真砂第三団地の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩10分 JR京葉線/検見川浜駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂1丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年3月
総戸数40戸
小学校区域真砂第五小学校
中学校区域高洲第二中学校
専有面積48.99m² ~ 51.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
管理会社日本総合住生活

真砂第三団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 真砂第三団地は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市美浜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市美浜区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市美浜区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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真砂第三団地の売却ガイド

真砂第三団地は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数40戸、5階建の建物です。

最寄り駅は稲毛海岸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには真砂第三団地の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

真砂第三団地を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛海岸駅まで徒歩10分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩10分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 真砂第五小学校
  • 中学校区: 高洲第二中学校

真砂第三団地に関するよくある質問

真砂第三団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。真砂第三団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

真砂第三団地の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が真砂第三団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

真砂第三団地はどのような物件ですか?

真砂第三団地は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛海岸駅徒歩10分。築1976年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。真砂第三団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
稲毛海岸駅から近く,駐車場も空きがあり,上の階だと景色もよく,環境面でメリットが大きい。
特にないが,やや高齢化が目立ち,活気に陰りも見える。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かでよい。緑も多いので落ち着いた感じがする。
少子化の真っただ中の場所であるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
年数が40年なので,公団のいいところである建物以外の土地は広くてよい。
年数がたつため,狭い間取りゆえ,子供が大きくなると転居を考えざるを得ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
あらゆる面で風通しがよく快適であるが,上の階ならでは。
狭いので,間取りによっては暗くなってしまいがちである。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りにスーパーは多く,まったく不便は感じない。
強いて挙げればにぎわいのある方がいい人は物足りないだろう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園も幼稚園も小学校,中学校すべて徒歩5分にある。
強いて挙げれば,部活などの選択余地は狭くなるだろう。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにヤオコーがある。団地内の植物の管理がされていて春と秋の景色がよい。隣の建物との間隔が広い。遠くで京葉線の音が聞こえるが気にならない程度。公園がまわりにたくさんある。
自治会でいざこざがあるようだが、住人としてはあまり気にならない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲毛海岸駅に対する口コミ】東京駅まで各駅でも1時間かかりません。駅の目の前にイオンあり、駅にペリエあり。コンビニも点在しており、ほとんどの買い物は駅チカで済ませられます。周辺の道は平坦、開けていて明るく、緑も整備されており、きれいな街です。子育て向きだと思います。
【稲毛海岸駅に対する口コミ】京葉線が天候に弱い。他路線が乗り入れている駅がほとんどないため、電車が止まった時などは振替も大変です。幕張メッセ・ディズニーリゾート・ららぽーとなどの施設が路線周辺に集まっているので、イベント期には混むこともあります。
2015年07月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
リノべーション済みの部屋を内覧したが、やはりすごく綺麗だった。
ファミリーにはちょっと狭いんじゃないかと思う。また、近くの小学校は全校でも100人ちょっとしか生徒がいないようだ。
2023年12月 メリット
交通利便性
快速が止まる。東京駅まで1本。隣の海浜幕張は始発駅で1駅ずれれば座れる。バスは千葉海浜交通が主で、終日本数も多くかなり使いやすい。海浜病院、稲毛ヨットハーバー、新検見川駅、稲毛駅、海浜幕張駅、幕張メッセ、ZOZOマリンスタジアムへ向かう路線がある。
日中の海浜幕張〜蘇我間は15分から20分に1本の運転なので、時間を合わせて行かないと待ち時間がもったいない。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングモールがあり、生活には困らない。救急受け入れの海浜病院も近くにある。西警察も近辺。
生活必需品がガッツリ買える感じであって、アパレル系は幕張まで行かないとほとんど店がない。
飲食店の充実
ショッピングモールに色々入っている。駅前に数店舗ファミレスもあり。
ショッピングモールのフードコートは閉鎖されたまま。駅前のファミレスも意外と早く閉まるので、夜遅いと何も無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅から海に向かって、学校がたくさん。高校だけで近隣に4校。幼稚園もあります。相当大きい公園もあり屋外遊びには困らなさそう。真砂中央公園。新しい街なので、どこでもバリアフリーがしっかりしてます。
検見川浜駅が完全バリアフリー設計になっていないこと。構造上この辺の駅には踊り場があり、ネックになるかも。
治安
新しい街なので綺麗。街灯も多いし駅前に交番もある。
稀に車上荒らしや窃盗が起きているのが気になる。
コストパフォーマンス
駅前も夜になれば車通りが少なくなって静かになる。
駅近くにコンビニが少ない。ショッピングモールが閉まっている時間は買い物はほとんどできない。
交通利便性
バスとの接続が良いので交通面では便利快速が停車する
改札前の電子掲示板の文字が小さいので見にくい
生活利便施設の充実
近くにマリンピアがあるので多くのものを揃えられる
ゲームセンターなど若者が楽しめるところが少ない
飲食店の充実
マックやケンタッキーなどのファストフード店が多い
サイゼリヤはあるがバリエーションがあまり多くない
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りに学校が多くあり子供がいる家庭はいいかもしれない
遊具付きの公園や遊べるところがあまり多くない
治安
事件などが少ない周りのお店も夜遅くまでやっている
路上タバコしてる人が多いので子供には害があるかもしれない
コストパフォーマンス
土地の値段もそこまで高くない団地も駅の近くにある
強いて言えばスーパーが多くないので買い物がしづらい

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。