百花園パークホームズの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩6分 東武亀戸線/曳舟駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都墨田区東向島3丁目28-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年9月
総戸数34戸
小学校区域第一寺島小学校
中学校区域寺島中学校
専有面積41.79m² ~ 71.98m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社鴻池組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

百花園パークホームズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 百花園パークホームズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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百花園パークホームズの売却ガイド

百花園パークホームズは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数34戸、5階建の建物です。

最寄り駅は東向島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには百花園パークホームズの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

百花園パークホームズを売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東向島駅まで徒歩6分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩6分
  • 東武亀戸線/曳舟駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 第一寺島小学校
  • 中学校区: 寺島中学校

百花園パークホームズに関するよくある質問

百花園パークホームズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。百花園パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

百花園パークホームズの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が百花園パークホームズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

百花園パークホームズはどのような物件ですか?

百花園パークホームズは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東向島駅徒歩6分。築1985年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。百花園パークホームズには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東向島駅に対する口コミ】浅草や錦糸町に10分程度で行ける、都市部の駅に比べるとすいている。駅から歩いて7分くらいの賃貸に住んでいるが65,000円でバストイレ別になっている。
【東向島駅に対する口コミ】六本木や新宿など休日遊びに行きたい場所へは40分程度かかる。コンビニやカフェの数が都市部の駅に比べてかなり少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【東向島駅に対する口コミ】博物館(機関車の展示)が近くにある。スーパーが近くにあり100mくらいあるくと「まいばすけっと」もある。家族連れが7割近くに歩いている、酔っぱらいはほとんど見かけない。
【東向島駅に対する口コミ】セブンイレブンとローソンが近くにない(ファミリーマートが100m先くらいにある)。子連れや年配の方が多く若い人はほとんど歩いていない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東向島駅に対する口コミ】カフェでマックとドトールが近くにある、美味しい弁当屋さんが近くにありよく行っている。
【東向島駅に対する口コミ】スタバやタリーズはない、ドトールとマックも店内はかなり狭い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東向島駅に対する口コミ】近くに保育園が1つある。公園も狭いが近くに4,5つは設置されている。
【東向島駅に対する口コミ】駅の中に多機能トイレがない、バリアフリーの設備も無いため車椅子だと大変
2024年02月 メリット
交通利便性
複数路線があることや買い物しやすい環境のためとても便利です。初めて東京に引っ越してきて不安な面もあったのですが治安もそこまで悪くないので安心して生活できてます
半蔵門線直通ではありますが、押上止まりが多いのでやや不便かなと思いますがそこまで困ることはありません。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーや飲食店が多いため帰りが遅くても食事に困りません。
強いてあげるなら駅前に大きめのスーパーがあると便利です。
飲食店の充実
マクドナルドやケンタッキーなどファストフードも多いため便利です。
ファミレス系は少ないので駅の近くに出来たら便利です
暮らし・子育て環境の充実
公園があったり治安もいいため子育てはしやすい印象です
保育園があまり多い印象がないためもっとたくさん保育園があるといいと思います
治安
夜遅くに帰っても怖い思いをしたことないため今のところ治安は良い印象です
細い道が多いので夜にそこを通るのはふあんです
コストパフォーマンス
駅から10分ほど11万程度のところに住んでますがコスパはいい方だと思います。
駅近の物件だとかなり家賃は上がるのでそこは気になります。
交通利便性
スカイツリー駅の隣の駅、押上・スカイツリーよりも混んで無く、お店も沢山あるので程よく便利です。イトーヨーカドーも目の前にあるので、揃わない物はないです。下町を感じる駅です。
高齢者も多いので、高齢者の自転車には注意が必要、駅に大きな病院が出来たのでどこまで開発が進むか?
生活利便施設の充実
目の前がイトーヨーカドーで、駅のガード下にはドラッグストア・スーパーもあります。駅に総合病院が隣接しています。
細い道が多いので、初めて来ると迷うと思います。
飲食店の充実
揃ってない業種は無いと思う。居酒屋・バー・マクドナルド・ドトール・パン屋さん・何でもあります。
強いてあげれば、お花屋さんが無いですね。
暮らし・子育て環境の充実
高齢者が多い街なので、治安はそこまで悪くない。
道が狭いので、これからの再開発に期待です。
治安
そこまで大きな事件は、無いです。他の地域と遜色無いです。
駅に大きな駐輪場があるけど、皆、道に駐輪しているので、狭い道がさらに狭い。
コストパフォーマンス
高くも無く安くも無い。普通なコストパフォーマンス
隣の東向島駅よりは、家賃は高い。新しい居住者が増えている。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。