現代ハイツ十一屋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西名古屋港線(あおなみ線)/稲永駅 徒歩12分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区十一屋3丁目43-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1984年2月
総戸数13戸
小学校区域名古屋市立港西小学校
中学校区域名古屋市立宝神中学校
土地権利所有権
分譲会社現代社
施工会社矢野建設

現代ハイツ十一屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、現代ハイツ十一屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 愛知県名古屋市港区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市港区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現代ハイツ十一屋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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現代ハイツ十一屋の売却ガイド

現代ハイツ十一屋は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数13戸、7階建の建物です。

最寄り駅は稲永駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには現代ハイツ十一屋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

現代ハイツ十一屋を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲永駅まで徒歩12分
  • 西名古屋港線(あおなみ線)/稲永駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立港西小学校
  • 中学校区: 名古屋市立宝神中学校

現代ハイツ十一屋に関するよくある質問

現代ハイツ十一屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。現代ハイツ十一屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

現代ハイツ十一屋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が現代ハイツ十一屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

現代ハイツ十一屋はどのような物件ですか?

現代ハイツ十一屋は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲永駅徒歩12分。築1984年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。現代ハイツ十一屋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
名古屋駅まで1本で行け乗り換えなし。新幹線口も駅からすぐ。
15分に1本程度しか電車がない。地下鉄乗り換えできるのが名古屋駅しかない。
生活利便施設の充実
近くに大型ショッピングモールやコンビニもあり便利。
地下鉄に乗るためには市バスに乗り換えないといけないことが不便。
飲食店の充実
ガスト、くら寿司があり、ショッピングモールの中にマクドナルドやすがきやがあり便利。コンビニもある。
居酒屋や喫茶店、お弁当屋が近隣にないので、不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあるし、上下線ともエレベーターありでバリアフリーが充実。
進学塾が1つしかない。幼稚園の数が少ない。病院が少ない。
治安
駅前に交番がある。5、10日に警察と地域のボランティアが駅前横断歩道で交通安全活動をしている。
路線利用客が少ないので人通りは夜はあまり多くない。暴走族が多い。
コストパフォーマンス
市内の他の区と比較し家賃や地価が安い。スーパー激戦区で物価が安い。
路線があおなみ線と市バスで地下鉄に乗り換えしかないので車がないと買い物やレジャーが不便。
交通利便性
レゴランドやポートメッセなごや に向かう為に利用するあおなみ線の駅です。名古屋駅から28分程度で到着します。終点の金城ふ頭駅よりグルメ、日用品、食品、ドラッグストア、ブックオフなど立ち寄りがしやすいです。
付近には市バスが運行していますが、市営地下鉄は走っていません。その為、港区内ですが名古屋港水族館へ行くにはバスと地下鉄を利用するか、1時間に数本しかありませんが、バスで行くという手間があります。
生活利便施設の充実
下車してすぐに名古屋市内最大規模のブックオフスーパーバザールとカインズ、そして2024年2月16日に大型リューアルオープンしたベイシアが同じ敷地内にあります。歩いて5分以内にウエルシアもあり、買い物には困りません。車で立ち寄りの場合は、カインズやベイシアの施設内駐車場がオススメです。とにかく広いです。
駐車場が広いこともあり駐車場所によっては入店まで距離が出ることがあります。また駐車料金は不用なので、金城ふ頭でイベントや7月のみなと祭りでは駐車場が混雑します。
飲食店の充実
カインズ・ベイシア内にマクドナルド、スガキヤがあります。駐車場を跨いで反対側にはガスト、くら寿司があります。
土日のくら寿司はとにかく混むので、夕方の利用の場合はネット予約をオススメします。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近に幼稚園や小学校があり、国道付近には中学校や自動車学校があります。
中学校の生徒の評判がよくありません。学校付近の集合住宅の駐輪場に乗ってきた自転車を常習的に置いていたり、関係者では無いのに敷地内に入り柵に登る素振りを見せたり、エントランス前でたむろしてバスケしたりしている姿が確認されています。2022〜23年に実際にあった話で、該当生徒がもう卒業したかどうかわかりませんが、過去の様子をネットで検索すると特攻服を着て卒業式を迎えたという画像が出てきたので、学校の指導力には疑問が出ます。
治安
駅の隣にコンビニと交番とバス停があるので、何かあったら駆け込みやすいと思います。
バスの本数が少ないので、路線によっては1時間に1本ぐらいしかありません。夜に利用する場合は、稲永駅で長時間の乗り換え時間が発生しないようにしなければなりません。
コストパフォーマンス
自動車があれば付近のカインズ、ベイシアやウエルシアをはじめ、愛知県初登場のロピア、カネスエ、タチヤなど食品や日用品、深夜12時までやっているドラッグストアなとがあるので、利便性があります。
カネスエ、ロピア、タチヤなどは現金支払いのみなので、キャッシュレス派の方は使いにくいかもしれません。
交通利便性
レゴランドの車両がある線路に降りられないようにしてある
土日は本数が少ない待合室がないので夏は暑く冬は寒い
生活利便施設の充実
飲食店やスーパー、ホームセンターが駅近コンビニもある
もしタクシー乗り場があればもっと便利だと思う
飲食店の充実
駅降りてすぐにくら寿司、ガスト、中華料理、マック等たくさんある
カフェやパン屋などは近くにはなく車が必要
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園や学校の数はある公園も歩いて行ける範囲にある
公園のトイレが狭く汚いオムツ替えや車椅子は入れない
治安
駅の近くに交番がある割と通り沿いなので明るい
街灯が少なく1本入ると真っ暗で夜道は怖い
コストパフォーマンス
駅近だが家賃は安い薬局、駅、学校も歩いて行ける範囲で便利
強いてあければ地震が来た時、海が近いので津波が怖い

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。