田中ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分 都営新宿線/菊川駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都墨田区緑3丁目19-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1980年10月
総戸数6戸
管理方式巡回
土地権利所有権

田中ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 田中ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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田中ハイツの売却ガイド

田中ハイツは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数6戸、4階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには田中ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

田中ハイツを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩9分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩9分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

田中ハイツに関するよくある質問

田中ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。田中ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

田中ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が田中ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

田中ハイツはどのような物件ですか?

田中ハイツは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩9分。築1980年、総戸数6戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。田中ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
5分に一本程度ある・地下鉄との距離が近い・総武線沿線に主要駅が多い・水上バスにもアクセスできる
路線が少ない・地下鉄に行くには一度外に出なくては行けないため初めての人は迷うかも・駅が古く少しだけ汚い
生活利便施設の充実
・国技館がある・面白い自販機が多い・観光に適している
飲食店が多く商業施設は錦糸町までいかないとほぼない
飲食店の充実
飲み屋街がある・江戸のれんの中にはたくさんの和食が食べられる場所がある
和食店が主で洋食は食べにくい・駅前に集中している・相撲のある日は混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
学校公園ともに両国にある・エレベーターがある
公園と学校が隣りにあり、家から遠いとどちらに行くのも大変
治安
基本的に良い・地域の人達との付き合いが多い
駅前に飲み屋が多くキャバクラのキャッチなどがいる・駅前は少しきたない
コストパフォーマンス
隣駅の錦糸町まで行けば両国にないものはたいてい揃う
商業施設が少ない・いろんなものが一箇所に固まっている
交通利便性
東京駅まで約30分程で到着でき新幹線にも乗りやすいです。岩本町までも15分ほどで秋葉原へ遊びに行くこともできます。
地下鉄なので、JRとは離れているので乗り換えに歩く距離が長く、また混んでいる路線になるので急いでいる際は乗り換えに間に合うか不安になります。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐにファミリーマートが2件あります。プラス5分の距離にセブンイレブンもあるので荷物の受け取り等には最適です。スーパーとドラッグストアも近くにあります。
大きい商業施設は全くないのでショッピングをしたい場合は錦糸町か秋葉原まで行く必要があります。
飲食店の充実
カフェはドトールが1件あります。ラーメン屋は3件、居酒屋3件、お弁当屋1件、餃子屋1件、定食屋1件、マクドナルド1件、吉野家1件焼肉屋は2件あり、錦糸町に近いためか力士の方が多く、力士さんが通う焼肉屋がとても美味しいです。
生活には困らないほど揃っていますが、おしゃれと言える飲食店はないので、インスタ映え等そう言ったお店に行きたい場合は隣の駅の森下まで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあります。保育園も1ヶ所、小規模保育園があります。駅にはエレベーターが1ヶ所、エスカレーターも1ヶ所あります。
公園は小学校の近くに1ヶ所ありますが夜になると暗く、安全か不安になります。エレベーター・エスカレーターもそれぞれ1ヶ所ずつありますが、決まった出口にしか出られず、車椅子の方やベビーカーだと駅から出て信号を渡らなければいけないので面倒だと感じます。
治安
十時の大きい道路ですがそれぞれに出口がありどこも出てすぐに明るくなっているので安心感があります。昼と夜の差もないように感じます。
交番はないので不安になることがあるかもしれません。駅が少し古いかなと思います。
コストパフォーマンス
家賃も相場通りですし、東京駅まで近いのは魅力的だと思います。娯楽施設はないので近くですと秋葉原まで行く必要はありますが全く苦ではないと思います。
アパートやマンションの競争率が高く、なかなか入居しづらいです。車を所有する場合は駐車場もないので何処か月極駐車場を探す必要があります。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。