真砂サンハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/検見川浜駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区真砂5丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1977年8月
総戸数60戸
小学校区域千葉市立真砂西小学校
中学校区域千葉市立真砂中学校
専有面積69.74m² ~ 73.27m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社千葉県都市公社
施工会社東急プレハブ
管理会社自主管理

真砂サンハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、真砂サンハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 真砂サンハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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真砂サンハイツの売却ガイド

真砂サンハイツは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数60戸、5階建の建物です。

最寄り駅は検見川浜駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには真砂サンハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

真砂サンハイツを売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 検見川浜駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立真砂西小学校
  • 中学校区: 千葉市立真砂中学校

真砂サンハイツに関するよくある質問

真砂サンハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。真砂サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

真砂サンハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が真砂サンハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

真砂サンハイツはどのような物件ですか?

真砂サンハイツは千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。検見川浜駅徒歩8分。築1977年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。真砂サンハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】快速がとまる 駅前にイオンがある 駅ナカに買い物できる場所がある隣駅の海浜幕張に比べて、土地代は安価 最近高騰気味
【検見川浜駅に対する口コミ】風で列車がとまりやすい 海浜幕張駅で多くの社会人がなってきて、満員になりやすい埋立地のため、地震や津波の危険性がある 最近物価高騰している
立地・治安・周辺環境 ★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】イオンで多くの店舗がそろっている コンビニがある交番はすぐ近くにある 街灯はあるため、歩行者と車の危険は少なそう
【検見川浜駅に対する口コミ】総合病院は近くにない 隣の駅に施設が偏っている駅近くはマンション街のため、ファミリー層が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】駅から少し歩くと飲食店がある ファミリー層には行きやすい
【検見川浜駅に対する口コミ】お酒を飲むような店舗はない ファミリー層以外は行く場所が限定的
暮らし・防災・子育て ★★★
【検見川浜駅に対する口コミ】幼稚園は駅から離れているがある 高校は比較的近くにある
【検見川浜駅に対する口コミ】幼稚園までの距離は少し離れている 公園まで少し距離がある
2024年06月 メリット
交通利便性
タクシーやバスが意外と出ている。昼間は本数は少なめだが、朝や夕方はかなり電車の本数が多い
混むと改札行きにくい。途中にある柱が邪魔かも
生活利便施設の充実
近くにイオンがあったり、ペリエがあったりして、買い物がしやすい
飲食店が少ないので、もう少し多く設置しても良いのではと思う
飲食店の充実
ガストやサイゼリヤなどのファストフード店がある。駅前のパン屋もいい。
カフェなどゆっくりできる所がないので設置してくれると助かる
暮らし・子育て環境の充実
駅から幼稚園や学校が近かったり、周りにマンションが多く子供がいる家庭にはとてもいい所かなと思う
強いて挙げれば、公園の数を増やして欲しい
治安
特に目立った事件が怒っている様子がないので安心出来る
学生がよく通るので何かあったらと思っと少し怖い
コストパフォーマンス
家賃や土地の相場などは分からないが、利便性はとてもいいのでお金に余裕があるのなら住んでもいいと思う
マンションが多いものの、住む人を募集しているところをあまり見ないので入りずらい
交通利便性
快速が止まり東京まで30~40分で行けます。駅前のバスロータリーから総武線の新検見川•稲毛駅へも行けて便利です。
朝夕の通勤•帰宅ラッシュ時は電車、バス共に混雑します。
生活利便施設の充実
駅前に大型ショッピングセンターイオンがあったり病院や薬局も点在しています。役所も徒歩10分くらいですし、総合病院へもバスが運行しています。
娯楽施設がないので、特に若者の方は退屈に感じるのかもしれません。
飲食店の充実
サイゼリヤやガスト、ロイヤルホスト等ファミレスは充実している印象です。駅前に人気のパン屋さんヴィドフランスやオリジン弁当もあります。
マクドナルド等のファーストフード店が無いのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から中学校まで距離が近く登下校は徒歩って印象です。住宅が年々増えてきていますが、昔からある大きな公園はそのままなのでバランスは良いのかなと思います。
強いて挙げるなら保育園がちょっと少ない気がします。
治安
駅前は本当に綺麗ですし、交番もあるので治安も良いと思います。お酒を提供するお店はありますが、居酒屋は少ないので酔っ払いも少ない印象です。
駅周辺に喫煙所がないので、特に夜ですがポイ捨てやながらタバコを見かけたりします。
コストパフォーマンス
家賃は若干高いとは思いますが、その分利便性や住みやすさは抜群に良いと思います。
賃貸物件が少ない気がしますし家賃も高いので、若者が一人暮らししようと思ったら大変なのかなと思います。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。