港楽ハイツ3号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名港線/港区役所駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1974年2月
総戸数40戸
小学校区域名古屋市立港楽小学校
中学校区域名古屋市立東港中学校
専有面積51.81m² ~ 51.81m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社中部互光

港楽ハイツ3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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港楽ハイツ3号棟の売却ガイド

港楽ハイツ3号棟は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数40戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は港区役所駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには港楽ハイツ3号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市港区のマンション売却市場

名古屋市港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

港楽ハイツ3号棟を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 港区役所駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄名港線/港区役所駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立港楽小学校
  • 中学校区: 名古屋市立東港中学校

港楽ハイツ3号棟に関するよくある質問

港楽ハイツ3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。港楽ハイツ3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港楽ハイツ3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が港楽ハイツ3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

港楽ハイツ3号棟はどのような物件ですか?

港楽ハイツ3号棟は愛知県名古屋市港区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。港区役所駅徒歩3分。築1974年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。港楽ハイツ3号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市港区の住みやすさは?

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市港区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市港区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【港区役所駅に対する口コミ】電車の本数が多く、市バスの本数も多いのでとても便利だと思います。利便性と物価を比較した場合で考えると家賃は安いと感じます。
【港区役所駅に対する口コミ】交通量と信号が多いので、少しイライラするかもしれません。土地は高い様な気がするので、一軒家を建てたい方は相見積をしたり、複数の不動産会社と相談したほうが良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【港区役所駅に対する口コミ】スーパーや総合病院・本屋やアパレル店などのお店も多数あるので、買い物には向いている地域です。昔に比べたら軽犯罪はかなり減ったので治安はどんどん良くなっています。
【港区役所駅に対する口コミ】少し距離があるので徒歩のみだと不便に感じるかもしれません。路上での痴漢はごくたまに発生しているので、女性は注意が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【港区役所駅に対する口コミ】沢山のジャンルの飲食店があるので、悩む方は食べログなどで予め調べておくと便利です。
【港区役所駅に対する口コミ】お昼や夕方は混み合うので、待ち時間が発生するかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【港区役所駅に対する口コミ】小中学校や公園が近くにあり、バリアフリー完備なので不便には感じないと思います。
【港区役所駅に対する口コミ】保育園や幼稚園は比較的少ないので、家から少し遠くなるかもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
始発・終点に近い駅であるため、満員電車で乗ることはほとんどない。
栄駅や金山駅までは一本で行けるが、名古屋駅に行くには乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
徒歩圏内にららぽーとやドンキホーテ、総合病院があり生活する分にはかなり良い立地である。
夜になると駅周辺は人通りが少なく周りも暗いため防犯上少し怖い。
飲食店の充実
改札を出てすぐにコメダ珈琲やスターバックスがある。
強いて挙げればキオスクがあるともっと良いかも知れない。
暮らし・子育て環境の充実
駅を出てすぐに港北公園や図書館がある。地下鉄だがエレベーターがあるため、ベビーカーでも安心。
強いて挙げれば、もっと大きくて遊具のたくさんある公園が近くに欲しい。
治安
歓楽街というほどではないたため酔っ払いは見かけない。
原付きを二人乗りしている人がいたり、実際に自宅に泥棒が入ったり、治安は悪い。名古屋内で治安が悪いと言えば港区の名前があがる。
コストパフォーマンス
栄や金山まで地下鉄一本で行けるし、商業施設も備わっているため、かなり住みやすい。
名古屋港のすぐ近くであるだ、地震が来た時に津波が心配。
交通利便性
金山駅から10分以内で着くのはかなりのメリットです。
朝や夕方以外は10分に1本しかきません。
生活利便施設の充実
エレベーターから地上に出てすぐに図書館が直結してます。ららぽーとやメガドンキまで徒歩10分程度で行けるのもかなり便利です。コメダも徒歩1分の距離で、時間まで軽くお茶することもでき、よく利用してます。
強いて言えばロータリーがないので、車を止める場所はないです。
飲食店の充実
コメダ、丸亀製麺、コンビニが近くにあり、少し歩くとららぽーとやメガドンキもあります。
テイクアウトもできるよくなおしゃれなカフェがあると1人でも時間が潰しやすいかも。
暮らし・子育て環境の充実
近くに遊具のある公園やマンション、小学校中学校もあります。
遊具がかなり昔からあるものなので、老朽化が少し心配です。
治安
車通りが多く、街灯もあって1人で歩いていても怖さはあまり感じません。
ホームレスの方がいたり、コンビニでタバコを吸ってる方を時々見かけますが。
コストパフォーマンス
ららぽーとやメガドンキが近くにあり、車を持ってなくても生活しやすいです。
1人暮らし用の賃貸は少ないように感じます。ファミリー層が多く住んでいるようです。
交通利便性
名古屋市内の賑わっている名古屋駅、栄駅までのアクセスが便利です。栄までは地下鉄乗り換えなしで行けるのが便利だと思います。
もし名古屋駅まで乗り換えなしで行けるようになればもっと良くなると思います。
生活利便施設の充実
駅の近くにはドン・キホーテや、ららぽーとがあるので買い物をするには便利な立地です。
強いて挙げれば駅周辺の道路が、ららぽーとに並ぶ車で混雑している事です。
飲食店の充実
駅周辺にはコメダ珈琲、伊予製麺があります。少し歩くと中華料理の四川があるので食事をするお店には困りません。
駅周辺に居酒屋が無いのが気になります。少し歩けばありますが若干距離があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には小学校が2校あります。駅のエレベーターで地上に上がると図書館の入口へ直結しています。図書館のとなりには公園があり、小学生たちがたくさん遊んでいます。
強いて挙げれば駅近くの公園に公衆トイレが無いのが気になります。
治安
夜間は車通りが少ないので比較的静かな事が多いです。
たまに夜間に若者が原付やバイクに乗って集団で走っているので騒音が気になるの事があります。
コストパフォーマンス
家賃などのコストパフォーマンスは駅の利便性を考えると良いほうだと思います。
土地は比較的安い反面、地震が発生した際の津波被害が懸念されます。

名古屋市港区の暮らし情報ガイド

名古屋市港区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、あおなみ線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が124件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。