生野第二ハイツの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市生野区巽北1丁目21-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年1月
総戸数49戸
小学校区域大阪市立北巽小学校
中学校区域大阪市立巽中学校
専有面積51.60m² ~ 63.48m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

生野第二ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた巽北1丁目21-23周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。生野第二ハイツは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで52〜63m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜63m2という条件が希望に合いました。生野第二ハイツは部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市生野区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市生野区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市生野区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市生野区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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生野第二ハイツの売却ガイド

生野第二ハイツは大阪府大阪市生野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数49戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北巽駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには生野第二ハイツの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市生野区のマンション売却市場

大阪市生野区のマンション市場について。

生野第二ハイツを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北巽駅まで徒歩15分
  • 大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立北巽小学校
  • 中学校区: 大阪市立巽中学校

生野第二ハイツに関するよくある質問

生野第二ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。生野第二ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生野第二ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が生野第二ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

生野第二ハイツはどのような物件ですか?

生野第二ハイツは大阪府大阪市生野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北巽駅徒歩15分。築1974年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市生野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市生野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。生野第二ハイツには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北巽駅に対する口コミ】アクセスは難波や日本橋から電車で10分足らずなので便利です。 また、始発から2駅目なので電車は座れます。 夜道も街灯やお店の明かりで安心して帰れます。 NTTやロート製薬などの大企業があるので、人通りも多くて安心できます。
▼【北巽駅に対する口コミ】買い物できるお店は限られています。 難波まで行かないとオシャレなお店はありません。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパー等が出来ていて利便性には問題ない。駅から少し距離がある
▼飲食店が少ない。道路側なので緊急車が通ると音が響く
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北巽駅に対する口コミ】飲食店はある程度の種類がそろっている。街灯、歩道有。坂ほぼなし。 主要駅までのアクセスは30分程度。電車は通勤時間でもわりとすいている。
▼【北巽駅に対する口コミ】車通りがおおいので、徒歩で移動する際信号待ちの時間が長く感じる。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲千日前線のため、なんばに乗り換えなしで行ける。梅田にも乗り換え1回だけで移動が可能。
▼北巽駅付近には、別の路線の駅がない。一応別の路線があるが徒歩で迎える距離ではない。
生活利便施設の充実
▲周りには居酒屋、カフェ、薬局、スーパー、カラオケなど様々な商業施設がありとても便利。
▼あまり思い当たらないが、新規で建てられるお店があまりないため、進化はしてない印象。
飲食店の充実
▲とても沢山あります。特に個人の焼肉屋さんやチェーンのお店も多いです。
▼建てては、すぐ退却されてといった新しくお店がオープンしても、繁盛しないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
▲あまりメリットは感じてないが、薬局や病院は多くあるため何かあった時には頼れる環境ではある。
▼暮らし子育てはしにくいと感じます。政府からの応援支援等や、周りの人に頼れるような環境ではない。
治安
▲高齢者が多く、ファミリーもいてるので、問題なく過ごせます。
▼日韓系の方が多い。それが直接のトラブルとは思いませんが、また一つ道が変われば真っ暗で怖いです。
コストパフォーマンス
▲家賃や広さのバランスは問題なしです。比較的綺麗な部屋に住めます。
▼平野区等と比較すると少し高いです。そのため、オススメ?と言われると人によるかなと思います。
交通利便性
▲交差点の角に入り口があり、どこからでも降りられる事。
▼帰りに買い物をしたい場合改札口を移動しなければならない事。
生活利便施設の充実
▲家路方面に進めばその近くにある。大病院もあり、かかりつけ医との連携も出来る。
▼買いたい物が家路と逆にある。買いたい物を転々と移動しなければならない。
飲食店の充実
▲改札口から家路方面へ向かえば飲食店あり。コンビニも家路方面の方にはあるので便利。
▼ファミレスが少し遠い。場所によって道幅が狭い
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や保育園は少し少ないけど、家からの距離はそう遠くない。駅にはきちんと車椅子、ベビーカー専用のエレベーターあり。
▼学校の2件隣に信号があり、そこは車の通りが激しいので信号を超えないと行けない子供は危ない。公園は少ないが保育園が広いので遊びやすい。
治安
▲交差点の角にあるので人通りが多いし、車も多い。
▼車の行き来が激しいので事故が多いので、危険。後自転車も結構多いのでぶつかりやすい。
コストパフォーマンス
▲駅の近くにマンションが多いので選びやすい。
▼マンションが以外と古いので、駐車場がないところもある、または別の場所にある。

生野第二ハイツの中古販売価格の推移

平均㎡単価49.91万円/㎡
データ件数23件
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.52 56.34 89.15 2013-06-10 2LDK 55.44㎡ 31.01万円/㎡2013-06-10 2DK 59.29㎡ 28.99万円/㎡2013-12-22 2DK 55.44㎡ 52.47万円/㎡2014-02-26 2LDK 55.44㎡ 46.51万円/㎡2015-09-14 3DK 51.6㎡ 30.75万円/㎡2016-03-10 3DK 57.7㎡ 57.18万円/㎡2016-03-14 3DK 57.41㎡ 57.47万円/㎡2016-07-14 3DK 57.41㎡ 48.83万円/㎡2016-12-01 3DK 57.41㎡ 48.83万円/㎡2016-12-08 3DK 54.52㎡ 51.42万円/㎡2019-06-17 2LDK 54.52㎡ 83.68万円/㎡2019-09-19 2LDK 54.52㎡ 77.61万円/㎡2020-03-21 3DK 63.48㎡ 35.41万円/㎡2020-05-10 3LDK 60.12㎡ 53.89万円/㎡2020-12-02 3LDK 56.55㎡ 32.74万円/㎡2021-10-05 3LDK 56.55㎡ 52.03万円/㎡2022-04-11 3LDK 56.55㎡ 52.03万円/㎡2022-07-16 1LDK 51.6㎡ 56.38万円/㎡2022-09-07 1LDK 51.6㎡ 53.17万円/㎡2022-10-22 1LDK 51.6㎡ 63.3万円/㎡2024-02-29 2LDK 54.52㎡ 59.42万円/㎡2025-02-16 3LDK 54.44㎡ 36.43万円/㎡2025-10-20 3LDK 60.12㎡ 38.49万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-20 7階 3LDK 60.12㎡ 38.49万円/㎡
2025-02-16 10階 3LDK 54.44㎡ 36.43万円/㎡
2024-02-29 5階 2LDK 54.52㎡ 59.42万円/㎡
2022-10-22 9階 1LDK 51.6㎡ 63.3万円/㎡
2022-09-07 9階 1LDK 51.6㎡ 53.17万円/㎡
2022-07-16 9階 1LDK 51.6㎡ 56.38万円/㎡
2022-04-11 8階 3LDK 56.55㎡ 52.03万円/㎡
2021-10-05 8階 3LDK 56.55㎡ 52.03万円/㎡
2020-12-02 8階 3LDK 56.55㎡ 32.74万円/㎡
2020-05-10 9階 3LDK 60.12㎡ 53.89万円/㎡
2020-03-21 9階 3DK 63.48㎡ 35.41万円/㎡
2019-09-19 4階 2LDK 54.52㎡ 77.61万円/㎡
2019-06-17 4階 2LDK 54.52㎡ 83.68万円/㎡
2016-12-08 10階 3DK 54.52㎡ 51.42万円/㎡
2016-12-01 10階 3DK 57.41㎡ 48.83万円/㎡
2016-07-14 10階 3DK 57.41㎡ 48.83万円/㎡
2016-03-14 10階 3DK 57.41㎡ 57.47万円/㎡
2016-03-10 10階 3DK 57.7㎡ 57.18万円/㎡
2015-09-14 10階 3DK 51.6㎡ 30.75万円/㎡
2014-02-26 6階 2LDK 55.44㎡ 46.51万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。