石神井公園パークホームズの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩3分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都練馬区石神井町1丁目7-29
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1986年11月
総戸数59戸
小学校区域区立南田中小学校
中学校区域区立石神井東中学校
専有面積48.61m² ~ 78.67m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社三井不動産
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

石神井公園パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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石神井公園パークホームズの売却ガイド

石神井公園パークホームズは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数59戸、7階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには石神井公園パークホームズの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

石神井公園パークホームズを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩3分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立南田中小学校
  • 中学校区: 区立石神井東中学校

石神井公園パークホームズに関するよくある質問

石神井公園パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。石神井公園パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石神井公園パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が石神井公園パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

石神井公園パークホームズはどのような物件ですか?

石神井公園パークホームズは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩3分。築1986年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。石神井公園パークホームズには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】西武池袋線 練馬高野台駅は小さな駅ですが、アクセスが良いです。隣の石神井公園駅は急行や快速が停まる大きい駅で、池袋や渋谷(副都心線直通の場合)といった大都会から、飯能や秩父といったレジャー向きの田舎まで電車1本で行けます。また駅のすぐ近くのバス停から都バスも出ていて、光ヶ丘まで1本で行けます。利便性は高いです。練馬高野台駅にないお店に行きたい場合、石神井公園駅まで徒歩15分ほど歩きます。この道は密かな桜の名所でもあります。 また物価や家賃は高すぎず低すぎずちょうどいいです。地震など災害に強く、治安もいいので住みやすいです。
【練馬高野台駅に対する口コミ】駅のトイレがちょっと汚いです。男性用と女性用が隣になっているのも防犯上良くないと思います。家がもう少し駅近ならと思うのと、都内だから土地が少し高いです。しかし取り立てて問題はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】病院が充実しています。特に駅前に順天堂大学病院があるので、救急時にも安心です。また、ドラッグストアも多く便利です。特にピーコックストアの中にある、ハックドラッグは品揃えがよく気に入っています。 それから同ストアにはavvが入っていて、オシャレな服も買えます。治安は全体的に良いと思います。駅周りは店が多いので、夜も明るいです。人通りもそれなりにあるので安心です。パチンコ店やお酒を提供する店は少なく、酔っ払いや不良はあまりみかけません。交番も近くにあり、心強いです。
【練馬高野台駅に対する口コミ】小さい駅ゆえ、あまり娯楽施設が充実していません。アパレル店としてピーコック内にavvがありますが、もっとプチプラの若い人向けの店もあるといいと思います。雑貨屋やアクセサリーの店も一つはあってほしいです。 駅から少し通路に入ると店があまりなく住宅街になり、暗いところが多くなるのが気になります。駅周りのみならず、家までの帰り道にも街灯を増やした方が防犯上良いと思います。交通事故も起きにくくなります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】ミスドやマックなどファストフード店やスタバのようなカフェも点在しています。最近ミスドが改装され、今まで以上にクリーンで一息つきやすい、オシャレな内装に変わりました。モスバーガーも高級感のあるカフェみたいな内装です。
【練馬高野台駅に対する口コミ】コンビニがイマイチです。駅前のセブンイレブンは小さく、品揃えがよくありません。 全体的に、プチ贅沢を楽しめるような飲食店がありません。カルディが数年前になくなってしまってから不便です。せめてサーティーワンがあればと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】駅から少し離れたところに石神井小学校があります。学校や保育園が多く、子どもの元気な声がよく聞こえます。散歩している園児も見かけるので、教育に力を入れている印象です。また駅にはエレベーターがあり、身体が不自由な方も心配要りません。
【練馬高野台駅に対する口コミ】駅にホームドアが設置されていないことが最大の問題だと思います。西武線のほかの駅には設置されているし、スペースが狭いので転落事故の恐れも充分あるので検討してほしいです。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】西武池袋線と副都心線が使えるので、都心へのアクセスが良好です。すぐに都内へ出られるが、閑静な住宅街が多く、子育て支援にも力を入れているので子育てしやすい環境です。また、駅前に練馬順天堂病院があるので、何かあった時に安心出来ます。
【練馬高野台駅に対する口コミ】隣の駅の石神井公園駅に比べ、駅前が栄えていない。
2025年04月 メリット
交通利便性
西武池袋線の急行が止まります。池袋まで急行で10分ほどで行けます。有楽町線、副都心線にも繋がってるのでとても便利です。
駐輪場探しが大変です。定期もなかなか空きがないのでキャンセル待ちからスタート。一時利用もタイミングが悪いとなかなか空きがない時があります。
生活利便施設の充実
駅前でスーパー、飲食店、本屋、病院、銀行、百均など一通り揃います。再開発工事も始まったので、より駅前が充実しそうです。
駅前の病院の混雑度がやばい。人気の先生だと2時間待ちが普通だったりします。
飲食店の充実
チェーン店もたくさんあり便利です。個人でやられてる美味しいお店もたくさんあります。
駅前にマクドナルドがないです。モスバーガー、ケンタッキーはあります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校はたくさんあるので、遠くから登校などにならないのが良いです
駅前の小学校は改修されてとても綺麗ですが、駅から少し離れた学校は建物がとても古いです。
治安
駅前は不法駐輪の取締りをしてるので、道も広くて綺麗です。
20時頃からガールズバーの女性がビラを配っています。20時は塾帰りの子どもたちも通るので、もう少し遅い時間からにして欲しいです。
コストパフォーマンス
駐車場は最大料金でも安めです。利用しやすいお値段です
駅前のスーパーは物価高めです。駅から離れればお得なスーパーあります。
交通利便性
池袋まで乗り換えなしで行ける。バスを使えば、西武新宿線の駅にも行けて便利。
強いてあげるなら、駅の周りのバス通りが狭すぎて歩行者が大変ということ。
生活利便施設の充実
スーパーもあるし、無印などの買い物施設もあるため楽しい。
大きな駅ビルはない。洋服を売っているようなお店がない。
飲食店の充実
おいしそうなお店がたくさんある。居酒屋も豊富にある。子供連れでいきやすいお店も多い。
ザ!ファミレスのような庶民的なレストランはあまりない。おしゃれっぽいお店は結構ある。
暮らし・子育て環境の充実
小児科が多くて充実している!大きな病院、練馬順天堂病院も隣駅にあり小さな子を育てている家庭はすごく安心だと思う!なんと言っても、石神井公園という最高な公園があります!!!!そこで息子を育てました!!
小学校が、人数多いとのこと。住宅街で人気地域のため?
治安
治安が悪い雰囲気はない。夜も暴走車などの音がしたことはありません。
大通りから離れると、静寂な住宅街のため、少し暗い。
コストパフォーマンス
家賃、駐車場代は都内では安い方だと思います。
駐車場が少ない。駅から少し離れた住まいの人も多いので、子育て世帯は自転車必須かと思います。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。