ファミーユ勝山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分 JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年6月
総戸数21戸
小学校区域大阪市立勝山小学校
中学校区域大阪市立桃谷中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社富士住建
施工会社熊谷組
管理会社カシワバラ・デイズ

ファミーユ勝山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数21戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市立勝山小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ファミーユ勝山は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ファミーユ勝山の売却ガイド

ファミーユ勝山は大阪府大阪市生野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数21戸、9階建の建物です。

最寄り駅は寺田町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファミーユ勝山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市生野区のマンション売却市場

大阪市生野区のマンション市場について。

ファミーユ勝山を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 寺田町駅まで徒歩8分
  • JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分
  • JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立勝山小学校
  • 中学校区: 大阪市立桃谷中学校

ファミーユ勝山に関するよくある質問

ファミーユ勝山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミーユ勝山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミーユ勝山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファミーユ勝山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミーユ勝山はどのような物件ですか?

ファミーユ勝山は大阪府大阪市生野区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。寺田町駅徒歩8分。築1991年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市生野区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市生野区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミーユ勝山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【寺田町駅に対する口コミ】近隣のターミナルである天王寺駅までたった一駅で、わずか2分ほどの距離にある好立地です。また、天王寺以外のターミナルとして、京橋や大阪へも乗り換えなしで出かけられる利便性に人気があります。駅前にはファストフード店や飲食店がたくさん軒を連ねているので、ファミリーでの外食にもぴったりです。
【寺田町駅に対する口コミ】駅前を始め、駅周辺には目につく商業施設がなく、食料の買い出しに行くのにも時間を要します。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【寺田町駅に対する口コミ】駅も駅周辺もきれいになり放置自転車もなくなり利用しやすくなった。近隣に商店街もあるので買い物もしやすいです。また駅内でとても清潔感が増した。ホームも綺麗になったしホームのベンチもよくなった。但し駅メロをかえてほしい。山寺のおしょうさんに。
【寺田町駅に対する口コミ】大阪環状線の駅の中でも印象の少ない駅です。天王寺の次の駅、駅近くは御店いっぱい在ります。この駅周辺はラーメン激戦区なので、度々 利用してます。
2023年06月 メリット
交通利便性
大阪環状線の駅なので、大阪や天王寺までスムーズに行く事ができます。
地下鉄との接続がもっと良くなって欲しいです。
生活利便施設の充実
天王寺駅から近いので、買い物施設などは問題ないです。
駅と直結したショッピングルームがあれば嬉しいです。
飲食店の充実
小さな飲食店が揃っていて、選びやすいです。
品の有るレストランなどは天王寺まで行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学まで比較的近い場所にあるので、安定感があります。
大きな道路が複数あるので、移動の際は疲労感があります。
治安
出口による治安の違いは解消される傾向にあります。
裏路地のような場所もあるので、夜は丁寧に歩く必要があります。
コストパフォーマンス
大阪市内ではコスパに関しては標準的だと思います。.
高層マンションも増えていて、家賃や購入費は上がる傾向にあります。
交通利便性
駅を降りてすぐにタクシー乗り場があります。また、オンデマンドバスのバス停も近くにあり電車とバスを利用する人は便利だと思います。
ベビーカーや車椅子などでエレベーターを使用すると、途中で乗り換えが必要で少し不便です。また、改札を出てすぐも階段の場所があり道路に出るためには商店街側から出ないとダメなのが不便です。
生活利便施設の充実
改札が2箇所あります。北側から出ると100円ショップや万代などがあります。南側から出るとセブンイレブンやお弁当屋さん、スタバが改札出てすぐにあります。少し歩くと桃谷商店街に繋がっています。
強いてあげるなら改札を出てすぐのところにパチンコ屋さんがあるので、子どもが大きくなったときなど帰りに寄らないか少し心配です。また、違法駐輪も多い日があります。
飲食店の充実
セブンイレブンや、スターバックスが改札出てすぐにあります。また、少し行くとがんこやマクドナルド、コメダ珈琲にミスタードーナツ、牛丼屋さんなど多数あります。
飲食店は多いものの駐輪場が少なく、自転車で駅まで行くと停めるのに苦労します。
暮らし・子育て環境の充実
スタバを利用中にお手洗いに行きたくなったとき改札で与えると駅内のトイレを利用させていただけます。子どものおむつも変えれるので助かります。
駅に多目的トイレがありますが、いつも人が入ってるイメージです。今のところ5回中4回は使用中でした。また、少し汚い感じがします。
治安
近くに交番はないですが、24時間空いているマクドナルドやコンビニがあるので何かあった時はそこに駆け込むことができると思います。
夜中遅くになるとタクシー乗り場にはタクシーが無いため移動には不便になると思います。また、タクシーを待っている間も少し暗いので1人だと怖いです。
コストパフォーマンス
利便性は雨の日など買い物をするにはアーケードがあったり近場にお店や銀行のATMが集まっているので便利だと思います。
家賃はわかりませんが、生野区にしては高い場所だと思います。ただ、治安も良い方だと思うのでそれなりの家賃なのでは?とも思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。