石神井ハイライズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩5分 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都練馬区高野台1丁目11-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1977年7月
総戸数92戸
小学校区域区立富士見台小学校
中学校区域区立石神井東中学校
専有面積61.10m² ~ 88.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社興和不動産
施工会社長谷川工務店
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

石神井ハイライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 石神井ハイライズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、石神井ハイライズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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石神井ハイライズの売却ガイド

石神井ハイライズは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数92戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は練馬高野台駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには石神井ハイライズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

石神井ハイライズを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬高野台駅まで徒歩5分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩5分
  • 西武池袋線/石神井公園駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立富士見台小学校
  • 中学校区: 区立石神井東中学校

石神井ハイライズに関するよくある質問

石神井ハイライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。石神井ハイライズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

石神井ハイライズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が石神井ハイライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

石神井ハイライズはどのような物件ですか?

石神井ハイライズは東京都練馬区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。練馬高野台駅徒歩5分。築1977年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。石神井ハイライズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駐車場付き。 駐輪場あり。 全部屋南向き。 二面バルコニー。 ペット可。 駅まで平坦。
駅まで徒歩20分。 築30年近い。 エアコンなし(取り付けは可)。 居室照明なし。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。徒歩圏内に蔦屋書店、大型の商業施設オール五香、ファミリーマート、マツモトキヨシがある。目の前にドッグランがあり、休日はたくさんのワンちゃんが遊びに来る。
目の前の道が一方通行。ドックランは20時に施錠される。夜間、目の前の道が暗い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場あり。 駐輪場あり。 ゴミ捨て場あり。 植え込みあり。
入居者の自転車の停め方が雑。 駐車場の植え込みにゴミが捨ててある。 ゴミ捨て場の管理がずさん。 共用スペースの管理がずさん。 管理会社のエイブルはあまり清掃等の管理をしてくれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
3DK。 全部屋6畳以上。 水圧十分。 J-KOM加入可。 収納あり。全部屋窓あり。
天井が低く、全体的に設備が古いのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にココスあり。 周辺ドラッグストア多数。 周辺飲食店多数。
強いて言えば、飲食店が休日には大変混雑する。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
六実幼稚園。 松戸市立六実第三小学校。 五香病院。
強いて言えば、小学校までの道が少し暗いのが不安。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬高野台駅に対する口コミ】夏場は駅の広場の所に水が出て子供たちで賑わっています。 駅周辺には、チェーン店の飲食店がいくつかあり、駅付近にもスーパーやドラッグストアも沢山あり、生活するには申し分ないです。 公園も駅付近にいくつかあるので子連れも住みやすいです。
【練馬高野台駅に対する口コミ】飲み屋はほとんどないです。 銀行はATMのみで支店がないので窓口に用事がある際は少し不便を感じます。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅までのアクセスが非常に良い 駅前はスーパーや印象店に加え、順天堂病院もあって安心感がある
駅前が栄えているため、雑多な印象はある 最寄りの練馬高野台は準急と急行が停まらないため、帰宅するときに乗れる電車を選ぶ必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの前にある公園は掃除が行き届いておりキレイ 河川敷は桜が植林されているので、春は景色が良い
車の通りが多い道路に面しているので、外出する際に小さい子供から目が離せない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
施設は古いが管理が行き届いており、不便に思ったことはない
エレベーターが一基しかないため、朝の時間帯は混み合う
お部屋の仕様・設備 ★★★
居住していた部屋は最上階ではなかったが、上階がない部屋だったので 騒音などに悩まされることなく快適に過ごせた
落ち着ける喫茶店など気の利いた店は少ない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店やスーパーに困ることはなく、一通りのことは駅前で済ませることができる
落ち着ける喫茶店など気の利いた店は少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育て世代が多く、マンションは寛容な雰囲気があるため あまり気を遣わなかった
非常用階段や駐車場など子供一人だと危険な場所もある ただ、概ね問題なく子育てが出来る環境だと思います。
2026年01月 メリット
交通利便性
よい。とても便利で使いやすい。おすすめ。
都心から遠く、ベッドタウンなので人が多い。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。