県庁前シティピアエクセル30の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩3分 JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区千代4丁目11-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年8月
総戸数114戸
小学校区域福岡市立千代小学校
中学校区域福岡市立千代中学校
専有面積21.64m² ~ 50.79m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昭和土地建物
施工会社不動建設
管理会社タッケン管理サービス

県庁前シティピアエクセル30を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 県庁前シティピアエクセル30の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、県庁前シティピアエクセル30のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市博多区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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県庁前シティピアエクセル30の売却ガイド

県庁前シティピアエクセル30は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数114戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は千代県庁口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには県庁前シティピアエクセル30の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

県庁前シティピアエクセル30を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千代県庁口駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩3分
  • JR鹿児島本線/吉塚駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立千代小学校
  • 中学校区: 福岡市立千代中学校

県庁前シティピアエクセル30に関するよくある質問

県庁前シティピアエクセル30の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。県庁前シティピアエクセル30には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

県庁前シティピアエクセル30の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が県庁前シティピアエクセル30の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

県庁前シティピアエクセル30はどのような物件ですか?

県庁前シティピアエクセル30は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千代県庁口駅徒歩3分。築1990年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。県庁前シティピアエクセル30には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
千代県庁口駅の目の前。地下鉄利用者にはかなり良い立地。
マンションというより地域の問題だが、地下鉄で天神方面に出るには乗り換えが必要でやや面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
割と静かで住みやすいと思います。徒歩圏内に公演・市民体育館があるのが非常に良かったです。
やや大きな道沿いなので、ややホコリが多い気がした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが要るので色々と安心。オートロック付きなのでセキュリティは良い。外観もまあまあおしゃれだと思います。
駐車場が無いので車を持ってる方は要確認です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・特に癖も無く1人暮らしには住みやすい間取り。 ・洗面台や洗面台の鏡が一人暮らしには中々ない位大きくてゴージャスだったのは結構気に入っていた。 ・ガスではなくオール電化?なのでガス代が掛からず経済的には結構メリットが大きい。
・やや築年数が古い。 ・1人暮らしでも個人的には許容範囲だがやや狭めに感じた。特に収納が足りない。 ・ガスコンロではなく電熱コイル式?のものだったので本格的に料理をしたい人には不向きかも。ただしガス代が掛からないので経済的には結構助かる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニが目の前にあり、スーパーも徒歩圏内。
定食屋さんは徒歩圏内に余りないのでその点はやや残念。
暮らし・防災・子育て
九大医学部が近くにあるので医療機関については結構充実してると思います。
地元のお祭り等は特になかったかな?ホウジョウヤがちょっと離れたところである。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【吉塚駅に対する口コミ】県庁や大学病院、県警などがあるため、自転車で行ける範囲にいろいろとそろっており、生活用品や食べ物で困ることはほぼない。 博多まで一駅で本数も多く、また地下鉄(貝塚線)の駅(馬出九大病院前or千代県庁口)も近いため、天神方面へのアクセスもよい。
【吉塚駅に対する口コミ】東南アジア?系の方が多く感じるので、実害はないが気になるならば。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅がとても近く、マンション前の横断歩道を渡るとすぐである。
最寄り駅周辺に駐輪場が無い為、自転車が停められない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにはコンビニやスーパーがあり、買い物が簡単に済む。
道路が目の前である為、車の音は響いている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーの対策はしっかりしている。
管理人が有人であるが、土日等不在が多く不安もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダは日差しが入り、独立洗面台も広い。部屋の広さも一人だと十分である。
壁が薄いのか、隣の音が時々聞こえる。また、玄関の音も響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型ショッピングセンターも近く、最寄駅から商業施設へすぐ行ける。
車を所有していると渋滞が多く、近いショッピングセンターでも時間が掛かる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ近くに大きな病院が3つほどあり、何かあるとすぐ駆けつけれる。
園が所有している公園が近くにあるが、手入れがされておらず虫も多い。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
千代県庁前まで徒歩3分程度。目の前にはコンビニ(ローソン)もあり利便性高い。
通勤時間の最寄バス停では本数はそれほどないのに遅延が多く、何度も遅刻しそうになった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
都市高速の入り口が近い。車通りが多いので夜でも明るく安心。
大通り沿いのため明るく安心だが、九州大学病院や千鳥橋病院など救急病院が近くに多いため深夜でもサイレンが大きく聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築30年近いが古さはあまり感じないシンプルな外観。管理人さんも住んでいてコミュニケーション多め。
駐輪場のみ付いているが台数が多いため管理しきれていない。乱雑に見える部分あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好でベランダも広い。大きな鏡のついた洗面台はお気に入り。
オール電化でお湯の量に制限のあるタイプだったので、冬でもお湯を出しすぎると水になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にローソン、すこし歩けばゆめタウンやパピヨンプラザがあり利便性高い。
付近に飲食店はあまり多くない。個人商店は韓国人のお店が多く買い物しづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩20分以内に小学校、中学校がある。保育園も近い。
山笠の時期になると目の前の道を大きな掛け声で練習しているため、早朝からうるさい。
2024年05月 メリット
交通利便性
本数はとてもあり、アクセスにもとても特化してると思います
強いて言えば、少しゴミが落ちてるのが気になります。
生活利便施設の充実
商業施設がかなりあり、とても通いやすいです。
もっと周りに病院があればもっといい駅になるだろうなと思う
飲食店の充実
よく仕事終わりにご飯を食べに行きます!おいしいおみせがいっぱいです
夜になるとかなり治安が悪いのが印象的です
暮らし・子育て環境の充実
子供連れがかなり多いイメージがあります。
保育園、幼稚園の数はかなり少ないイメージです。
治安
駅前には交番がありよく出動してるのはよくみます
治安はほんとに悪い、警察は出動してくれてるが減らない
コストパフォーマンス
駅近くにはかなりお店が多いので、人が住んでるいめーじはない。あっても高級なイメージ
高すぎるのでもうすこし安かったらいいなと思う
交通利便性
駅の横にスーパーがあり、そこの駐車場が安いので、旅行の時は利用する価値あり。博多駅まで一駅なので、利便性に優れている。
地下鉄までが少し遠い。荷物がないと楽だが、荷物が沢山あるときは大変。
生活利便施設の充実
スーパー、病院、県庁等周辺の環境はすごく良い。
周辺の裏の道は狭いところがある。静かなところではない。
飲食店の充実
全国にも有名な人気のパン屋さん(パンストック)がある。
駅を出ても周辺に飲食店が沢山あるわけではない。
暮らし・子育て環境の充実
バス停、地下鉄が周辺にある。モールも周辺にあり、徒歩周辺で楽しめる。
地下鉄まで子連れで買い物後は階段がつらい。
治安
住んだことがないので分からないが、外灯が沢山あり、賑やかな所
賑やかなところなので、悪くいえばうるさいかもしれない
コストパフォーマンス
博多駅まで一駅なので、田舎より地価は高いかもしれないが、それほどではないと思う
田舎より地価が高い。子供は外で走り回って遊べないと思う

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。