が非常に高い。 横浜方面へもSトレインで乗り換えなく行けるので便利。
強いてあげるなら、特急も停車すると飯能方面へのアクセスが良くなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに石神井公園もあり、生活環境としては非常に良いと感じる。
強いて言えば駅前にパチンコ屋があるのでなくなるとさらに良くなると思う
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1階部分に有名スーパーがあり、生活はしやすいと思う
良くも悪くも少し古い印象を受ける。特にマンション内部はその傾向がう強い
お部屋の仕様・設備 ★★★
周囲に高層マンションが無いため非常に見晴らしがよい
駅の反対側に高層マンションが出来るとの事で眺望の変化が心配である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
各種飲食店が多く、外食には困らないと思う。
個人経営のお店が少ない様に感じる。大手チェーンは多くあるが個性がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
有名公立小学校もあり、子育てはしやすいと感じている。
強いてあげるなら私立幼稚園や小学校があればよかった。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】東映の撮影所があって、よく近くで撮影しているのもみかけますよ。物価も安いと思うし、駅からはなれれば土地も高くはない。
【石神井公園駅に対する口コミ】結構乗降客が多い割には駅が狭いのがデメリットです。道が狭いところが多いので大型車にはちょっときつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】お店が多くて、む買い物には困らないですよ。されほど事件も多くなくて安全な街だと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】駅前にパチンコ屋があるのがちょっといやですね。とくにはないですが、駅前は再開発したほうがよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】色々な業種のお店がたくさんあるので、困らないと思います。
【石神井公園駅に対する口コミ】ピンさロがあるのがちょっといやですよね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石神井公園駅に対する口コミ】公園も多くて環境がよいと思います。お勧めです。
【石神井公園駅に対する口コミ】ちよっと駅の周辺は混雑しているので、それが難点。
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人在中で、ゴミ捨て場も24時間はもちろん、とても清潔に使われてた。
昔はあまりスーパーが充実していなかったですが、駅の再開発でとても便利になったそうです。
2024年04月 メリット
交通利便性
駅舎がきれいでホームも広い。駅周辺も整備されている。急行で10分で池袋駅に着くので便利。たまに石神井公園始発があるので、座れる。東エリアと西エリアにある駐輪場スペースも豊富。高架下なので自転車が雨が降っても濡れることがない。
タクシー乗り場はあるが、あまりタクシーが停まっていない。バス北口降りるとバスターミナルがあり、複数乗り合わせていて、便利。
生活利便施設の充実
無印良品があるのは便利。北口の改札口を出てすぐの「石神井観光案内所」には地元のお菓子などが豊富で、たまにしか販売していないが大泉ワイナリーのワインがとてもおいしい。本屋さんは北口出てすぐのクイーンズ伊勢丹の1階に大きめの八重洲ブックセンターがある。石神井庁舎も駅から徒歩5分くらい。
駅高架下にお店がたくさんあるが、レディースの安めの洋服屋さんや雑貨店はあるが、魅力的ではない。
飲食店の充実
南口出てすぐのヨークフーズのテナントが充実している。築地銀たこ、青山フラワーマーケット、ケーキ屋さん(ヤツドキ)には冷凍アイスも充実。さぼてん、すし三崎港、焼き鳥屋さんもテイクアウト可能。「咲菜」というお惣菜屋さんは店内で手作りしていて、おいしい。
チェーン店のカフェがいくつかあるが、どこも激混み。カフェが増えてほしい。おいしいパン屋さんがない。駅近くの「まなマート」というスーパーが駅周辺の再開発で閉店になってしまい、安い野菜を買えるところが北口の「マルゴ」というスーパーだけになってしまった。「ヨークフーズ」はレジがいつも大混雑で、並ぶのを躊躇するぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレもあり、駅舎が新しめなのできれい。
もう少し駅のトイレの清掃をこまめにしてほしい。
治安
治安はいい方だと思う。駅周辺は整備されていて道もきれい。北口出てすぐに交番がある。
駅を少し離れると住宅街なので、道によっては夜人通りが少なくなるところもある。
コストパフォーマンス
家賃と土地は高いと思うが、それに見合う住みやすさだと思う。
家賃や土地の値段は練馬区の中では高い方だと思うが、需要より供給が追いついていないと思う。希望の物件を探すのはなかなか大変。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。