海浜幕張コーポ4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩15分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幕張西3丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年12月
総戸数246戸
小学校区域千葉市立幕張西小学校
中学校区域千葉市立幕張西中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社千葉県住宅供給公社
施工会社大木建設三井プレコン
管理会社自主管理

海浜幕張コーポ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、海浜幕張コーポ4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 海浜幕張コーポ4号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 海浜幕張コーポ4号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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海浜幕張コーポ4号棟の売却ガイド

海浜幕張コーポ4号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数246戸、5階建の建物です。

最寄り駅は幕張本郷駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには海浜幕張コーポ4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

海浜幕張コーポ4号棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数246戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幕張本郷駅まで徒歩15分
  • JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立幕張西小学校
  • 中学校区: 千葉市立幕張西中学校

海浜幕張コーポ4号棟に関するよくある質問

海浜幕張コーポ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。海浜幕張コーポ4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

海浜幕張コーポ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が海浜幕張コーポ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

海浜幕張コーポ4号棟はどのような物件ですか?

海浜幕張コーポ4号棟は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幕張本郷駅徒歩15分。築1975年、総戸数246戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。海浜幕張コーポ4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】駅前のお店だけでなく、バイパス沿いやベイエリアにショッピングモールが沢山あり、家族連れにおすすめです。 また、マンションが最近たくさん建っていることもあり、進学塾や習い事教室もたくさんできているのもおすすめのポイントです。
【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】昔ながらの駅前は、バリアフリーになっていないところもあります。
2024年04月 メリット
交通利便性
京成線が同じ駅の中にあるので乗り換えがしやすい
快速が止まらないため、都心まで行くのに乗り換えをする必要があったりする
生活利便施設の充実
内科、眼科、歯医者等の病院はあるスーパーも小さいものだが、ある
雑貨屋などがある訳ではなくさらに大きな公共施設もない。
飲食店の充実
「PRONTO」と言う店がありお洒落な雰囲気がある
飲食店自体がほとんどないため充実していないと言える
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多機能トイレがある 保育園もあり、割と整っている
公園は小学校4年生くらいの人が遊んでいることが多く、小さな子が遊ぶのが少々危険な気がする
治安
駅前に交番があり、酔っ払いもそこまでは多くないように思う
少し汚いことと、街灯が普及しておらず暗い路地がある
コストパフォーマンス
まあまあ安い値段で住むことができる地域だと思う
少し老朽化が進んでいるところがあるので家を建て替えてもらえたらもっと良くなる
交通利便性
新宿まで、直通で1時間。並行して走る京成線の幕張本郷駅と隣接している。また、海浜幕張方面や住宅街行の路線バスも複数出ている。タクシー乗り場もある。
新宿方面から幕張本郷に向かう場合、1つ手前の津田沼が終点の場合も多く、津田沼で乗り換えをする必要がある。
生活利便施設の充実
改札外(駅内)にコンビニが2つ、カフェが一つある。駅周辺には、スーパーマーケットはある。
商店街は無く、本屋もない。駅周辺での買い物はあまりできない。
飲食店の充実
駅改札外のプロントは、朝食、昼食、軽食、バーとして利用できるので便利。駅周辺の商店は少ないが、駅前からイオンモールへの直通バスが運行されており、便利。
駅周辺に選べるほどのレストランは無く、不便。
暮らし・子育て環境の充実
駅前から改札口に上がるためのエレベーターがある。
エレベーターは古く、また狭いのでなるべく使わないようにしている。
治安
駅前に交番がある。夜間でも治安が悪いと感じたことは無い。
もし、駅周辺にガムなどが落ちていなければ、もう少し清潔感が出ると思う。
コストパフォーマンス
周辺は比較的静かな住宅街なので、快適に過ごせると思う。物価、土地の値段も東京と比較すると安い。
海浜幕張の駅周辺と比較すると静かなので、にぎやかな環境を好む方には少し物足りないかもしれない。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。