真砂第一団地の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩10分 JR京葉線/検見川浜駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂1丁目12-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1976年3月
総戸数1040戸
小学校区域千葉市立真砂第五小学校
用途地域第一種中高層住居専用地域

真砂第一団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 真砂第一団地の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市美浜区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 千葉県千葉市美浜区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、真砂第一団地のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 真砂第一団地の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市美浜区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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真砂第一団地の売却ガイド

真砂第一団地は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数1040戸、5階建の建物です。

最寄り駅は稲毛海岸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには真砂第一団地の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

真砂第一団地を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数1040戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛海岸駅まで徒歩10分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩10分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立真砂第五小学校

真砂第一団地に関するよくある質問

真砂第一団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。真砂第一団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

真砂第一団地の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が真砂第一団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

真砂第一団地はどのような物件ですか?

真砂第一団地は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛海岸駅徒歩10分。築1976年、総戸数1040戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。真砂第一団地には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【稲毛海岸駅に対する口コミ】ざっくりと言うと、雰囲気がいいと思います。ゴミが落ちていて不衛生、という感じもありません。駅の中にはワイズマートというスーパーが改札を出て目の前にあり、深夜1時まで営業しているので遅く帰った時も買い物に寄る事もできるし、明かりがついているから安心です。駅の前にはイオン、フィットネスクラブ、飲食店、パチンコ屋があり、少し静かな都会という感じです。東京駅まで約40分、ディズニーランドのある舞浜までは30分ほどです。 近年規模を広げてきているニコニコ超会議を開催する海浜幕張駅までは5分で着きます。大都会は疲れちゃうけど、何もないのも寂しいと思っている方は、稲毛海岸駅はぴったりだと思います。 夜11時、12時台でも降りる方が多いので、夜道も家に向かう方が多く歩いている印象です。
【稲毛海岸駅に対する口コミ】私が思いつく限り特にありません。静かさと賑やかさがうまく混ざった心地の良い駅だと思います。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
利便性の良さ、駅から近いです。バスも便利に使えます。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりがよく、静かで過ごしやすいです。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
主要銀行・商業複合施設・飲食店など、必要なものは全て揃っています。
沿線が京葉線の為、乗り換えなどに不便を感じる場合があるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
道が整備されていて広く、町並みは綺麗。公園が多く、海も近いため環境は良いと思います。
バスも通っていますが、どこへ行くにも車がある方が数段便利かと思います。住宅街の為夜間は薄暗い印象かも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理事務所の運営は、おおむね良好と思われます。清掃なども定期的に行われ、団地内はとても綺麗です。
エレベーターのない団地のため、上階の方は生活が不便と思います。
お部屋の仕様・設備 ★★
いわゆる団地の作りです。頑丈な印象があります。室内にいればそれほど騒音も気になりません。
北側の浴室などは寒々しい。リノベーションをしてとても綺麗なお部屋もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩圏内にスーパーもコンビニもあり便利です。
車がある方が数段生活が便利になります。バスもあまり多くないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
団地のイベントは定期的にあり、近くに学校があるため、子供も過ごしやすいと思います。
騒音がどれほど問題になるかは経験がないので未知数です。
2023年10月 メリット
交通利便性
快速が停まる。都内まで一本で行ける。日中の駅は空いている。高速バスのバス停がある。
駅とホームが小さい。朝が途轍もなく混雑する。電車の数が少ない。
生活利便施設の充実
駅中にスーパー、駅前に総合スーパーがある。電気屋がある。駅近にクリニックや薬局が多数点在。
近隣住民の数や駅の込み具合を考えると、利用できる店が圧倒的に少ない。
飲食店の充実
駅の近くになら有名チェーン店がそこそこある。
飲食店は数が少なく、何もないと言っても良い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近ではないが、保育園と学校の数はあると思う。
学校によっては子供が中国人だらけという小学校がある。
治安
埋立地なので道路が真っ直ぐで街灯も多い。
コストパフォーマンス
賃貸から分譲と、その家賃や販売価格もピンキリで、選択肢は多い。
交通利便性
京葉線で一本で行けるために東京や千葉の下の方に住んでいる方は簡単に行ける
京葉線近くには形成しか通っていないため交通手段は限られてくる
生活利便施設の充実
駅を降りたところにはイオンスタイルがあり、薬局など大手の店がそろっている
強いて挙げるとすると駅周辺にしか店が集中していないことが気になる
飲食店の充実
大手のサイゼリヤから日高屋などの飲食店から自営業での店まで多々ある
全体としてこじんまりとしているため、たくさんの人が入れない
暮らし・子育て環境の充実
公演はもちろん野球グラウンドなどもあり、幼稚園小学校と施設はさまざまである
学校が近くにたくさん集まっているため子どもが行くとなると散らばってくる
治安
夜はあまり人が出歩かないので治安は比較的良いと言える
たまにではあるがバイクを吹かす大きな音が聞こえることがある
コストパフォーマンス
家賃、物価と比較的安いこともあり、とても落ち着いている印象である
スーパーなどが駅周辺に集まっていることである
交通利便性
住宅街で町が静かで、基本的に生活に困らない
買い物に選択肢が少ない。娯楽がほぼないところ
生活利便施設の充実
日用品のかいものに困ることはほとんどありません
決まった店が多く、価格が少し高いところがある
飲食店の充実
チェーン店は基本的にあり、外れを引くことがすくない
種類が少なく、集まって食べようというときに困る
暮らし・子育て環境の充実
学校関係はあり、基本的に育てやすい。警察も近い
学校の統廃合があり、住む場所によって通うのは大変
治安
駅前に派出所がある、駅を警察官が見回りをしてくれている
特に思いつくことはありません。事故をきいたことがない
コストパフォーマンス
ディスカウントストアをあるので、すごしやすい
そんな価格が安くはないので、覚悟はしておいた方がいい

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。