2023年06月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅はJR京葉線新浦安駅。バスでおよそ10分弱。徒歩で30分弱。 東京駅まで快速だと20分を切るため、千葉県の中ではかなりの好アクセスと思われる。駅前はコンパクトにまとまっており、ひととおりの買い物ができる。イオン新浦安店は日常的に利用しやすい。
朝は東京までかなり混雑する。特に武蔵野線は早い時間でないと厳しく、満員電車が苦手な方は避けた方がよいと思われる。 また、メリットの裏返しになるが平成のベッドタウンとして完成されすぎており、いわゆる「ガード下の居酒屋」のようなものは皆無で雰囲気は好き嫌いがハッキリ分かれると思われる。整然としすぎていて遊び場が少ない。
立地・治安・周辺環境
★★★★
治安はかなりよいと思われる。埋め立てにより造成された地区のため道路が碁盤状だったりマンションが建ち並んでいたりと「人工的な」情景が広がっている。駅前同様整然としていて車も運転しやすいし見晴らしもよい。 筆者がいた頃(5〜6年前)の記憶では自治会は比較的活発で有志の活動が多い。苦手な人でもほっといてもらえるし、好きな人は活躍の場があると思われる。何らかの活動を強制されることはほとんどなかった。
駅からそれなりに距離があり、周囲にマンションが多いためか朝のバスは非常に混雑する。特に雨の日は厳しい。今後もマンションは増えていくがバスの増便は(今ですら相当あるので)望めないと思われる。 また、走りやすいことが裏目に出たのか夜中に高洲海浜公園周辺を暴走する珍走団がたびたび出現する。また上空が羽田から出る飛行機の離陸ルート付近にあるためか飛行機の騒音もひっきりなしのため、昼間の閑静な見た目から想像しにくいが相当な騒音があるため注意。ただ慣れてしまえば気にはならない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
管理は比較的ゆきとどいている。URのマンションのためか近年のマンションに多い無駄な設備がなくシンプルで実用的なものが多い。子どもを遊ばせるのにちょうどいい大きさの公園も整備されている。
メリットの裏返しだが、オートロックや有人監視などの経費がかかる設備はなく心理的な安心は得にくい。見通しはよく防犯カメラも多いので治安が悪いというわけではないが、慣れが必要と思われる。またペットは小動物以外禁止のため注意。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
UR特有の設備を除いては一般的な住居という印象。最近のマンションと比べるとやや広めでかつ周囲のマンションと比較すると古い分コスパに優れる可能性が高い。日当たりも非常によく部屋干しでも洗濯物がよく乾く。
南向きで遮蔽物がないため夏場は日当たりが良すぎることがある。西日がきつく日焼けも早い。また風が強く窓を開ける際は注意が必要。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
オーケー新浦安店が目の前にあり、21時を過ぎても買い物が可能。混雑するが品揃えと価格から普段遣いしやすく日常の買い物であれば不自由しない。
飲食店へのアクセスはかなり悪い。最寄りの新浦安駅も通り一辺倒のチェーン店ばかりで、たまに物たらなさを覚えることもあった。
暮らし・防災・子育て
★★★
オーケー隣には高洲公民館があり、図書室など充実した施設となっている。また、高洲小学校、高洲中学校に至近。通学には相当メリットがあるものと思われる。
病院へのアクセスはやや難がある。かかる科によっては新浦安駅周辺まで、もしくは場合によっては船橋や津田沼まで通うことになる可能性もある。通院に苦労した記憶が強い。